Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4867/2012 ~ М-4693/2012 от 01.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2012 г. г. Ульяновск

Дело № 2-4867/12

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе председательствующего судьи Давыдовой Т.Н., при секретаре Корчагиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куренкова А.В., Куренковой М.В., Куренковой А.А., Куренкова А.А. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ульяновская квартирно-эксплуатационная часть района», Федеральному государственному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л

Истцы обратились в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ульяновская квартирно-эксплуатационная часть района», Федеральному государственному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности (по 1 / 4 доле) на квартиру № <адрес> в г. Ульяновске.

Исковые требования мотивированы следующим. 19 июля 2011 г. между Куренковым А.В. и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации» («Центррегионжилье»), действующего о от имени собственника жилого помещения Российской Федерации и от имени ФГ КЭУ «Ульяновская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ, в оперативном управлении которого находится указанное жилое помещение, был заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения. Совместно с Куренковым А.В. в указанное жилое помещение вселились: жена – Куренкова М.В., несовершеннолетняя дочь – Куренкова А.А., несовершеннолетний сын – Куренков А.А.. Истцы зарегистрированы в спорной квартире. Ранее указанное жилое помещение не приватизировалось, истец и члены его семьи участия в приватизации не принимали.

Намереваясь реализовать предоставленное законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемой квартиры, истцы обратились в отдел приватизации Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска. Однако в приеме документов на приватизацию было отказано с разъяснением, что квартиры по вышеуказанному адресу в реестре муниципального имущества нет. С аналогичным вопросом истцы обратились в ФГ КЭУ «Ульяновская квартирно-эксплуатационная часть района», однако указанное учреждение более не существует, оно реорганизовано.

Таким образом, по независящим от них причинам, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры, предоставленной по договору социального найма.

К делу в качестве соответчиков привлечены администрация города Ульяновска, Федеральное государственное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области.

Истцы на рассмотрение дела не явились, доверили представлять свои интересы Грачевой Е.Г.

В судебном заседании представитель истцом поддержала иск, обосновав его обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчиков администрации города Ульяновска, КУГИЗ администрации города Ульяновска Малюшева А.А. в письменном отзыве на исковое заявление указывает, что спорное жилое помещение не включено в реестр муниципального имущества, следовательно, Комитет не имеет самостоятельных полномочий по передаче указанного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков.

Представитель третьего лица ТУ Росимущества в Ульяновской области в письменном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, указывая, что сведениями о правах недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не располагает.

Ответчики ФГУ «Центррегионжилье» МО РФ, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ представителей для участия в рассмотрении дела не направили, письменный отзыв на иск не представили, о времени и месте судебного заседания извещались заказными письмами с уведомлением о вручении.

Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, указывая, что по состоянию на 13 июня 2012 г. в ЕГРП имеются актуальные записи о праве оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Ульяновская квартирно-эксплуатационная часть района» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира площадью 73,3 кв.м. по адресу: <адрес> находится в собственности Российской Федерации, право оперативного управления жилым домом зарегистрировано за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Ульяновская квартирно-эксплуатационная часть района».

На основании приказа Минобороны России № 1871 от 17.12.2010 ФГКЭУ «Ульяновская КЭЧ района» реорганизована путём присоединения к ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО».

Сведения о том, что спорное жилое помещение отнесено к разряду служебного жилья в Управлении Росреестра и Управлении Росимущества отсутствуют.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 22 февраля 2012 г. общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 73,3 кв.м. Отметок о наличии в квартире самовольных переустройств не имеется.

Договор социального найма жилого помещения по указанному адресу 29 июня 2011 г. заключен между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации («Цетррегионжилье»), действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании Указа Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 г. № 1082, Устава учреждения, доверенности от 2 марта 2011 г. № с132 от ФГ КЭУ «Ульяновская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации в оперативном управлении которого находится жилое помещение (наймодателем) и Куренковым А.В. (нанимателем).

Согласно п. 1, 3 указанного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 3-х комнат в квартире общей площадью 73,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Куренкова М.В. – жена; Куренкова А.А. – дочь, Куренков А.А. – сын.

Иные лица, в спорной квартире не зарегистрированы и не проживают.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из указанного положения действующего законодательства, а также и других норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации необходимо наличие нескольких обязательных условий, а именно: наличие гражданства Российской Федерации лица, заявившего о желании участвовать в приватизации жилого помещения; принадлежность занимаемого жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду; занятие жилого помещения на условиях социального найма; тот факт, что лицо ранее не участвовало в приватизации жилья.

Истцы являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилого помещения не участвовали. По сведениям БТИ и Росреестра по Ульяновской области сведения о принадлежности истцам жилых помещений отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов.

Надлежащими ответчиками по делу являются ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, поскольку сведения, необходимые для регистрации прав на жилой дом предоставлялись ФГКЭУ «Ульяновская КЭЧ района», правопреемником которого является ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, договор социального найма жилого помещения заключен с ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ.

Основания для удовлетворения иска к администрации города Ульяновска, КУГИЗ администрации города Ульяновска отсутствуют. Доказательства нарушения прав истцов в результате действий или бездействия указанных лиц суду не предоставлены.

Право оперативного управления зарегистрированное за ФГКУ «Ульяновская КЭЧ района» на квартиру по адресу <адрес>, а также право собственности Российской Федерации на указанную квартиру подлежит прекращению. Кроме того, ФГКУ «Ульяновская КЭЧ района» на основании приказа МО РФ №1871 от 17.12.2010г. реорганизована путём присоединения к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Куренкова А.В., Куренковой М.В., Куренковой А.А., Куренкова А.А. к Федеральному государственному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Куренковым А.В., Куренковой М.В., Куренковой А.А., Куренковым А.А. в порядке в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1 / 4 доле за каждым) на квартиру общей площадью 73,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Прекратить право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Ульяновская квартирно-эксплуатационная часть района» на квартиру по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу <адрес>.

В иске к администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение 30 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Давыдова