Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2012 ~ М-474/2012 от 12.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c.Кочубеевское 16 мая 2012 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Шматченко Т.Ф.

с участием:

истца – Жуковой Т.В.,

представителя ответчика Решетник О.В. – адвоката Чаблиной Л.А., представившей удостоверение № и ордер № Адвокатской конторы № 2 Кочубеевского района Ставропольского края,

при секретаре судебного заседания Устиновой Т.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жуковой Т.В. к Решетник О.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Жукова Т.В. обратилась в суд с иском к Решетник О.В. о признании его утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу:

<адрес> края и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержала свои требования и пояснила, что она является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 15.07.2011 года. Указанную квартиру она приобрела у ФИО9(девичья фамилия –Решетник), которая в свою очередь данную квартиру получила по наследству после умершей матери ФИО6 Ответчик Решетник О.В. является братом продавца. Ответчик не является членом ее семьи, не несет наравне с ней бремя расходов на содержание квартиры, не нуждается в пользовании жилым помещением, поскольку проживает в другом месте. В настоящее время его местожительство неизвестно. Дополнительного соглашения между ней и ответчиком о праве пользования жилым помещением не заключалось. Просит удовлетворить требования.

Ответчик Решетник О.В. по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явился. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве его представителя, так как местожительство ответчика неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Чаблина Л.А. в судебном заседании указала на то, что истцом представлены все необходимые документы для рассмотрения дела по существу, его требования являются обоснованными и подтверждены письменными доказательствами. Просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – УФМС по Ставропольскому краю - в судебное заседание не явился. В адрес суда поступил отзыв на исковое заявление Жуковой Т.В, в котором содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя УФМС. В отношении существа иска представитель УФМС по Ставропольскому краю в представленном отзыве изложил, что в соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Выслушав истца, представителя ответчика- адвоката Чаблину Л.А., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовле­творению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из ксерокопии домовой книги следует, что Решетник О.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> 23.08.2003 года (л.д.8-10).

Жукова Т.В. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выданным 04.08.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (л.д. 7).

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Из смысла ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Свидетели ФИО8 и ФИО3 в судебном заседании показали, что они с истцом хорошо знакомы, проживают в одном населенном пункте. Ранее приобретенная истцом квартира принадлежала ФИО6, которая умерла и в наследство на имущество умершей вступила ее дочь – ФИО9 Ответчик является братом наследницы, то есть бывшей хозяйки квартиры. Они подтверждают, что Решетник О.В. с момента приобретения квартиры Жуковой Т.В. никогда в ней не проживал, вещей его в указанной квартире нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Решетник О.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу не проживает, не является членом семьи истца.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Наличие регистрации ответчика в квартире истца нарушают ее право собственности, поскольку истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц, не может оформить субсидию и не может продать указанную недвижимость.

Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004г. №127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, иск Жуковой Т.В. к Решетник О.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Решетник О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф.Шматченко