Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1942/2017 ~ М-1603/2017 от 27.03.2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е           Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 г.                                                                          г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре Ходыкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № –№ иску    Самарского областного Фонда жилья и ипотеки к Воронкову А.В., Касирову Х. К. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки обратился в суд с иском к Воронкову А.В., Касирову К.Х. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

12.04.2016 года между СОФЖИ, Воронковой О.В., Воронковым А.В., Левашиной З.Н., Томаровской Е.Г. был заключен договор отселения собственника жилого помещения (купли-продажи жилого помещения с подбором новой квартиры), расположенной по адресу: <адрес>.

21.04.2016г. Управлением Росреестра по <адрес> произведена государственная регистрация перехода права собственности на СОФЖИ <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.2 указанного договора, на момент заключения договора в квартире зарегистрированы: Воронкова О.В., Воронков А.В., Воронкова Д.В., Касиров К.Х., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 5 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности отчуждаемой квартиры на имя Фонда-покупателя.

Согласно справке, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчики Воронков А.В., Касиров К.Х.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд прекратить право пользования Воронкова А.В., Касирова К.Х. жилым помещением по адресу: <адрес> обязать ОУФМС России по Самарской области снять Воронкова А.В., Касирова К.Х. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца подержал требования по основаниям, изложенным в иске и просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о причинах не явки суду не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что 12.04.2016 года между СОФЖИ, Воронковой О.В., Воронковым А.В., Левашиной З.Н., Томаровской Е.Г. был заключен договор отселения собственника жилого помещения (купли-продажи жилого помещения с подбором новой квартиры), расположенной по адресу: <адрес>.

21.04.2016г. Управлением Росреестра по Самарской области произведена государственная регистрация перехода права собственности на СОФЖИ <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.2 указанного договора, на момент заключения договора в квартире зарегистрированы: Воронкова О.В., Воронков А.В., Воронкова Д.В., Касиров К.Х., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 5 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности отчуждаемой квартиры на имя Фонда-покупателя.

Согласно справке, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчики Воронков А.В., Касиров К.Х.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что ответчики до настоящего времени свои обязательства не исполнили, что является препятствием для осуществления законных прав истца на владение и распоряжение своей собственностью, требования СОФЖИ о прекращении права пользовании жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Воронков А.В., Касиров К.Х. утратили право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу по адресу <адрес>, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    РЕШИЛ:

Исковые требования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки удовлетворить.

Прекратить право пользования Воронковым А.В., Касировым К.Х. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Самарской области снять Воронкова А.В., Касирова К.Х. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 13.04.2017г.

Судья                                                                                      Гороховик О. В.