Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5008/2013 ~ М-4828/2013 от 23.09.2013

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.10.13 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Гороховик О. В.

при секретаре судебного заседания Крусь Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шмелевой Э. В., Шмелева О. В., Мозгуновой Н. Г. к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что они являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Они обратилась в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Министерством было отказано в предоставлении земельного участка в связи с тем, что земельный участок расположен в двух территориальных зонах.

    Ссылаясь на то, что они как собственники имеют исключительное право на приватизацию земельного участка, просят признать за ними право общедолевой собственности на земельный участок площадью 470 кв. м., занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений.

     Представитель ответчика в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, извещался надлежащим образом.

     Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.1 № 137-ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

    Из материалов дела следует, Шмелевой Э. В. на основании договора дарения принадлежит 1/4 часть жилого дома, Шмелеву О. В. на основании договора дарения принадлежит 1/2 часть жилого дома, Мозгуновой Н. Г. на основании договора дарения 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Как установлено судом право собственности жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, возникло до 1990 г., что подтверждается инвентарным делом и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация».

    Судом установлено, что указанный жилой дом, расположен на земельном участке площадью 470 кв. м., который находился в фактическом пользовании собственников жилого <адрес> до 1990 <адрес> испрашиваемого истцом земельного участка площадью 470 кв. м. не выходят за границы земельного участка, находящего в фактическом пользовании собственников дома и соответствуют доле истцов в праве собственности на жилой дом.

    Судом установлено, что испрашиваемый истцами земельный участок площадью 470 кв. м. полностью занят жилым домом с приусадебным участком <адрес> относительно порядка пользования домом и испрашиваемым земельным участком отсутствуют.

    Как установлено судом границы земельного участка площадью 470 кв. м., занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным земельным участком определены.

    Испрашиваемый земельный участок не обременен правами третьих лиц.

    Указанные обстоятельства подтверждаются схематическим планом земельного участка по адресу: <адрес>, выпиской из ЕГРП, актом согласования границ земельного участка, землеустроительным делом.

    Письмом Министерства имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в предоставлении земельного участка в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок находится в двух территориальных зонах.

     Принимая во внимание данные обстоятельства, и, учитывая, что истцы как собственники жилого дома имеют исключительное право на приобретение земельного участка в собственность, испрашиваемый земельный участок находится в фактическом пользовании истцов, границы испрашиваемого земельного участка определены в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании за ними права общедолевой собственности на земельный участок площадью 470 кв. м., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    То обстоятельство, что земельный участок находится в двух территориальных зонах не является основанием для отказа в иске, поскольку истцу как собственники дома, находящегося на земельном участке, имеют исключительное право на земельный участок. Жилой дом, принадлежащий истцам, находящийся на испрашиваемом земельном участке, построен до введение в действие Правил застройки и землепользования г. о. Самары.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Шмелевой Э. В., Шмелева О. В., Мозгуновой Н. Г. удовлетворить.

    Признать за Шмелевой Э. В. право собственности на 1/4 часть земельного участка, за Шмелевым О. В. право собственности на 1/4 часть земельного участка, за Мозгуновой Н. Г. право собственности на 1/2 часть земельного участка общей площадью 470 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самара в течение месяца.

    В окончательной форме решение изготовлено 24.10.13 г.

Судья О. В. Гороховик