Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2751/2015 ~ М-2611/2015 от 29.10.2015

дело №2-2751/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2015 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Климановой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Посредниковой МА к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

при участии в судебном заседании:

истец Посредникова М.А. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла,

представителя истца – Сковиковой С.Л., действующего на основании доверенности от 25.06.2015 года,

представитель ответчика Администрации городского округа Самара не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

третьи лица Абакачева И.Н., Мартынова Е.С., Муханкин В.А., Гвоздовская Л.П., СНТ «Береза – 1А» не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие,

представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

Истец Посредникова М.А. обратилась с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара, в котором с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, просила признать право собственности на земельный участок площадью 550.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов, назначение: под садоводство, в координатах согласно плану границ, выполненного ООО «Поволжский центр кадастра и проектирования» от 12.12.2015 года, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата> №. При обращении в регистрирующие органы по вопросу оформления права собственности на вышеуказанный земельный участок в соответствии с действующим законодательством, было выявлено, что свидетельство о праве собственности на землю от <дата> № содержит не оговоренные исправления в части указания номер свидетельства, в связи с чем, истец лишена возможности оформить право собственности на земельный участок во вне судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца Сковикова С.Л. заявленные требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара представил возражения на исковое заявление, согласно которым просил отказать в удовлетворении заявленных требований по основаниям изложенных в возражениях.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области представил пояснения по гражданскому делу, согласно которым просил в удовлетворении заявленных требований отказать по основаниям изложенных в пояснениях.

ТЕИ допрошенная в судебном заседании <дата> в качестве свидетеля, пояснила суду, что знакома с истцом более 40 лет и ей известно, что у Посредниковой М.А. имеется земельный участок используемый под дачу в <адрес>. С 1973 года и по настоящее время она часто бывает на даче у истца. Земельный участок в указанный период огорожен забором, границы не менялись.

СЛМ допрошенная в судебном заседании <дата> в качестве свидетеля, пояснила суду, что знакома с истцом с 1960 – х годов и ей известно, что у Посредниковой М.А. имеется дача в <адрес>. С 1970 – х годов и по настоящее время она часто бывает на даче у истца. Земельный участок в указанный период огорожен забором, границы не менялись.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что на основании решения администрации г.Самары от <дата> №, Посредниковой М.А. в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью 500.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <дата> №.

Решением Красноглинского районного суда г.Самары от <дата> по гражданскому делу №, вступившим в законную силу <дата>, установлен факт, что свидетельство № о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, выданное <дата> Горкомземом г.Самара, Посредниковой МА, принадлежит Посредниковой МА.

Согласно постановления администрации <адрес> от <дата> №, Посредниковой М.А. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение фактически занимаемый земельный участок под дачи в <адрес>, площадью 400.00 кв.м.

Согласно п.9 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.9.1 вышеуказанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, Посредниковой М.А. <дата> было выдано свидетельство №, согласно которому ей был предоставлен земельный участок площадью 500.00 кв.м в пожизненное наследуемое владение. Как следует из вышеуказанного свидетельства, земельный участок был предоставлен для, что предусмотрено п.9.1 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Таким образом, свидетельство от <дата> № является документом, удостоверяющим право пожизненного наследуемого владения Посредниковой М.А. на спорный земельный участок площадью 500.00 кв.м.

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Из материалов дела следует, что Посредникова М.А. лишена возможности во вне судебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, что подтверждается решением об отклонении заявления об исправлении технической ошибки от <дата> №, письмом филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от <дата> №.

Из представленного в материалы дела топографического плана земельного участка по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Поволжский центр кадастра и проектирования» 12.12.2015 года, следует, что в фактическом пользовании Посредниковой М.А. находится земельный участок площадью 550.00 кв.м.

Согласно выписки из ИСОГД г.Самары от <дата> №, предоставленной Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара, разрешенные виды использования земельного участка не определены, часть объекта расположена на территории общего пользования. В данной части истец устранил выявленные ограничения, уточнив площадь земельного участка и координаты характерных точек границы земельного участка.

Согласно информации, предоставленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов не относится (информационное письмо от <дата> №, от <дата> №).

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области пересечений границ спорного земельного участка, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Из материалов дела следует, спорный земельный участок является ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером №, с декларированной площадью 500.00 кв.м, с видом разрешенного использования – садоводство, категория земель – земли населенных пунктов, что следует из материалов кадастрового дела.

В настоящий момент споры по границе спорного земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Иных оснований ограничивающих право истица на оформление спорного земельного участка, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с п.5 ст.27 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Фактическая площадь спорного земельного участка не превышает 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах, установленных судом, с учетом норм материального права, требования истца о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Посредниковой МА удовлетворить.

Признать за Посредниковой МА право собственности на земельный участок площадью 550.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: садоводство, кадастровый №, согласно плану границ, выполненного ООО «Поволжский центр кадастра и проектирования» от 12.12.2015 года:

	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М. Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2016 года.

Судья И.М. Ромасловская