Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2015 ~ М-156/2015 от 13.02.2015

дело №2-262/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2015 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Борцовой Т.И.,

при секретаре Сазоновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Клименко А. А. к Министерству Обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

(дата обезличена) Клименко А.А. обратился в суд с иском к Министерству Обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение – (адрес обезличен), расположенную в (адрес обезличен).

В обоснование иска истец указал, что он зарегистрирован и проживает в данной квартире на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена). Вышеназванная квартира не относится к числу служебных. Истец никогда не участвовал в приватизации жилых помещений и желает приватизировать указанную квартиру. Поскольку в Министерстве обороны отсутствует процедура передачи жилья в собственность в порядке приватизации, и ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ не имеет возможности в установленном законом порядке заключить договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации истец не может реализовать свое право на передачу квартиры, в которой он проживает в его частную собственность.

Истец просит:

признать право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен). Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу (адрес обезличен).

Истец Клименко А.А. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представители ответчиков – Министерства Обороны Российской Федерации, Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об отложении не просили, возражений по существу заявленных требований не представили.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ постановил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Устанавливая право гражданина на жилище, государство в ст. 40 ч. 3 Конституции РФ предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.

В силу ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1 (ред. от 16.10.2012): «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд».

Как установлено в судебном заседании, истец зарегистрирован и проживает в (адрес обезличен), на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена), что подтверждается талоном к данному ордеру,а также выписками из лицевого счета по данной квартире и выпиской из домовой книги.

Определением суда от (дата обезличена) суд обязал ответчиков представить доказательства, подтверждающие факт отнесения квартиры к числу служебного жилого фонда, в установленный судом срок таких доказательств суду не представлено. Возражения на иск Климнко А.А. от ответчиков в суд не поступило.

Спорное жилое помещение к числу специализированного жилого фонда, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Так из Архивной справки (номер обезличен) от (дата обезличена) года, выданной (адрес обезличен) установлено, что в архивном фонде «(адрес обезличен)» в распоряжениях главы администрации района за (дата обезличена) сведений по жилому помещению по адресу: (адрес обезличен) о включение его в число служебных помещений не имеется. Распоряжений главы района об изменении статуса жилых помещений (адрес обезличен) с (дата обезличена) не имеется.

Из сведений представленных <данные изъяты> отделом ((адрес обезличен)) ФГКУ «Центррегионжилье» от (дата обезличена) установлено, что в архиве ФГКЭУ <данные изъяты> КЭЧ района» отсутствует распоряжение о включении (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен) число служебных помещений.

По вопросу о передаче указанных квартир в их частную собственность в порядке приватизации, истец обращался в ФГУ «Приволжско-Уральского территориального управления имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации». Однако ответчик - ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО Минобороны России» незаконно уклоняется от оформления передачи квартиры, в которой он проживает в их частную собственность, ссылаясь на отсутствие процедуры передачи жилья в собственность, чем нарушает его права, и он фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что истец в приватизации жилья участия не принимал.

Так уведомлением из Росреестра (номер обезличен) от (дата обезличена) г., (номер обезличен) от (дата обезличена). и справкой из ГУП (адрес обезличен) «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от (дата обезличена) подтверждается, что Клименко А.А. не участвовал в приватизации жилых помещений, объектов недвижимого имущества у него не имеется.

Из сообщения, представленного ГУП (адрес обезличен) «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» следует, что за истцом зарегистрированных прав на объекты недвижимости (жилой дом, квартиру, иной объект недвижимости), в том числе приобретенных в порядке приватизации, не значится. Жилой многоквартирный (адрес обезличен) не проходил процедуру учета на их предприятии. Заявление на приватизацию (адрес обезличен) данного жилого помещения от Клименко А.А. на предприятие не поступало.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1 (ред. от 16.10.2012) прямо устанавливает, что «Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из материалов дела, Клименко А.А. зарегистрирован и проживает в квартире один.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения», квартиры в которых проживают истцы к таковым не относятся. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено и в судебном заседании не установлено. Изложенное, подтверждается талонами к ордеру на вышеназванные квартиры. В связи с этим, никаких ограничений для приватизации (адрес обезличен), в которой зарегистрированы и проживают истцы, не имеется.

Согласно ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1 (ред. от 16.10.2012) решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов… В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию предоставленного ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Исходя из анализа исследованных в судебном заседании документов, и учитывая отсутствие какого-либо правового спора относительно принадлежности спорного жилого помещения, требования истца о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░) «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░ 2015 ░░░░.