Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2015 ~ М-86/2015 от 17.02.2015

дело № №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2015 года                                                        пос. Февральск

Суд Селемджинского района Амурской области в составе председательствующего по делу судьи Савка М.И., при секретаре Романовой Е.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01 июля 2010 года по 31 декабря 2014 года в размере <данные изъяты> копейки и судебных расходов в размере <данные изъяты> копейки,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании с задолженности за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению) за период с 01 июля 2010 года по 31 декабря 2014 года, ссылаясь на то, что ответчик не в полном объеме и нерегулярно оплачивает предоставляемые коммунальные услуги, имея при этом длительное время задолженность. На 31 декабря 2014 года долг составил <данные изъяты> копейки, которые истец просит взыскать с ответчика, а также уплаченную им пошлину при подаче иска.

В судебное заседание по делу представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Данное ходатайство судом в соответствие с частью 5 статьи 167 ГПК РФ, судом удовлетворено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие, а также отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, применив последствия пропуска исковой давности, поскольку истец может с неё взыскать задолженность за период с 31 декабря 2011 года по 31 декабря 2014 года. Согласно приложенной к делу выписке из лицевого счета и расчета задолженности, оплата коммунальных услуг за данный период ею производилась своевременно и в полном объеме. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель третьего лица – администрации пгт. Февральск в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя данного органа.

Исследовав представленные сторонами письменные доказательства по делу, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно общим правилам Жилищного Кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам для постоянного проживания.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (ст. 10 ЖК РФ).

Как следует из копии ордера на жилое помещение № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № предоставлена <адрес>.

Из копии справки ООО «Февральские коммунальные услуги» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 действительно зарегистрирована в <адрес>.

Согласно правилам ЖК РСФСР на основании решения органа местного самоуправления, государственного либо муниципального предприятия или учреждения о предоставлении жилья по договору найма гражданину органом местного самоуправления выдавался ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В ЖК РФ выдача ордера не предусмотрена. На основании решения органа местного самоуправления (либо иного уполномоченного органа) заключается договор социального найма жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик, фактически, проживает в занимаемом жилом помещении, ранее предоставленном органами местного самоуправления, на условиях договора социального найма, поскольку жилое помещение муниципального жилого фонда длительный период времени на основании ордера находится в пользовании ответчика.

Таким образом, ответчик обладает правами и несёт обязанности нанимателя жилого помещения.

В соответствие с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 682 п. 3 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Статьёй 153 частью 1 ЖК РФ, предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со ст. 155 частью 1 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Письменного договора с ответчиком на оказание услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению с ОАО «Коммунальные системы БАМа», которым такие услуги предоставляются, заключено не было, что является основанием признать наличие публичного договора.

В совокупности с тарифами по оплате за коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчику услуги по отоплению, водоотведению и горячему водоснабжению жилого помещения, а ответчики должны были оплачивать услуги истца в установленный срок по установленным тарифам.

Как следует из представленной суду копии расчетов с лицевыми счетами и расчета задолженности, задолженность ответчика за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 июля 2010 года по 31 декабря 2014 года в размере <данные изъяты> копейки.

Между тем, частью 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исковое заявление ОАО «Коммунальные системы БАМа» поступило в суд 17 февраля 2015 года.

Таким образом, общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ в отношении требований о взыскании задолженности по коммунальным услугам, образовавшейся с 01 июля 2010 года по 31 декабря 2011 года, истцом пропущен, поэтому указанный период подлежит исключению из требований о взыскании задолженности.

Поскольку ответчиком ФИО2 заявлено о применении положений ч. 2 ст. 199 ГК РФ, поэтому суд полагает правомерным, применив положения о пропуске истцом срока исковой давности, отказать в удовлетворении иска в полном объеме в силу следующего.

Из представленной истцом выписки из лицевого счета в период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2014 года ответчику ФИО2 начислены коммунальные платежи в размере <данные изъяты> копеек, оплата же произведена в размере <данные изъяты> копеек, то есть, за указанный период задолженность у ответчика отсутствует.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ОАО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01 июля 2010 года по 31 декабря 2014 года в размере <данные изъяты> копейки и судебных расходов в размере <данные изъяты> копейки, отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месяца с момента изготовления его мотивированной части через Селемджинский районный суд.

    Председательствующий

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>