Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2326/2015 ~ М-2023/2015 от 10.04.2015

Дело № 2-2326/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата> г.Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Пилипенко Е.В.,

при секретаре Прудниковой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Девяткина С. Ю. о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Девяткин С.Ю. обратился в суд с заявлением, в котором просил признать незаконным отказ У. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в регистрации права собственности, изложенный в письме от <дата>, а также просил возложить обязанность осуществить государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> в районе ул.<данные изъяты> в ГСК «<данные изъяты>». В обоснование требований указал, что <дата> он обратился в У. Р. по Приморскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс. Письмом от <дата> У. сообщило об отказе в государственной регистрации по причине того, что в представленном на регистрацию акте приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от <дата> отсутствуют характеристики объекта. Считает отказ незаконным и нарушающим права заявителя. Он выплатил полностью паевой взнос за указанный гаражный бокс. <дата> ГСК «<данные изъяты>» был выдан акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта. Считает, что гаражный бокс возведен на законном основании, учтен в ГКН как объект недвижимости, имеет соответствующие характеристики. Полагает незаконным основание для отказа в государственной регистрации, приведенное У., что ГСК «<данные изъяты>» был создан в <данные изъяты> году, в то время как выделение земельного участка и приемка объектов в эксплуатацию осуществлялась до этой даты.

В судебном заседании заявитель и его представитель на доводах заявления настаивали в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю против заявленных требований возражал в полном объеме по доводам, изложенным в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Девяткина С.Ю. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его издания.

Согласно п. 1 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В судебном заседании установлено, что <дата> Девяткин С.Ю. обратился в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>

На государственную регистрацию права Девяткиным С.Ю. были представлены следующие документы: справка ГСК «<данные изъяты>» от <дата> о выплате паевого взноса, акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта от <дата> решение Исполнительного комитета Артемовского городского совета депутатов трудящихся № <данные изъяты> от <дата>, решение Исполнительного комитета Трудовского поселкового совета депутатов трудящихся от <дата> № <данные изъяты>, решение Трудовского поселкового Совета депутатов трудящихся от <дата> заключение о приемки в эксплуатацию гаражно-строительного кооператива от <дата>, учредительные документы ГСК «<данные изъяты>».

Из материалов дела следует, что У. Р. по Приморскому краю в адрес Девяткина С.Ю. направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права с <дата> по <дата>, так как заявителем не представлены документы, подтверждающие правопреемство (реорганизацию) ГСК «<данные изъяты>», в акте приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта от <дата> отсутствуют характеристики принятого объекта. Указано, что в случае не предоставления требуемых документов в установленный срок, в государственной регистрации будет отказано.

Письмом от <дата> У. Р. по Приморскому краю отказано Девяткину С.Ю. в государственной регистрации права на объект недвижимости (л.д.8-9)

Заявитель считает указанный отказ незаконным и нарушающим его права.

Вместе с тем, как установлено судом, основанием к отказу в регистрации прав послужило то обстоятельство, что в представленном на государственную регистрацию акте приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от <дата> отсутствуют характеристики принятого объекта и невозможно определить, принят ли в эксплуатацию гаражный бокс. Документы, подтверждающие выделение земельного участка под строительство гаражных боксов, акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, выданы до создания юридического лица ГСК «<данные изъяты>», поскольку согласно выписке из ЕГРЮЛ дата создания ГСК «<данные изъяты>» - <данные изъяты> В представленных на государственную регистрацию права сведения о правопреемстве ГСК «<данные изъяты>» отсутствуют.

В судебном заседании представитель заявителя пояснила, что ГСК «<данные изъяты>» создан в <данные изъяты> г., в подтверждение своих доводов ссылается на сведения из Госкомстата России (л.д.11).

При этом судом установлено, что после приостановления государственной регистрации права заявитель не предоставлял в Управление Росреестра по Приморскому краю дополнительной информации о создании либо о правопреемстве кооператива.

Поскольку заявитель не представил на государственную регистрацию документы, соответствующие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражающие информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав, Управление Росреестра по Приморскому краю не имело законных оснований для регистрации права собственности заявителя на гаражный бокс.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что оспариваемый отказ вынесен Управлением Росреестра по Приморскому краю в соответствии с требованиями закона и в пределах его полномочий, при этом не нарушает прав и свобод заявителя, в связи с чем, предусмотренных ст. 258 ГПК РФ оснований для удовлетворения заявления Девяткина С.Ю. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>

░░░░░                     ░.░.░░░░░░░░░