Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3997/2018 ~ М-3433/2018 от 18.10.2018

                                 Дело № 2-3997/2018

64RS0044-01-2018-004049-57

Решение

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года                                 город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Агарковой И.П.,

при секретаре судебного заседания Долдо А.Г.,

с участием ответчика Бережной В.В.,

представителя ответчика Бережной В.В - Денисенко Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Хозяин» к Бережной В. В., Клименко О. В., Клименко В. О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

установил:

Товарищество собственников жилья «Хозяин» (далее ТСЖ «Хозяин») обратилось в суд с иском и уточнением к нему в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ к Бережной В.В., Клименко О.В., Клименко В.О. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с 01 апреля 2015 года по 31 марта 2018 года в сумме 55835 рублей 87 копеек, пени за период с 11 ноября 2017 года по 25 апреля 2018 года в сумме 2538 рублей 68 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2400 рублей 51 копейка. В обоснование заявленных требований указано, что ТСЖ «Хозяин» является организацией обслуживающей жилой фонд, в управлении которой находится жилой многоквартирный дом по адресу: г. Саратов, <адрес>. Бережная В.В. является собственником <адрес> указанном многоквартирном доме. Ответчики Клименко О.В., Клименко В.О. зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. За вышеуказанный период ответчиками не вносилась плата за коммунальные услуги по отоплению, в связи чем, образовалась задолженность в сумме 55835 рублей 87 копеек, а также истцом за период с 11 ноября 2017 года по 25 апреля 2018 года начислены пени в сумме 2538 рублей 68 копеек, о взыскании которых просит ТСЖ «Хозяин».

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Хозяин» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Бережная В.В., её представитель Денисенко Я.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, в обоснование возражений указали, что истцом ответчику в спорный период не оказывалась коммунальная услуга по отоплению жилого помещения, так как квартира Бережной В.В. оборудована автономным прибором отопления с августа 2010 года. Установка автономного прибора отопления в квартире ответчика была обусловлена ненадлежащим оказанием услуги по отоплению жилого помещения, при этом ТСЖ «Хозяин» было дано разрешение на установку указанного прибора. В квитанциях по оплате коммунальных услуг плата за отопление была выставлена истцом лишь с ноября 2017 года. Взыскание с ответчика платы за отопление является необоснованным также и по причине того, что ранее стоимость услуги по отоплению распределялась между другими жильцами многоквартирного дома, при этом истцом пропущен срок для обращения в суд с настоящим иском. Также истцом не представлены доказательства, согласно которым для расчета задолженности определена площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Саратов, <адрес>, ответчик выражает несогласие с произведенным истцом расчетом задолженности коммунальной услуги по отоплению.

Ответчики Клименко О.В., Клименко В.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчиком Клименко О.В. в суд представлены возражения на иск, согласно которым просит суд в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Хозяин» отказать.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ст. 157 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее Правила) потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании пп. «в» п. 35 Правил потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

В силу абз. 2 п. 40 Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно абз. 2, 3 п. 42 (1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения <№> к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Расчет по формуле 2 приложения № 2 к Правилам производится исходя из общей площади помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома, норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Расчет по формуле 3 приложения № 2 к Правилам производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, управление домом по адресу: г. Саратов, <адрес> осуществляет ТСЖ «Хозяин».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <№> от <Дата>, справке ТСЖ «Хозяин» от 01 ноября 2018 года, Бережная В.В. является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: г. Саратов, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы с 09 августа 2006 года ответчики Клименко О.В., Клименко В.О.

ТСЖ «Хозяин» с ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания», ПАО «Т Плюс» заключены договоры теплоснабжения № 52463т от 01 августа 2014 года, №52463т от 22 января 2016 года. В настоящее время поставщиком тепловой энергии в указанном многоквартирном доме является ПАО «Т Плюс».

Согласно п. 3.3 договора теплоснабжения № 52463т от 22 января 2016 года, объем тепловой энергии, поставляемой в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период, за вычетом объемов поставки энергоресурсов собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме по договорам теплоснабжения, заключенным ими непосредственно с теплоснабжающей организацией (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета многоквартирного дома).

Как следует из акта осмотра жилого помещения, принадлежащего Бережной В.В., составленного 06 сентября 2018 года комиссией в составе председателя правления ТСЖ «Хозяин» Харитоновой Н.В., членов правления ТСЖ «Хозяин» ФИО1, ФИО2, ФИО3, с участием собственника жилого помещения Бережной В.В., в <адрес>, расположенной в 10-этажном <адрес> г.Саратова имеется отопительная система, состоящая из стояков отопления, не имеющих теплоизоляции. В квартире установлен электрический отопительный электроприбор «ЭПО» и проведена отопительная система, к которой подключены радиаторы в каждой комнате. Проект на изменение центральной отопительной системы не представлен, нет согласования проекта с тепловыми сетями, контролирующими органами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком в материалы дела представлено сообщение, согласно которому правление ТСЖ «Хозяин» не возражает против установки газового котла для автономного отопления <адрес>. Также представлены акты осмотра электроустановки потребителя Саратовского предприятия городских электрических сетей от 21 августа 2010 года, 23 января 2014 года.

Вместе с тем, доводы ответчика Бережной В.В. о том, что истцом в спорный период времени не оказывалась коммунальная услуга по отоплению жилого помещения, так как её квартира оборудована автономным прибором отопления с августа 2010 года, ТСЖ «Хозяин» было дано разрешение на установку указанного прибора, являются несостоятельными по следующим причинам.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ (в редакции Федерального закона № 237-ФЗ от 27 июля 2010 года), переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Доказательства выполнения требований указанных выше положений закона ответчиком в суд не представлены.

При этом, суд считает необходимым отметить, что отключение от централизованной системы теплоснабжения с соответствующим изменением порядка и размера оплаты коммунальный услуг возможно в случае определения объема тепловой энергии, потребленной на индивидуальные и общедомовые нужды. Поскольку применительно к потреблению тепловой энергии в многоквартирных домах действующее законодательство такой возможности не предусматривает, фактическое отключение от системы отопления отдельного помещения в многоквартирном доме не освобождает собственника такого помещения от оплат поставляемой централизованно коммунальной услуги отопления.

Потребление тепловой энергии на отопление помещений общего пользования в многоквартирном доме и потери во внутридомовых сетях подлежат оплате собственниками помещений вне зависимости от факта пользования услугами отопления внутри принадлежащих им помещений.

Демонтаж приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиком не потребляется, поскольку она передается в дом, где распределяется через транзитные стояки, в том числе и по общим помещения дома, отапливая весь дом. Неоплата тепловой энергии приведет к негативным последствиям для остальных собственников помещений многоквартирного дома в виде увеличения для них размера платы за отопление, что будет ущемлять их права и законные интересы. При этом собственники помещений, которые произвели оплату коммунальный услуги по отоплению, в случае взыскания задолженности с лиц, не производивших такую оплату, имеют право на перерасчет произведенной платы.

Кроме того, стояки центрального отопления, обеспечивающие подачу отопления в помещение ответчика, имеются, что не оспорено Бережной В.В. В связи с чем, указанное ответчиком обстоятельство не может служить основанием для освобождения от обязанности производить плату за отопление, которая по общему правилу, установленному ст. 155 Жилищного кодекса РФ, должна вноситься ежемесячно и в полном размере.

Также являются несостоятельными доводы ответчика Бережной В.В. о том, что в квитанциях по оплате коммунальных услуг плата за отопление была выставлена истцом лишь с ноября 2017 года, поскольку не начисление истцом указанной платы в спорный период само по себе не освобождает ответчика от оплаты услуги по отоплению.

Доказательств того, что в спорный период коммунальная услуга по отоплению не предоставлялась либо предоставлялась ненадлежащего качества, ответчиком Бережной В.В. суду не представлено. Представленные в материалы дела заявления ответчика о некачественном оказании услуг по отоплению жилого помещения и акты замера температуры в её квартире имели место в период времени с 2004 года по 2010 год.

Вместе с тем, суд считает, что ответчики Клименко О.В., Клименко В.О. являются ненадлежащим по заявленным требованиям.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (п. 1).

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2).

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Исходя из разъяснений в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В судебном заседании ответчик Бережная В.В. пояснила, что Клименко О.В. является её дочерью, а Клименко В.О. - внучкой. Вместе с тем, они совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, Клименко О.В. и Клименко В.О. в спорном жилом помещении фактически не проживают. При этом Бережная В.В. значится зарегистрированной по адресу: г. Саратов, <адрес>. Доказательств обратного, а также того что за ответчиками Клименко О.В. и Клименко В.О. сохранено право пользования спорным жилым помещением, в суд не представлены, в связи с чем исковые требования ТСЖ «Хозяин» к ответчикам Клименко О.В. и Клименко В.О. удовлетворению не подлежат.

Согласно расчету задолженности по коммунальным платежам за период с 01 апреля 2015 года по 31 марта 2018 года и пояснений к нему, данный расчет произведен исходя из площади жилого помещения, тарифа на тепловую энергию, площади жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома, объема тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета и норматива тепловой энергии (с ноября 2017 года). Указанный расчет соответствует п. 42 (1) Правил, является арифметически верным, основан на фактически понесенных затратах.

Исходя из указанного расчета истца, а также платежных документов, за период с 01 апреля 2015 года по 31 марта 2018 года за оказанные коммунальные услуги по отоплению к оплате начислено 55835 рублей 87 копеек.

Доказательства, опровергающие указанный размер задолженности либо свидетельствующие о своевременной уплате данной задолженности по коммунальным услугам, о погашении ответчиком Бережной В.В. задолженности по указанным платежам полностью или в части, не представлены.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчиком Бережной В.В. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.

Статьей 196 Гражданского кодекса РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Как разъяснено в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела истец 03 мая 2018 года обращался к мировому судье заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг за ремонт и содержания жилья за период с 01 ноября 2017 года по 31 марта 2018 года в сумме 70790 рублей 83 копейки, пени за просрочку платежей за период с 01 ноября 2017 года по 25 апреля 2018 года в сумме 2587 рублей 51 копейка, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1201 рубль. При этом требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2015 года по 01 ноября 2017 года истцом не было заявлено. С настоящим иском ТСЖ «Хозяин» обратилось в суд 18 октября 2018 года.

Таким образом, срок на обращение в суд по исковым требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2015 года по 01 ноября 2017 года начинал исчисляться с 18 октября 2015 года, то есть начиная с ежемесячных платежей по оплате коммунальных услуг с 01 октября 2015 года.

В связи с чем, с учетом применения срока давности, в данном случае размер задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению должен определяться за период с 01 октября 2015 года по 31 марта 2018 года и составляет 54715 рублей 39 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из размера задолженности по коммунальным услугам, размер пени, рассчитанный по формуле, содержащейся в расчете пени, представленным истцом, и соответствующей положениям ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за период с 11 ноября 2017 года по 25 апреля 2018 года составляет 2538 рублей 68 копеек. Расчет пени ответчиком Бережной В.В. не оспорен.

В п. п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», указано, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В судебном заседании ответчиком Бережной В.В. не было заявлено о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижении размера пени. В связи с чем, а также с учетом соответствия размера пени нарушенному обязательству, размер пени в сумме 2538 рублей 68 копеек не подлежит снижению на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ

На основании изложенного суд находит, что требования ТСЖ «Хозяин» к Бережной В.В. соответствуют вышеназванным положениям закона и подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с 01 октября 2015 года по 31 марта 2018 года в сумме 54715 рублей 39 копеек, пени за период с 11 ноября 2017 года по 25 апреля 2018 года в сумме 2538 рублей 68 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований уплаченная при подаче иска государственная пошлина (платежные поручения № 66 от 26 апреля 2018 года, № 163 от 09 октября 2018 года) в размере 1917 рублей 62 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Хозяин» к Бережной Валентине Владимировне, Клименко Ольге Викторовне, Клименко Виктории Олеговне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Бережной Валентины Владимировны в пользу товарищества собственников жилья «Хозяин» задолженность по оплате отопления за период с 01 октября 2015 года по 31 марта 2018 года в сумме 54715 рублей 39 копеек, пени за период с 11 ноября 2017 года по 25 апреля 2018 года в сумме 2538 рублей 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1917 рублей 62 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований товарищества собственников жилья «Хозяин» к Бережной Валентине Владимировне отказать.

В удовлетворении исковых требований товарищества собственников жилья «Хозяин» к Клименко Ольге Викторовне, Клименко Виктории Олеговне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2018 года.

Судья И.П. Агаркова