Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8296/2014 ~ М-6789/2014 от 18.06.2014

Дело № 2-8296/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 16 июля 2014 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Балаевой Т.Н.,

при секретаре Трусовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Катышева В. Н. к муниципальному образованию «<адрес>» в лице Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

установил:

Катышев В.Н. является правообладателем 1/2 доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 84,6 кв.м по адресу: <адрес>, в том числе:

- 1/4 доли в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Первой Вологодской государственной нотариальной конторы Сикан Е.В. за реестровым номером №;

- 1/4 доли в праве собственности на жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Прохоровой М.В. за реестровым номером № в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, Катышеву В.Н. на праве собственности принадлежит два смежных земельных участка, предназначенных для эксплуатации и обслуживания указанного жилого дома:

- земельный участок площадью 275 кв.м с кадастровым номером №, разрешенное использование для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии 35-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ);

- земельный участок площадью 275 кв.м с кадастровым номером №, разрешенное использование для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия 35-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между Катышевым В.Н. (продавец) и ФИО7 (покупатель) был заключен договор купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимости, общая сумма сделки за отчуждаемые объекты недвижимости составляет 1130000 рублей.

Государственная регистрация права собственности и перехода права собственности на указанные объекты приостановлена в виду следующего. В связи с отчуждением 1/2 доли в указанном жилом доме на государственную регистрацию был представлен отказ от преимущественного права покупки от Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В реестре объектов муниципальной собственности учтены нежилые помещения первого этажа № назначение нежилое, общая площадь 42,2 кв.м, местонахождение: <адрес>. В ЕГРП право собственности на указанные нежилые помещения зарегистрировано за МО «<адрес>».

В государственном кадастре недвижимости данные нежилые помещения № учтены как самостоятельный объект недвижимого имущества с кадастровым номером №. Согласно извлечению из технического паспорта ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» нежилые помещения № расположены в здании со следующими характеристиками: адрес: <адрес>, этажность – 1, год постройки – 1941, инвентарный номер 2878. Таким образом, в связи с имеющимися противоречиями в государственном кадастровом учете и ЕГРП государственная регистрация права собственности и перехода права собственности приостановлена.

Ссылаясь на то, что фактически принадлежащая ему 1/2 доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> выделана в натуре в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 40,8 кв.м, на протяжении более 15 лет он непрерывно, добросовестно и открыто пользуется указанной квартирой, правопритязания на нее стороны третьих лиц отсутствуют, Катышев В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «<адрес>» в лице Администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже бревенчатого жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 40,8 кв.м, в том числе жилой площадью 27,1 кв.м.

Представитель истца Катышева В.Н. по доверенности Бухарин С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика муниципального образования «<адрес>» в лице Администрации <адрес>, 3-е лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дополнительно указала, что решение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришёл к следующему.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Фе­дерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принад­лежать гражданам или юридическим лицам,

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация, то есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из информации, содержащейся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности на спорный объект недвижимости прекратилось, посокльку в ЕГРП была произведена государственная регистрация права собственности Муниципального образования «<адрес>» на нежилые помещения №№ № первого этажа (Лит. А). Данные нежилые помещения №№№ учтены как самостоятельный объект недвижимого имущества с кадастровым номером №

Принимая во внимание, вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что фактически принадлежащая Катышеву В.Н. 1/2 доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> выделана в натуре в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 40,8 кв.м, в том числе жилой площадью 27,1 кв.м, расположенной на 1 этаже бревенчатого жилого дома по адресу: <адрес>, правопритязания на которую, со стороны третьих лиц отсутствуют, суд приходит к выводу о возможности признания за Катышевым В.Н. права собственности на данный объект недвижимости в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Катышева В. Н. удовлетворить.

Признать за Катышевым В. Н. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже бревенчатого жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 40,8 кв.м, в том числе жилой площадью 27,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Балаева

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2014 года.