Решение по делу № 2-2267/2014 ~ М-1577/2014 от 16.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Домодедовский городской суд в составе:

Председательствующего судьи                                           М.А. Курочкиной

При секретаре                                                                             О.С. Бугаевой

С участием

Представителя истца                                                                  ФИО11

Представителя ответчика ФИО5 ФИО12

Представителя ответчика ФИО2 ФИО13

ФИО14

Представителя Администрации г/о Домодедово                     ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО6 к ФИО5, ФИО2 о признании заключенным договора дарения, признании права собственности на квартиру, признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, исключении имущества из наследственной массы и обязании зарегистрировать переход права,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО17 ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2 о признании заключенным договора дарения, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр-н Северный, <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежала квартира, площадью 14,9 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, мкр-н Северный, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 дала нотариально заверенную доверенность ФИО9 с правом регистрации договора дарения принадлежащей ей 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, мкр-н Северный, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО6 был заключен договор дарения квартиры. Зарегистрировать договор дарения от 07.11.2013г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО10 не успел, так как ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Но намерение ФИО3 передать безвозмездно принадлежащую ей квартиру ФИО6 в договоре дарения было выражено. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

В дальнейшем представитель истца - ФИО11, действующая на основании доверенности, неоднократно уточняла исковые требования, просила суд признать заключенным договор дарения квартиры по адресу: <адрес> (1/3 доля домовладения) заключенным между ФИО3 и ФИО17 ФИО4, признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> (1/3 доля домовладения) за ФИО17 ФИО4, признать за ФИО17 ФИО4 право пожизненно наследуемого владения на земельный участок, принадлежавший ФИО3, под кадастровым № 50:28:0010238:0009, размером 617 кв.м. по адресу: <адрес>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать переход права собственности на <адрес> (1/3 доля домовладения) по <адрес> и переход права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым № 50:28:0010238:0009, размером 617 кв.м. по этому же адресу, от ФИО3 к ФИО17 ФИО4, исключить из наследственной массы <адрес> (1/3 доля домовладения) по <адрес> и земельный участок с кадастровым № 50:28:0010238:0009, размером                    617 кв.м. по этому же адресу, принадлежавшие ФИО3.

В судебное заседание истец - ФИО12 не явился. Представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности, уточненный иск поддержала в полном объеме и просила суд его удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. Представитель ответчика ФИО5 ФИО12, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования истца поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Представители ответчика ФИО2 адвокат ФИО13 и ФИО14 в судебном заседании уточненные исковые требования не признали.

В связи с уточнением исковых требований, в качестве соответчика была привлечена Администрация городского округа <адрес>.

Представитель Администрации городского округа Домодедово ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, пояснила, что право собственности наступает с момента регистрации, исковые требования в части признания права пожизненного наследуемого владения на земельный участок не признала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования ФИО17 ФИО4 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как усматривается из материалов и установлено судом ФИО3 принадлежала на праве собственности квартира общей площадью 14,9 кв.м., расположенная на земельном участке по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок, находился у ФИО3 в пожизненном наследуемом владении.

Судом установлено, что ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном месте виде как единое целое и в один и тот же момент (ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что наследниками умершей ФИО3 являются ответчики по настоящему гражданскому делу ее сын ФИО5 и ее внучка ФИО2

В силу ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что наследственным имуществом после смерти ФИО3 является квартира по адресу: <адрес> (1/3 доля домовладения) и земельный участок с кадастровым № 50:28:0010238:0009, размером 617 кв.м. расположенный по этому же адресу, принадлежавший ФИО3 на праве пожизненно наследуемого владения.

Материалами дела и судом установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ составила завещание у нотариуса ФИО15, согласно которому ФИО3 все свое имущество завещала своей внучке ответчику - ФИО2

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Также материалами дела и судом установлено, что ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ заключила договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО6

В связи с тем, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ указанный договор дарения квартиры не прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В силу ч. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 5 договора дарения квартиры от 07.11.2013г. право собственности на указанную квартиру возникает у ФИО17 ФИО4 с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделки, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Пунктом 7 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ                                    «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия наступившими, со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.

В соответствии со ст. 17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности - правоспособность гражданина возникает в момент его рождения или прекращается смертью.

В силу сто 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку положениями действующего законодательства сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими, со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав, с учетом пункта 5 договора дарения квартиры от 07.11.2013г., согласно которому право собственности у одаряемого ФИО17 ФИО4 на приобретаемую по договору недвижимость (квартиру (1/3 доля домовладения) возникает с момента регистрации перехода права собственности, суд приходит к выводу, что договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ нельзя считать заключенным, а переход права собственности на спорное имущество: квартиру по адресу: <адрес> (1/3 доля домовладения) к ФИО17 ФИО4 состоявшимся, поскольку данный договор дарения квартиры при жизни ФИО3 государственную регистрацию не прошел, правовые последствия по договору дарения квартиры у его сторон не возникли.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании заключенным договора дарения квартиры по адресу: <адрес> (1/3 доля домовладения) заключенным между ФИО3 и ФИО17 ФИО4, не имеется. Остальные требования истца также удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО17 ФИО4 о признании договора дарения квартиры по адресу: <адрес> (1/3 доля домовладения) заключенным между ФИО3 и ФИО17 ФИО4, о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> (1/3 доля домовладения) за ФИО17 ФИО4, о признании за ФИО17 ФИО4 права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, принадлежавший ФИО3, под кадастровым № 50:28:0010238:0009, размером 617 кв.м. по адресу: <адрес>, об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать переход права на <адрес> и переход права пожизненно владения на земельный участок по этому же адресу, от ФИО3 к ФИО17 ФИО4, об исключении из наследственной массы <адрес> и земельный участок с кадастровым № 50:28:0010238:0009, размером 617 кв.м. по этому же адресу, принадлежавшие ФИО3 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд <адрес>.

Председательствующий       М.А.Курочкина