Решение по делу № 2-1202/2012 ~ М-1119/2012 от 17.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Красный Яр ДД.ММ.ГГГГ

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Е.В.,

при секретаре Бекешевой С.И.,

а также с участием истца Абугалиева К.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абугалиева ФИО8 к администрации МО <адрес>» о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Абугалиев К.З. обратился в суд с иском к МО «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои исковые требования тем, что ему фактически принадлежит жилой дом, общей площадью 87,3 кв.м., расположенный в <адрес>. По данному адресу истец проживает вместе со своей семьей более 15 лет, оплачивает все коммунальные расходы, ухаживает за домом. В похозяйственной книге администрации МО <адрес>» данный дом закреплен за истцом. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, в связи с чем, он обратился в суд с настоящим иском. Просит признать за ним право собственности на указанное строение в силу приобретательной давности.

В судебном заседание истец Абугалиев К.З. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что проживает в вышеуказанном доме с 1984 году. Данный дом был выделен ему как работнику совхоза «им. 50 лет ВЛКСМ». В настоящее время дом не находится в собственности сельсовета, ранее он принадлежал совхозу, который прекратил свое существование. Он обращался с просьбой о приватизации дома в ООО «Астраханьрыбагрогаз» и <адрес>. В сельсовете ему сказали, что дом в муниципальную собственность не передавался, а ООО «Астраханьрыбагрогаз» отказалось от прав на данный дом, поскольку спорный жилой дом у них на балансе не состоит уже много лет, в связи с чем, им не принадлежит. Дом оказался ничейным и много лет он владеет домом как своей собственностью. Просит признать за ним право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, так как, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным более 15 лет. Все коммунальные услуги оплачивает сам, проводит текущий и капитальный ремонт за свой счет.

Представитель МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель ООО «Астраханьрыбагрогаз» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. В материале гражданского дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Абугалиева А.И., Абугалиев К.К., Абугалиева А.Ш. в судебное заседание также не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о согласии признания права собственности на имя истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя администрации МО «Ахтубинский сельсовет», представителя ООО «Астраханьрыбагрогаз», третьих лиц Абугалиевой А.И., Абугалиева К.К., Абугалиевой А.Ш.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч. 1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.

Ст. 234 ГК РФ устанавливает приобретательную давность в случае, если гражданин, не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим недвижимым имуществом как своим в течение 15 лет. Из смысла этой статьи следует, что соблюдая данные условия гражданин приобретает право собственности.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец проживает в данной квартире более 28 лет, с 22 октября 1984 года, что подтверждается справкой МО «<адрес>» и копией паспорта. Основанием для проживания было заключение договора найма жилого помещения.

Из справок администрации МО «<адрес>» и ООО «Астраханьрыбагрогаз», следует, что дом не находится в собственности данных субъектов и собственник квартиры не установлен. Согласно справки и кадастрового паспорта на дом, изготовленных Красноярским отделением Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» собственник квартиры не установлен, площадь квартиры составляет 87,3 кв.м. Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что записи о регистрации прав на указанный жилой дом не имеется. Таким образом, дом не имеет собственника, либо его собственник неизвестен.

В силу ст.131 п.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Нет доказательств того, что какая-либо организация или гражданин регистрировали право собственности на дом.

Члены семьи истца не возражают, чтобы право собственности было оформлено только на одного истца.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований, и что требования истца не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования Абугалиева К.З. законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 87,3 ░░.░. ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░: