Решение от 31.03.2023 по делу № 02-0825/2023 от 09.08.2022

УИД 77RS0022-02-2022-014105-38  Дело № 2-825/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2023 года                                                                                 адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-825/2023 по исковому заявлению Рягузовой Елены Георгиевны к Оганесову Ивану Георгиевичу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств,

установил:

        фио обратилась в суд с иском к Оганесову И.Г. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств, в обоснование требований указав, что истец является собственником ¾ долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. В период с 02.10.2020 по 12.07.2021 года ¼ доли в квартире принадлежала ответчику Оганесову И.Г., который на основании договора дарения передал в дар фио право собственности на указанную долю. Ответчик членом семьи собственников не является, длительное время не проживает в спорной квартире, однако зарегистрирован в спорной квартире, что препятствует истцу в реализации прав собственника. Кроме того, в период с 02.10.2020 по 12.07.2021 года ответчик оплату по начисленным коммунальным услугам, по взносам на капитальный ремонт не производил, в связи с чем истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскать пропорционально его доле сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

        Истец фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

        Ответчик фио в судебное не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 106), доказательств уважительности причин неявки не представил, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

        Третье лицо фио против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что вносила плату за жилое помещение и коммунальные платежи за ответчика, иного жилого помещения у ответчика нет.

        Представитель ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

        Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

        Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности фио (3/4) и фио (1/4).

        Право собственности на ¼ доли в период с 02.10.2020 по 12.07.2021 года принадлежало ответчику Оганесову И.Г., затем, на основании договора дарения доли квартиры 12.07.2021 года перешло к фио

В период перехода права собственности от Оганесова И.Г. к фио, стороны указанные лица не являлись супругами, родственниками, членами одной семьи.

        Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: с 06.06.2007 года - фио, с 07.12.1982 года - фио, с 02.08.2021 года -фио, с 21.12.2015 года - фио

        Из искового заявления и пояснений истца следует, что фио длительное время в квартире не проживает, членом семьи собственников не является.

Указанное обстоятельство не отрицалось и третьим лицом фио 

        Доводы истца подтверждаются ответом на судебный запрос ОМВД России по адрес, согласно которому в рамках исполнения судебного запроса осуществлен выход для установления круга лиц, проживающих в квартире № 63, расположенной по адресу: адрес. Со слов соседки из квартиры № 66 фио ответчик фио в квартире № 63 не проживает примерно 15 лет, в настоящее время в квартире проживают фио и ее дочь фио

Согласно п. 2. ст. 292 ЖК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФадрес кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение на основании договора дарения перешло к третьему лицу, ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, не имеет законных оснований сохранять право пользования квартирой, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания права пользования ответчика спорным жилым помещением прекращенным, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

        В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

        Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

        Как указывает истец и подтверждается материалами дела, ею понесены расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с октября 2020 по июль 2021 года в размере сумма, часть которых с учетом доли в праве собственности ответчика истец просит взыскать в свою пользу.

        Согласно представленным квитанциям в заявленный период истцом произведены следующие платежи:

        - октябрь 2020 года – сумма;

        - ноябрь 2020 года – сумма;

        - декабрь 2020 года – сумма;

        - январь 2021 года – сумма;

        - февраль 2021 года – сумма;

        - март 2021 года – сумма;

        - апрель 2021 года – сумма;

        - май 2021 года – сумма;

        - июнь 2021 года – сумма;

        - июль 2021 года – сумма.

        Учитывая, что истцом на основании счетов управляющей организации, произведены платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме сумма, тогда как ответчик часть указанных расходов истцу не возмещает, суд приходит к выводу о взыскании расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в размере приходящейся на долю ответчика в праве на жилое помещение, т.е. в размере в сумме сумма (62 273,54) : 4).

Доводы третьего лица о том, что она производит оплату ЖКУ за ответчика, суд признает несостоятельными, поскольку не подтверждаются какими-либо доказательствами.

Из решения Преображенского районного суда адрес от 18 июля 2022 года, следует, что фио определена доля в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорном жилье в размере ¼ доли, то есть согласно размеру права собственности. Доказательств несения расходов по оплате коммунальных услуг в большем размере не представлено.

        Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных требований в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░,- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:
░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░:
░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ¼ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 02 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ 12 ░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░.░. ░░░░░░░░