Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-83/2012 ~ М-8446/2011 от 01.11.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2012 года

Ленинский райсуд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи КАРПОВА А.В.

С участием прокурора САВЕЛЬЕВОЙ Е.А.

При секретаре БАЕВОЙ О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-83\2012 по иску Ахатова ФИО12 к Васкаковой ФИО13, Пихтеревой ФИО14, Пихтеревой ФИО15 об истребовании квартиры из чужого незаконного владения путём выселения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам об истребовании квартиры из чужого незаконного владения путём выселения без предоставления другого жилого помещения, указывая, что он приобрёл в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года у ООО ФИО16 Однако в указанной квартире без законных оснований проживают ответчицы. На его предложение об освобождении квартиры ответчицы отвечают отказом. Просит истребовать спорную квартиру из чужого незаконного владения ответчиц путём выселения ответчиц из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

    Представитель ответчицы Васкаковой Н.И. Иванов Е.А. иск не признал и пояснил суду, что спорное жилое помещение Васкакова Н.И. занимает законно, поскольку данное жилое помещение принадлежало её мужу, который приобрёл право на данное помещение на основании договора долевого участия с ООО ФИО16 путём «самостроя». Считает, что сделка купли-продажи спорной квартиры, совершённая между ООО ФИО16 и истцом, мнимая. По указанным обстоятельствам полагает, что иск является необоснованным, просит в иске отказать.

    Ответчицы Пихтерева Н.В. и Пихтерева А.В. в суд не явились, надлежаще извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ООО ФИО16 Ответчики проживали в указанной квартире на основании договора безвозмездного пользования, заключённого с ООО ФИО16 Данный договор прекращён 20.08.2011 года. Однако после прекращения договора ответчики продолжали проживать в спорной квартире и проживают в ней до настоящего времени, не имея при этом каких-либо правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение.

    Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, а также материалами дела, а именно: решением Ленинского райсуда г. Тюмени от 11.01.2012 года, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского облсуда от 16.04.2012 года, актом от 20.07.2011 года, уведомлением ответчиц о расторжении договора безвозмездного пользования от 27.05.2011 года, договором купли-продажи квартиры от 22.08.2011 года, передаточным актом от 22.08.2011 года, свидетельством о праве собственности истца на спорную квартиру от 24.08.2011 года.

    Истец просит истребовать спорную квартиру из чужого незаконного владения ответчиц путём их выселения из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения, поскольку у последних прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

    Суд считает данные исковые требования законными и обоснованными.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Как указано выше, право безвозмездного пользования спорной квартирой у ответчиц прекратилось 20.08.2011 года. После чего ответчицы стали проживать в указанной квартире без каких-либо законных оснований. Доказательств правомерности проживания в спорной квартире ответчицы суду не представили.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Поскольку, как указано выше, у ответчиков право пользования спорным жилым помещением прекратилось, и последние не освобождают данное жилое помещение, то исковые требования об истребовании спорной квартиры из чужого незаконного владения ответчиков путём их выселения из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Доводы представителя ответчицы Васкаковой Н.И. о правомерности проживания в спорной квартире являются голословными, а потому не могут быть приняты судом во внимание.

    Руководствуясь ст.301 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Истребовать квартиру №№, по ул. <адрес> г. Тюмени, из чужого незаконного владения Васкаковой ФИО13, Пихтеревой ФИО14, Пихтеревой ФИО15 и передать данную квартиру Ахатову ФИО12

    Выселить Васкакову ФИО13 Пихтереву ФИО14, Пихтереву ФИО15 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                    КАРПОВ А.В.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2012 года.