Решение по делу № 2-4217/2018 ~ М-4054/2018 от 31.10.2018

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2018г. №2-4217

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А. при секретаре Грибковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарецкой ФИО6 к СНТ «Каменный ручей» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> ссылаясь на то, истцу на праве собственности принадлежит указанный земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по указанному адресу, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако, при проведении межевания указанного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., решением общего собрания членов СНТ «Каменный ручей» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о передаче истцу в собственность части земель общего пользования, площадью <данные изъяты>.м., прилегающей к основному участку №, площадью <данные изъяты> кв.м. и находящейся в пользовании истца в течение длительного времени. Но поскольку имеются расхождения между фактической площадью земельного участка и площадью, указанной в правоустанавливающих документах истец не может произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, в связи с чем вынуждена обратится в суд с иском и просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. с К№, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика – СНТ «Каменный ручей» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель третьего лица Администрации <данные изъяты> в судебном заседании оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей <данные изъяты> кв.м. с К№, расположенный по адресу: <адрес>, право зарегистрировано уполномоченным органом.

При проведении истцом межевания указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1302 кв.м., границы данного участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, споры отсутствуют.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Каменный ручей» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о передаче истцу в собственность части земель общего пользования, площадью <данные изъяты>.м., прилегающей к основному участку №, площадью 844 кв.м и находящейся в пользовании истца длительное время.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что фактическая площадь земельного участка истца <данные изъяты> кв.м., границы участка не выходят за границы землеотвода СНТ «Каменный ручей».

Согласно положениям части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22);

Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и положениям Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению и полагает признать за истцом право собственности на спорный земельный участок со внесением изменений в сведения ЕГРН в отношении площади на данный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.15,59,64 ЗК РФ, ст.ст.56,57,193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Зарецкой ФИО7 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. с К№, расположенный по адресу: <адрес>, со внесением изменений в сведения ЕГРН в отношении площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

СУДЬЯ: