Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1788/2021 ~ М-1521/2021 от 22.06.2021

Дело (УИД) 70RS0001-01-2021-002540-68

№ 2-1788/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2021 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Романовой Ю.А.,

помощник судьи Лузанова Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска к Гордееву Р.В., Шевцову О.П., Илли Е.Г., Евтушенко А.В. о понуждении к заключению договор аренды земельного участка с дополнительными соглашениями,

УСТАНОВИЛ:

МО «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Гордееву Р.В., Шевцову О.П., Илли Е.Г., Евтушенко А.В. о понуждении к заключению договора /________/ аренды земельного участка с дополнительными соглашениями /________/, /________/, /________/, /________/. В обоснование иска указано, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) ответчики являются собственниками нежилых помещений, расположенных на земельном участке по адресу: /________/ с кадастровым номером /________/, площадью 1426 кв.м. Разрешенное использование земельного участка: гаражи индивидуальных легковых автомобилей. Использование ответчиками вышеуказанного земельного участка является платным. При этом оплата за земельный участок должна производиться в рамках заключенного сторонами договора аренды. В настоящее время в отношении указанного земельного участка заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора /________/. Учитывая положения ст. 39.20 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), Департаментом недвижимости произведен расчет долей земельного участка в отношении каждого из собственников пропорционально принадлежащих им помещений. Поскольку гаражный комплекс представляет собой совокупность отдельно стоящих нежилых помещений - гаражных боксов, за площадь здания следует принимать сумму площадей всех нежилых помещений, располагающих на участке. В связи с тем, что ответчики являются собственниками помещений, расположенных на спорном земельном участке, Департамент недвижимости направил договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, дополнительные соглашения к указанному договору, по условиям которого, арендодатель (муниципальное образование "Город Томск") обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование неделимый земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: /________/ с кадастровым номером /________/ площадью 1426 кв.м., для размещения гаражей индивидуальных легковых автомобилей. Указанные обстоятельства подтверждаются заказной корреспонденцией, направленной ответчикам. Согласно п. 8 ст. 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок сведения о зарегистрированных правах ответчиков в отношении участка отсутствуют. Ответчики с заявлением в Департамент недвижимости о предоставлении спорного земельного участка не обращались, права на земельный участок в установленном законом порядке до настоящего времени не оформили, какую-либо плату за пользование земельным участком не осуществляют. Исходя из вышеуказанного законодатель наделяет уполномоченный орган обязанностью по обращению в суд с требованием о понуждении собственников помещений к заключению договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Вышеуказанная позиция изложена также в "Информация Минэкономразвития России "Ответы на часто задаваемые вопросы по реализации положений Федерального закона от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно положению о Департаменте управления муниципальной собственностью, утвержденному решением Думы Города Томска от 30.10.2007 № 683, Департаменту делегированы полномочия по распоряжению земельными участками, расположенными в границах муниципального образования "Город Томск". Следовательно, Департамент недвижимости, как уполномоченный орган, обязан в случае не подписания собственниками проекта договора аренды земельного участка обратиться в суд с требованием о понуждении собственников заключить такой договор.

Истец просит обязать ответчиков заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора /________/ на следующих условиях: «ДОГОВОР № 04 03 29:78 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора г. Томск

лица, имеющие право собственности, оперативного управления, хозяйственного ведения, аренды, доверительного управления, безвозмездного пользования (далее по договору -«права») в отношении объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, именуемые в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в дальнейшем именуемый «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное возмездное владение и пользование неделимый земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, /________/ с кадастровым номером /________/ общей площадью 1426 кв.м, в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.2. Земельный участок передается для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости (зданий, помещений в зданиях), расположенных на данном участке.

1.3. Передаваемый земельный участок подлежит совместному использованию всеми лицами, имеющие имущественные права в отношении объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, являющимся предметом настоящего Договора.

1.4. Установленные ограничения (обременения) земельного участка, особенности его использования: нет.

1.5. Кадастровая стоимость земельного участка составляет:

- за период по 31.12.2014 - 3 492 373,5 руб.;

- за период с 01.01.2015 - 4 688 302,5 руб.;

- за период с 01.01.2018 - 5 178 000 руб.

1.7. Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом: гаражи индивидуальных легковых автомобилей.

1.8. Земельный участок считается переданным с момента, указанного в акте приема-передачи земельного участка сторонами договора.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. В случае волеизъявления иных лиц, имеющих имущественные права: собственность, аренда, оперативное управление, хозяйственное ведение, доверительное управление, безвозмездное пользование (далее по договору - «имущественные права») в отношении объектов недвижимости, расположенных на указанном в п. 1.1. настоящего договора земельном участке, на вступление в договор в качестве соарендаторов, присоединение таких лиц к настоящему договору происходит без дополнительного согласования с Арендатором путем заключения дополнительного соглашения к договору.

При этом каждый из соарендаторов уплачивает арендную плату по настоящему договору пропорционально доле принадлежащего ему недвижимого имущества.

2.2. Момент возникновения и прекращения прав и обязанностей по настоящему договору, иные индивидуальные условия владения и пользования земельным участком (целевое назначение, ставка и размер арендной платы и др.) для каждого из соарендаторов определяется дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.3. Земельный участок считается переданным с момента, указанного в дополнительном соглашении к настоящему договору.

2.4. В случае перехода имущественных прав (доли в праве) на принадлежащее арендатору (арендаторам) недвижимое имущество, находящееся на земельном участке, являющимся предметом настоящего Договора, к новому собственнику, владельцу имущества переходят права и обязанности по настоящему договору. При этом новый собственник объекта недвижимости вступает в права и обязанности по договору аренды земельного участка с момента приобретения права собственности на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке.

2.5. В случае, если при переходе права собственности на объект недвижимости по результатам инвентаризации изменяются границы и площадь земельного участка, договор аренды земельного участка с прежним собственником объекта недвижимости подлежит расторжению, а с новым собственником объекта недвижимости заключается новый договор, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3. СРОК ДОГОВОРА

3.1. Договор подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке.

3.2. Настоящий договор для вновь вступивших соарендаторов начинает действовать с момента, указанного в соответствующем дополнительном соглашении к договору.

4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА

4.1. Размер арендной платы за пользование земельным участком, механизм его расчета, ставки и коэффициенты определяются в соответствии с действующими нормативными правовыми актами и могут изменяться в сторону увеличения Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год.

4.2. Уведомление Арендатора об изменениях, указанных в пункте 4.1. настоящего договора, производится путем опубликования информации о таких изменениях в средстве массовой информации для официального опубликования (обнародования) муниципальных нормативных правовых актов. Внесение изменений в настоящий Договор путем подписания дополнительного соглашения в указанном случае не требуется.

4.3. В случае изменения бюджетного счета для оплаты арендных платежей уведомление производится в порядке, установленном пунктом 4.2. настоящего договора.

4.4. Арендная плата по настоящему договору устанавливается:

- за период по 31.12.2011 в соответствии с решением Думы Города Томска от 25.09.2007 № 599 «О размерах арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, на территории муниципального образования «Город Томск» в 2008 году», решением Думы Города Томка от 01.04.2008 № 828 «Об утверждении Положения «О порядке взимания арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», решением Думы Города Томска от 19.08.2008 № 965 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск»

- за период с 01.01.2012 в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка».

4.5. В случае изменения в государственном кадастре недвижимости кадастровой стоимости земельного участка исчисление арендной платы за его пользование производится исходя из новой кадастровой стоимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами.

4.6. Сумма арендной платы за землю на дату подписания Договора указана в расчете арендной платы за землю, составленном Арендодателем, врученным Арендатору при подписании Договора, и подлежит уплате Арендатором на бюджетный счет, указанный в таком расчете.

4.7.Плата за пользование земельным участком производится с момента, указанного в Договоре, и вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала. Первый платеж за период с даты взимания платы за пользование земельным участком, установленной в дополнительном соглашении к настоящему договору, до конца текущего квартала, в котором подписан Договор, производится Арендатором в 15-дневный срок после подписания Договора.

4.8. Сумма арендной платы на последующие годы ежегодно указывается в расчете арендной платы за землю, составляемом Арендодателем в соответствии с нормативным правовым актом на данный календарный год. При этом Арендатор в период с 01 января до 15 февраля каждого года направляет в адрес Арендодателя своего представителя для получения расчета.

4.9. Неявка Арендатора для получения расчета не освобождает от обязанности по уплате арендной платы.

4.10. В случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляются проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4.11. Неиспользование земельного участка после заключения Договора не является основанием для освобождения Арендатора от уплаты арендной платы и/или для возврата суммы, уплаченной Арендатором в качестве арендной платы по настоящему Договору.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. осуществлять контроль за использованием земельного участка Арендатором:

5.1.2. изменять размер арендной платы в установленном настоящим Договором порядке;

5.1.3. требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановке в результате хозяйственной деятельности Арендатора.

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. по окончании срока аренды принять земельный участок по акту приема - передачи;

5.2.2. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит условиям настоящего договора и действующему законодательству;

5.2.3. сообщать Арендатору о правах третьих лиц на данный земельный участок, возникающих после подписания данного Договора.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

6.1. Арендатор имеет право:

6.1.1. производить улучшения земель с учетом экологических требований;

6.1.2. в случае смерти (реорганизации юридического лица) Арендатора до истечения срока настоящего Договора правопреемник имеет право перезаключить договор с Арендодателем:

6.2. Арендатор обязан:

6.2.1. использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления, проводить работы по улучшению экологического состояния участка по утвержденному в установленном порядке проекту;

6.2.2. не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города и дорог;

6.2.3. содержать в полном санитарном порядке как участок, так и прилегающие к нему проезды, выполнять все требования пожарной охраны и санитарной инспекции;

6.2.4. обеспечить Арендодателю и контролирующим органам свободный доступ на участок, расположенные на участке здания и сооружения;

6.2.5. выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д., не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

6.2.6. в случае изменения места жительства, юридического адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю уведомление об этом;

6.2.7. не осуществлять на выделенном участке деятельность, в результате которой создавались бы какие-либо препятствия (помехи или неудобства) третьим лицам;

6.2.8. своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в соответствии с условиями Договора;

6.2.9. в случае передачи здания (части здания) другим юридическим или физическим лицам в аренду (субаренду) оформить земельные отношения путём соответствующего заключения с юридическим или физическим лицом Договора субаренды земельного участка (доли земельного участка);

6.2.10. в случае передачи права собственности на здание, строение, сооружение, расположенного на арендуемом земельном участке в 7-дневный срок уведомить Арендодателя:

6.2.11. не нарушать права других землепользователей;

6.2.12. в случае изменения реально используемой площади, либо вида деятельности, в течение 7-дней с момента наступления таких изменений письменно уведомить об этом Арендодателя и заключить соответствующее дополнительное соглашение к настоящему Договору.

6.2.13. в случае, если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

6.2.14. соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 7.1. За нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Использование земель не по целевому назначению, указанному в настоящем Договоре влечет наложение административного штрафа в установленном законом порядке.

7.2. В случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями настоящего Договора и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка по правилам, установленным разделом 4 Договора.

Штраф подлежит перечислению Арендатором на счет Арендодателя, определенный в разделе 4 Договора для внесения арендной платы.

Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном Арендодателем по адресу Арендатора, указанном в настоящем Договоре. Неполучение Арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа.

Уплата штрафа не освобождает Арендатора от обязанности привести использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.

7.3. Прекращение срока действия Договора не является основанием для освобождения Арендатора от уплаты имеющейся задолженности по арендной плате и пени за неисполнение обязательств по внесению арендной платы в сроки установленные Договором.

8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Споры, возникающие между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством, в суде по месту нахождения Арендодателя.

8.2. В случае отсутствия между сторонами разногласий о порядке исчисления размера арендной платы при взыскании задолженности по арендной плате и пени в судебном порядке, спор может быть рассмотрен в порядке упрощенного судопроизводства.

9. ПОРЯДОК ДОСУДЕБНОГО УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров.

9.2. В случае, если Стороны не достигнут соглашения по спорным вопросам в результате проведения переговоров, то разрешение споров продолжается в претензионном порядке, путем направления претензии. Претензия направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в дополнительном соглашении к Договору (далее по тексту - Адрес). Претензия считается полученной по истечении 14 (четырнадцати) календарных дней с момента направления.

9.3. Стороны обязуются письменно уведомлять друг друга об изменении Адреса. Сторона, не уведомившая об изменении Адреса, несет риск неполучения поступившей претензии, а также иные последствия предусмотренные действующим законодательством.

9.4. В случае если Стороны не достигнут соглашения по спорным вопросам путем направления претензий, споры, возникающие из настоящего договора, рассматриваются по месту нахождения Арендодателя.

10. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

10.1. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

10.2 Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским, земельным законодательством.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством РФ.

11.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр - у Арендатора.

12. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

Муниципальное образование «Город Томск»

Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска юридический адрес: 634050 г. /________/

Заместитель начальника департамента Ю.А. Туманова»;

Обязать Гордеева Р.В. заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № /________/ дополнительное соглашение №17 к нему, на следующих условиях:

«ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 17 к договору № /________/ аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора г. Томск

Муниципальное образование «Город Томск», от имени и в интересах которого действует департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, в лице заместителя начальника департамента Тумановой Ю.А. действующей на основании доверенности № 18 от 13.05.2020, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Гордеев Р.В., дата рождения /________/, адрес регистрации: /________/, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору /________/ о нижеследующем:

1. Настоящее дополнительное соглашение заключается на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору /________/, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка по адресу: /________/ с кадастровым номером /________/ общей площадью 1426 кв.м, назначение которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «гаражи индивидуальных легковых автомобилей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на 49 (сорок девять) лет с даты подписания настоящего соглашения, т.е. с

по.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением, с даты подписания настоящего соглашения.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей: кадастровая стоимость земельного участка составляет:

1) за период по 31.12.2014: 3 492 373,5 руб.;

2) за период с 01.01.2015: 4 688 302,5 руб.;

3) за период с 01.01.2018: 5 178 000 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения - гаража (адрес объекта: /________/ с кадастровым номером /________/ площадью 19,5 кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 43,82 кв.м;

- арендная плата по настоящему договору устанавливается:

1) за период с 06.04.2005 по 31.12.2011 в соответствии постановлением Мэра г. Томска №650 от 18.12.2004 «О ставках арендной платы за землю на территории г. Томска на 2005 год»,

постановлением Мэра г. Томска от 08.12.2005 №659 «О взимании арендной платы за землю на территории г. Томска на 2006 год», решением Думы города Томска от 31.10.2006 № 319 «О размерах арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования «Город Томск» в 2007 году», с решением Думы Города Томска от 25.09.2007 № 599 «О размерах арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, на территории муниципального образования «Город Томск» в 2008 году», решением Думы Города Томска от 01.04.2008 № 828 «Об утверждении Положения «О порядке взимания арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», решением Думы Города Томска от 19.08.2008 № 965 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск» и составляет на 2011:

- ставка арендной платы: 12,8 руб./кв.м в год.

2) за период с 01.01.2012 в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

- ставка арендной платы - 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы - 1.

6. Остальные условия основного договора аренды, не затронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр - у Арендатора.

8. Реквизиты и подписи сторон: Арендодатель:

Муниципальное образование «Город Томск» Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска

Юридический адрес: /________/

Заместитель начальника департамента Ю.А. Туманова

Арендатор: Гордеев Р.В., адрес регистрации: /________/ паспорт серии /________/ выдан /________/ отделом УФМС России по Томской области в Кировском районе гор. Томска».

Обязать Шевцова О.П. заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора /________/, дополнительное соглашение №21 к нему, на следующих условиях:

«ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 21 к договору /________/ аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора г. Томск

Шевцов О.П., дата рождения /________/, адрес регистрации: /________/, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору /________/ о нижеследующем: 1. Настоящее дополнительное соглашение заключается на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору /________/, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка по адресу: /________/ 11 с кадастровым номером /________/ общей площадью 1426 кв.м, назначение которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «гаражи индивидуальных легковых автомобилей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на 49 (сорок девять) лет с даты подписания настоящего соглашения.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и

на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением, с даты подписания настоящего соглашения.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет:

1) за период по 31.12.2014: 3 492 373,5 руб.;

2) за период с 01.01.2015: 4 688 302,5 руб.;

3) за период с 01.01.2018: 5 178 000 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения - гаража (адрес объекта: /________/ с кадастровым номером /________/ площадью 18,4 кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 41,35 кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается:

1) за период с 31.10.2005 по 31.12.2011 в соответствии с постановлением Мэра г. Томска №650 от 18.12.2004 «О ставках арендной платы за землю на территории г. Томска на 2005 год», постановлением Мэра г. Томска от 08.12.2005 №659 «О взимании арендной платы за землю на территории г. Томска на 2006 год», решением Думы города Томска от 31.10.2006 № 319 "О размерах арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования "Город Томск" в 2007 году", с решением Думы Города Томска от 25.09.2007 № 599 «О размерах арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, на территории муниципального образования «Город Томск» в 2008 году», решением Думы Города Томска от 01.04.2008 № 828 «Об утверждении Положения «О порядке взимания арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», решением Думы Города Томска от 19.08.2008 № 965 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск» и составляет на 2011:

- ставка арендной платы: 12,80 руб./кв.м в год;

- коэффициент к ставке арендной платы - нет;

аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

- ставка арендной платы - 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы - 1.

6. Остальные условия основного договора аренды, незатронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

8. Реквизиты и подписи сторон: Арендодатель:

Юридический адрес/________/

Заместитель начальника департамента Ю.А. Туманова

Арендатор: Шевцов О.П., адрес регистрации: /________/

Обязать Илли Е.Г. заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 04 03 29: 78, дополнительное соглашение №30 к нему, на следующих условиях:

«ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 30 к договору № 04 03 29:78 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора г. Томск

Муниципальное образование «Город Томск», от имени и в интересах которого действует департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, в лице заместителя начальника департамента Тумановой Ю.А., действующей на основании доверенности № 18 от 13.05.2020, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Илли Е.Г., дата рождения /________/, адрес регистрации: /________/, г. Томск, /________/, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 04 03 29:78 о нижеследующем:

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет:

1) за период по 31.12.2014: 3 492 373,5 руб.;

2) за период с 01.01.2015: 4 688 302,5 руб.;

3) за период с 01.01.2018: 5 178 000 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения - гаража (адрес объекта: /________/);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 40,9 кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается:

1) за период с 03.03.2009 по 31.12.2011 в соответствии с решением Думы Города Томска от 01.04.2008 № 828 «Об утверждении Положения «О порядке взимания арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», решением Думы Города Томска от 19.08.2008 № 965 «О ставках арендной платы за земельные участки расположенные на территории муниципального образования «Город Томск» и составляет на 2011:

- ставка арендной платы: 12,8 руб./кв.м в год;

- коэффициент к ставке арендной платы - нет;

- ставка арендной платы - 0,6 % от кадастровой стоимости участка:

- коэффициент к ставке арендной платы - 1.

6. Остальные условия основного договора аренды, незатронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

8. Реквизиты и подписи сторон: Арендодатель:

Юридический адрес: 634050 г. /________/

Заместитель начальника департамента Ю.А. Туманова

Арендатор: Илли Е.Г., адрес регистрации: /________/

Обязать Евтушенко А.В. заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 04 03 29: 78, дополнительное соглашение №15 к нему, на следующих условиях:

«ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 15 к договору № 04 03 29:78 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора г. Томск

Муниципальное образование «Город Томск», от имени и в интересах которого действует департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, в лице заместителя начальника департамента Тумановой Ю.А., действующей на основании доверенности № 18 от 13.05.2020, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Евтушенко А.В., дата рождения 24.08.1964, адрес регистрации: /________/ именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 04 03 29:78 о нижеследующем:

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору № 04 03 29:78, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка по адресу: /________/ кв.м, назначение которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «гаражи индивидуальных легковых автомобилей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

по.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет:

1) за период по 31.12.2014: 3 492 373,5 руб.;

2) за период с 01.01.2015: 4 688 302,5 руб.;

3) за период с 01.01.2018: 5 178 000 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения - гаража (адрес объекта: /________/);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 44,04 кв.м;

- арендная плата по настоящему договору устанавливается:

1) за период с 01.09.2004 по 31.12.2011 в соответствии с постановлением Мэра г. Томска №533 от 23.12.2003 «О ставках арендной платы за землю на территории г. Томска на 2004 год»,

постановлением Мэра г. Томска №650 от 18.12.2004 «О ставках арендной платы за землю на территории г. Томска на 2005 год», постановлением Мэра г. Томска от 08.12.2005 №659 «О взимании арендной платы за землю на территории г. Томска на 2006 год», решением Думы города Томска от 31.10.2006 № 319 «О размерах арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования «Город Томск» в 2007 году», с решением Думы Города Томска от 25.09.2007 № 599 «О размерах арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, на территории муниципального образования «Город Томск» в 2008 году», решением Думы Города Томска от 01.04.2008 № 828 «Об утверждении Положения «О порядке взимания арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», решением Думы Города Томска от 19.08.2008 № 965 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск» и составляет на 2011:

- ставка арендной платы: 12,00 руб./кв.м в год.

- ставка арендной платы - 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы - 1.

8. Реквизиты и подписи сторон: Арендодатель:

Муниципальное образование «Город Томск» Департамент управления муниципальной собственностью адмкшсграцш Города Томска

Юридический адрес: /________/

Заместитель начальника департамента Ю.А. Туманова

Арендатор: Евтушенко А.В., адрес регистрации: /________/».

Представитель истца Федоров И.А., действующий на основании доверенности № 1 от 11.01.2021, в судебное заседание не явился, извещен о его времени и месте, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах не явки суд не уведомили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. п. 2 - 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Подпунктом 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Аналогичное требование закреплено в ст. 65 ЗК РФ, согласно которой использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Таким образом, действующим земельным законодательством закреплено платное использование земельного участка, при этом оплата за земельный участок производится в виде земельного налога или аренды.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и нормами Кодекса.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка, правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 398 ЗК РФ условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что земельный участок расположен по адресу: г. Томск, /________/, с кадастровым номером /________/, площадью 1426 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражи индивидуальных легковых автомобилей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.04.2021.

Ответчику Евтушенко А.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение – гаражный бокс /________/ по адресу: г. Томск, /________/, площадью 19,6 кв. м, кадастровый /________/, что подтверждается выпиской из ЕРГН от /________/.

Ответчику Илли Е.Г. на праве собственности принадлежит нежилое помещение – гаражный бокс /________/ по адресу: г. Томск, /________/, площадью 18,2 кв. м, кадастровый /________/, что подтверждается выпиской из ЕРГН от /________/.

Ответчику Шевцову О.П. на праве собственности принадлежит нежилое помещение – гаражный бокс /________/ по адресу: г. Томск, /________/, площадью 18,4 кв. м, кадастровый /________/, что подтверждается выпиской из ЕРГН от /________/.

Ответчику Гордееву Р.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение – гаражный бокс /________/ по адресу: г. Томск, /________/, площадью 19,5 кв. м, кадастровый /________/, что подтверждается выпиской из ЕРГН от /________/.

В настоящее время в отношении указанного земельного участка заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора /________/.

Департаментом недвижимости произведен расчет долей земельного участка в отношении каждого из собственников пропорционально площади принадлежащих им помещений. Поскольку гаражный комплекс представляет собой совокупность отдельно стоящих нежилых помещений - гаражных боксов, за площадь здания следует принимать сумму площадей всех нежилых помещений, располагающихся на участке.

В связи с тем, что ответчики являются собственниками помещений, расположенных на спорном земельном участке, истец направил договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, и дополнительные соглашения к указанному договору, согласно условиям которого, арендодатель (муниципальное образование «Город Томск») обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование неделимый земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу г. Томск, /________/ с кадастровым номером /________/) общей площадью 1426 кв.м. для размещения гаражей индивидуальных легковых автомобилей.

Указанные обстоятельства подтверждаются заказной корреспонденцией, направленной в адрес ответчиков.

Неполучение ответчиками направленного в их адрес проекта договора аренды не исключают удовлетворение иска, поскольку в силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок сведения о зарегистрированных правах ответчиков в отношении участка отсутствуют. Ответчики с заявлением в Департамент недвижимости о предоставлении спорного земельного участка не обращались, права на земельный участок в установленном законом порядке до настоящего времени не оформили, какую-либо плату за пользование земельным участком не осуществляют.

В соответствии с п. 8 ст. 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Исходя из вышеуказанного, законодатель наделяет уполномоченный орган обязанностью по обращению в суд с требованием о понуждении собственников помещений к заключению договора.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 42 постановления от 25.12.2018 № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (п. 4 ст. 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Принимая во внимание, что для ответчиков заключение договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 040329:78 обязательно, суд приходит к выводу о возложении на них обязанности по заключению указанного договора в подписанной другими арендаторами редакции.

По смыслу п. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и влечет правовые последствия для его сторон только с момента заключения.

В случае несогласия ответчиков с условиями договора аренды в части вида разрешенного использования, кадастровой стоимости они не лишены возможности реализовать свое право на изменение или расторжение договора в порядке, предусмотренном главой 29 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Условия договора аренды и дополнительных соглашений к нему соответствуют требованиям закона, в том числе п. 10 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, и иных нормативных актов, ответчиками не оспаривались, в связи с чем, подлежат заключению на указанных в них условиях.

В силу положений пункта 1 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец от уплаты государственной пошлины освобожден. При этом налоговое законодательство признает плательщиком государственной пошлины ответчика, выступающего в судах общей юрисдикции, если при этом решение принято не в его пользу, а истец освобожден от уплаты государственной пошлины (пункт 2 части 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации).

Поскольку истец в силу ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования "Город Томска" в размере 300 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление муниципального образования "Город Томск" в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска к Гордееву Р.В., Шевцову О.П., Илли Е.Г., Евтушенко А.В. о понуждении к заключению договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора удовлетворить.

Обязать Гордеева Р.В., Шевцова О.П., Илли Е.Г., Евтушенко А.В. заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 040329:78 на следующих условиях: «ДОГОВОР № 04 03 29:78 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора г. Томск

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное возмездное владение и пользование неделимый земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: /________/ с кадастровым номером /________/ общей площадью 1426 кв.м, в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.4. Установленные ограничения (обременения) земельного участка, особенности его использования: нет.

1.5. Кадастровая стоимость земельного участка составляет:

- за период по 31.12.2014 - 3 492 373,5 руб.;

- за период с 01.01.2015 - 4 688 302,5 руб.;

- за период с 01.01.2018 - 5 178 000 руб.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

3. СРОК ДОГОВОРА

4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА

4.4. Арендная плата по настоящему договору устанавливается:

4.9. Неявка Арендатора для получения расчета не освобождает от обязанности по уплате арендной платы.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. осуществлять контроль за использованием земельного участка Арендатором:

5.1.2. изменять размер арендной платы в установленном настоящим Договором порядке;

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. по окончании срока аренды принять земельный участок по акту приема - передачи;

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

6.1. Арендатор имеет право:

6.1.1. производить улучшения земель с учетом экологических требований;

6.2. Арендатор обязан:

6.2.8. своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в соответствии с условиями Договора;

6.2.11. не нарушать права других землепользователей;

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

9. ПОРЯДОК ДОСУДЕБНОГО УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ

10. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

10.1. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

Муниципальное образование «Город Томск»

Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска юридический адрес: /________/

Заместитель начальника департамента Ю.А. Туманова».

Обязать Гордеева Р.В. заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 04 03 29: 78, дополнительное соглашение №17 к нему, на следующих условиях:

«ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 17 к договору № 04 03 29:78 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора г. Томск

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору /________/, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка по адресу: /________/ общей площадью 1426 кв.м, назначение которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «гаражи индивидуальных легковых автомобилей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

по.

1) за период по 31.12.2014: 3 492 373,5 руб.;

2) за период с 01.01.2015: 4 688 302,5 руб.;

3) за период с 01.01.2018: 5 178 000 руб.

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 43,82 кв.м;

- арендная плата по настоящему договору устанавливается:

- ставка арендной платы: 12,8 руб./кв.м в год.

- ставка арендной платы - 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы - 1.

8. Реквизиты и подписи сторон: Арендодатель:

Юридический адрес: 634050 г/________/

Заместитель начальника департамента Ю.А. Туманова

Арендатор: Гордеев Р.В., адрес регистрации: /________/ паспорт серии /________/».

Обязать Шевцова О.П. заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 04 03 29: 78, дополнительное соглашение №21 к нему, на следующих условиях:

«ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 21 к договору № 04 03 29:78 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора г. Томск

Шевцов О.П., дата рождения /________/, адрес регистрации: /________/, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 04 03 29:78 о нижеследующем: 1. Настоящее дополнительное соглашение заключается на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору /________/, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка по адресу: /________/ общей площадью 1426 кв.м, назначение которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «гаражи индивидуальных легковых автомобилей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет:

1) за период по 31.12.2014: 3 492 373,5 руб.;

2) за период с 01.01.2015: 4 688 302,5 руб.;

3) за период с 01.01.2018: 5 178 000 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения - гаража (адрес объекта: /________/;

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 41,35 кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается:

- ставка арендной платы: 12,80 руб./кв.м в год;

- коэффициент к ставке арендной платы - нет;

- ставка арендной платы - 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы - 1.

6. Остальные условия основного договора аренды, незатронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

8. Реквизиты и подписи сторон: Арендодатель:

Юридический адрес: /________/

Заместитель начальника департамента Ю.А. Туманова

Арендатор: Шевцов О.П., адрес регистрации: /________/

Муниципальное образование «Город Томск», от имени и в интересах которого действует департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, в лице заместителя начальника департамента Тумановой Ю.А., действующей на основании доверенности № 18 от 13.05.2020, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Илли Е.Г., дата рождения /________/, адрес регистрации: /________/, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 04 03 29:78 о нижеследующем:

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору /________/, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка по адресу: /________/ кадастровым номером /________/ общей площадью 1426 кв.м, назначение которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «гаражи индивидуальных легковых автомобилей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет:

1) за период по 31.12.2014: 3 492 373,5 руб.;

2) за период с 01.01.2015: 4 688 302,5 руб.;

3) за период с 01.01.2018: 5 178 000 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения - гаража (адрес объекта: /________/

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 40,9 кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается:

- ставка арендной платы: 12,8 руб./кв.м в год;

- коэффициент к ставке арендной платы - нет;

- ставка арендной платы - 0,6 % от кадастровой стоимости участка:

- коэффициент к ставке арендной платы - 1.

6. Остальные условия основного договора аренды, незатронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

8. Реквизиты и подписи сторон: Арендодатель:

Юридический адрес: /________/

Заместитель начальника департамента Ю.А. Туманова

Арендатор: Илли Е.Г., адрес регистрации: /________/ паспорт серии /________/

Муниципальное образование «Город Томск», от имени и в интересах которого действует департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, в лице заместителя начальника департамента Тумановой Ю.А., действующей на основании доверенности № 18 от 13.05.2020, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Евтушенко А.В., дата рождения /________/, адрес регистрации: /________/, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 04 03 29:78 о нижеследующем:

по.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет:

1) за период по 31.12.2014: 3 492 373,5 руб.;

2) за период с 01.01.2015: 4 688 302,5 руб.;

3) за период с 01.01.2018: 5 178 000 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения - гаража (адрес объекта: /________/ с кадастровым номером /________/ площадью 19,6 кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 44,04 кв.м;

- арендная плата по настоящему договору устанавливается:

- ставка арендной платы: 12,00 руб./кв.м в год.

- ставка арендной платы - 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы - 1.

8. Реквизиты и подписи сторон: Арендодатель:

Юридический адрес: /________/

Заместитель начальника департамента Ю.А. Туманова

Арендатор: Евтушенко А.В., адрес регистрации: /________/

Взыскать с Гордеева Р.В., Шевцова О.П., Илли Е.Г., Евтушенко А.В. государственную пошлину в доход муниципального образования "Город Томск" в размере 300 руб. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -подпись- Романова Ю.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.09.2021

Копия верна: судья

Помощник судьи Лузанова Я.Н.

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1788/2021 ~ М-1521/2021 от 22.06.2021

2-1788/2021 ~ М-1521/2021

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица