Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2526/2012 ~ М-2958/2012 от 18.09.2012

Дело № 2-2526/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2012 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе

председательствующего судьи Кечкиной Н.В.,

с участием секретаря судебного заседания Бакаевой О.В.,

с участием в деле

истца Стешина А.Н.,

ответчика – Администрации городского округа Саранск,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – гаражно – строительного кооператива «Маяк», его председателя Исайкина Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стешина А.Н. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража №, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ленинский район, ул. Р.Люксембург, в гаражно – строительном кооперативе «Маяк»,

установил:

Стешин А.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража №, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ленинский район, ул. Р. Люксембург, в гаражно – строительном кооперативе «Маяк».

В обоснование заявленных требований он указал, что 24 октября 1995 года решением № 326 Администрации Ленинского района г. Саранска зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Маяк», находящийся по ул. Р.Люксембург г. Саранска РМ. Решением Городского Совета народных депутатов от 21 октября 1993 года № 551 Администрации Ленинского района выделен земельный участок под строительство гаражей. Ему был выделен земельный участок под строительство кирпичного гаража, и он с внесением паевого взноса принят в члены гаражного кооператива «Маяк». В 2005 году он завершил строительство кирпичного гаража №. С момента принятия и до настоящего времени он является членом вышеуказанного гаражно-строительного кооператива. В настоящее время у него возникла необходимость получения свидетельства о праве собственности на гараж, и в Администрации Ленинского района городского округа Саранск ему рекомендовали обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж. В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. На основании части 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Паевые взносы за гараж №, расположенный в ГСК «Маяк» между боксами № и №, он оплатил полностью. На основании вышеизложенного просил суд признать за ним право собственности на гараж за №, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Ленинский район, ул. Р. Люксембург, ГСК «Маяк», общей площадью 39,5 кв.м.

В судебном заседании истец Стешин А.Н. исковые требования поддержал по тем же основаниям, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации городского округа Саранск не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

В судебном заседании представитель третьего лица - гаражно – строительного кооператива «Маяк» Исайкин Д.П. относительно исковых требований не возразил. Указал, что Стешин А.Н. является членом гаражно – строительного кооператива «Маяк» по настоящее время, пользуется боксом гаража.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить иск Стешина А.Н. по следующим основаниям.

Как следует из письменных материалов дела, на основании постановления Главы Администрации Ленинского района № 326 от 24 октября 1995 года «Об образовании кооператива «Маяк» по строительству гаражей боксового типа для владельцев индивидуального транспорта» образован кооператив «Маяк» по строительству гаражей боксового типа для владельцев индивидуального транспорта по ул. Р. Люксембург, утвержден список собственников автомототранспорта и устав кооператива, постановлено строительство гаражей произвести через подрядную организацию. Отделу архитектуры и градостроительства постановлено оформить разрешения на строительство гаражей боксового типа каждому члену ГСК «Маяк».

Согласно подп. "а" п.1.6 устава ГСК «Маяк» кооператив имеет право получать в установленном порядке в бессрочное пользование земельный участок в пределах городской территории, осуществлять строительство гаража по типовым или индивидуальным проектам.

Как следует из п.1.4 устава ГСК «Маяк», кооператив со времени регистрации его устава в Администрации Ленинского района г. Саранска приобретает право юридического лица. Устав утвержден и зарегистрирован.

Решением Малого Совета Саранского Городского Совета народных депутатов № 551 от 21 октября 1993 года Администрации Ленинского района из земель общего пользования по ул. Р.Люксембург предоставлен земельный участок площадью 0,15 га (с учетом проездов) во временное пользование на срок два года для строительства кооперативных гаражей (л.д.24).

Из пояснений председателя гаражно – строительного кооператива «Маяк» Исайкина Д.П. следует, что Стешин А.Н. является членом гаражно - строительного кооператива «Маяк» по настоящее время.

19 июня 2012 года составлен технический паспорт объекта недвижимости - бокса гаража №, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ленинский район, ул. Р. Люксембург, в гаражно – строительном кооперативе «Маяк», согласно которому площадь гаража по наружному обмеру составила 6,56 м х 6,02 м, площадь по внутреннему обмеру – 33,5 кв.м, общая площадь составила 39,5 кв.м (л.д.4-12,13-14).

В техническом паспорте имеется отметка о том, что разрешение на строительство бокса гаража не представлено.

В настоящее время у истца возникла необходимость получения свидетельства о праве собственности на гараж, и, как следует из пояснений Стешина А.Н., он обратился в Администрацию городского округа Саранск с заявлением о признании своих прав на гараж, однако ему было рекомендовано обратиться в суд.

Статья 218 ГК Российской Федерации указывает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со статьей 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из справки № 377 от 15 августа 2012 года председателя гаражно – строительного кооператива «Маяк» Исайкина Д.П. следует, что Стешин А.Н. является членом гаражно – строительного кооператива «Маяк», паевые взносы за гараж в сумме 200 000 рублей внесены им полностью 25 апреля 1996 года. Бокс гаража № состоит из одного строения (л.д.37).

Из представленных материалов дела следует, что Стешин А.Н. возвел сооружение в виде бокса кирпичного гаража, являясь членом гаражного кооператива, выплатив за гараж все паевые взносы.

Кроме того, Стешин А.Н. владел и пользовался гаражом более 7 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и его право на данное имущество.

Бокс гаража № располагается в гаражном массиве и вписывается в общий архитектурный план, при этом спорное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно плану земельного участка ГСК «Маяк» строительство гаражей, в том числе и гаража Стешина А.Н., согласовано Управлением Архитектуры и градостроительства Администрации г. Саранска, МП «Саранское водопроводно-канализационное управление», ОАО Мордовэнерго» (л.д.32).

Кроме того, в соответствии с сообщением от 20 июня 2012 года Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты права потребителей и благополучия человека по Республике Мордовия, согласно представленному плану земельного участка размещение бокса гаража № в ГСК «Маяк» не противоречит требованиям санитарных правил СанПиН 2.2.1/2.2.1.1.1200-03 (л.д.23).

Из санитарно – эпидемиологического заключения от 05 мая 2004 года ЦГСЭН в г. Саранске следует, что выкипировка плана местности на строительство кирпичных гаражей в ГСК «Маяк» по ул. Р.Люксембург г. Саранска соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормам (л.д.30).

Управлением природных ресурсов и охраны окружающей среды МПР России по Республике Мордовия согласовано размещение объекта - кирпичного гаража по адресу: г. Саранск, ул. Р. Люксембург, ГСК «Маяк» (л.д.31,32).

То есть строительство бокса гаража произведено в отсутствие нарушений законодательства, возведенный гараж соответствует градостроительным нормам и правилам и санитарно-эпидемиологическим требованиям и построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей боксового типа.

На основании изложенного суд считает возможным исковые требования Стешина А.Н. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража №, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ленинский район, ул. Р.Люксембург, гаражно – строительный кооператив «Маяк», удовлетворить.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных лицами, участвующими в деле, доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Стешина А.Н. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража №, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ленинский район, ул. Р.Люксембург, в гаражно – строительном кооперативе «Маяк», удовлетворить.

Признать за Стешиным А.Н. право собственности на бокс гаража № общей площадью 39,5 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ленинский район, ул. Р.Люксембург, в гаражно – строительном кооперативе «Маяк».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина