Решение по делу № 2-1744/2021 ~ М-1152/2021 от 08.04.2021

Дело №2-1744/2021

УИД 11RS0005-01-2021-002559-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Савинкиной Е.В.,

при секретаре Писаревой М.А., с участием представителя истца Чернякова А.Н.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании 26 мая 2021 в г. Ухте гражданское дело по исковому заявлению Чернякова А.Н., действующего в интересах Шарыпова Д.А., к Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж,

установил:

Черняков А.Н. в интересах Шарыпова Д.А. обратился в Ухтинский городской суд с исковым заявлением к администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..... В обоснование иска указал, что <...> г. приобрел у П.. гараж, с этого момента истец владеет гаражом и несет затраты по его содержанию.

Истец в судебном заседании не присутствует, извещен надлежащим образом.

Его представитель в судебном заседании после перерыва не присутствует, до перерыва исковые требования поддержал, пояснил, что договор купли-продажи гаража и расписка не сохранились, ГСК не создан.

Представитель ответчика администрации МОГО «Ухта» в судебном заседании не присутствовал, в представленном отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.

Третье лицо – КУМИ МОГО «Ухта» в судебном заседании не присутствует, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителей.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, уставом МОГО «Ухта», принятым решением .... от <...> г. ...., определено, что вопросы по землепользованию на территории городского округа находятся в ведении администрации МО ГО «Ухта» (ст. 51).

Установлено, что постановлением .... .... от <...> г. постановлением главы администрации МОГО «Ухта» .... от <...> г. заводу «....» предоставлен в аренду земельный участок площадью .... кв.м. по .... для проектирования гаражей-стоянок на .... боксов размерами .... (в осях стен) высотой не более .... каждый в кирпичном исполнении.

Согласно паспорту АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Республике Коми от <...> г. гараж построен в <...> г., его площадь .... кв.м., исполнение кирпичное, процент износа ....%, и ему присвоен инвентарный номер ф-.....

Из постановления .... от <...> г. следует, что проезду, примыкающему к ул. ....», присвоено наименование «....».

Согласно информации управления архитектуры и строительства администрации МОГО «Ухта» от <...> г. спорный гараж согласно Правилам землепользования и застройки МОГО «Ухта», утвержденным решением .... от <...> г. ...., располагается в территориальной зоне транспортной инфраструктуры ....), в которой объекты транспортной инфраструктуры относятся к основным видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 8 ГК РФ исчерпывающим образом определяет основания возникновения гражданских прав и обязанностей, к которым, в частности, относятся договоры и иные сделки, предусмотренные законом, договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему; приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество, среди которых: право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В связи с чем, такое правовое основание приобретения покупателем права собственности как на основании договора купли-продажи возможно в том случае, если право собственности недвижимого имущества его продавца зарегистрировано в установленном порядке.

В силу п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истцом в иске указано, что гараж приобретен у Пантелеенко А.Н. <...> г. за .... рублей.

Из технического паспорта БТИ следует, что гараж является недвижимым имуществом, о чем свидетельствует его прочная неразрывная связь с землей в виде железобетонного фундамента, бетонных полов и кирпичных стен. Между тем, данных о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости не установлено.

Информация о том, что П.. владел спорным гаражом когда-либо, не подтверждена соответствующими допустимыми доказательствами.

В судебном заседании П.. пояснил, что спорный гараж он никому не продавал, не строил и им никогда не владел.

Учитывая, что надлежащих доказательств законности приобретения спорного гаража истцом у П.., право собственности у которого на спорный гараж, являющийся объектом недвижимого имущества, зарегистрировано не было, не представлено, владение гаражом со стороны истца составляет менее .... лет, то оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на гараж за Шарыповым Д.А. не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Чернякова А.Н., действующего в интересах Шарыпова Д.А., к Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Е.В. Савинкина

Мотивированное решение составлено 28.05.2021 года.