Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2020 (2-1546/2019;) ~ М-1628/2019 от 29.11.2019

                                                РЕШЕНИЕ

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2020 года                                                                                        г. Тула

         Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Михайловой Г.М.,

при секретаре Поляковой А.А.,

с участием

представителя истца Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тула по доверенности Гайнединовой А.С.,

представителя ответчика Карпачева М.Ю. по доверенности Адамовича А.В.,

ответчика Луговой Н.А.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 75/20 по иску Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тула к Карпачеву Михаилу Юрьевичу, Луговой Надежде Анатольевне о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

                                                у с т а н о в и л:

       Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тула обратился в суд с иском к Карпачеву Михаилу Юрьевичу, Луговой Надежде Анатольевне о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.

        В обоснование иска указал, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв. м., с кадастровым номером №, является собственностью муниципального образования город Тула, в соответствии с записью в ЕГРН № от 22.09.2016. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. С целью уточнения границ земельного участка Комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Тулы 18.10.2019 был заключен договор №2019/552 на выполнение кадастровых работ с АО «ТулаТИСИЗ». В ходе производства работ по указанному договору кадастровым инженером ФИО6 было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, а именно границы земельного участка № сформированы на месте нахождения границ земельного участка с кадастровым №.

        В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, является Карпачев Михаил Юрьевич, номер регистрационной записи № от 22.07.2013. Пересечение границ было определено при соотношении сведений геодезической съемки и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №. При этом земельный участок К№ имеет адрес: <адрес>, что не соответствует местоположению сформированных границ земельного участка, так как его границы сформированы между земельными участками:     с кадастровым номером №, имеющий адрес: <адрес>, и     с кадастровым номером №, имеющий адрес: <адрес>, что соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в отношении которого проводились работы по уточнению местоположения границ.

        По заключению кадастрового инженера ФИО12 пересечение границ земельного участка, принадлежащего муниципальному образованию город Тула, с земельным участком ответчика, вызвано внесением заведомо ложных сведений в кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, т.к. согласно его адреса, данный земельный участок должен быть расположен западнее своего учтенного в кадастре недвижимости местоположения.

         Вышеизложенное, позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, изготовленном кадастровым инженером ФИО4 и в сведениях об этом земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости.

        Таким образом, права муниципального образования город Тула, как собственника земельного участка земельного участка с К№ нарушены действием ответчика. Установление (уточнение) границ муниципального земельного участка невозможно без исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местонахождении границ земельного участка К№.

         В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

      На основании пунктов 2.2, 2.3 Положения о комитете имущественных и земельных отношений администрации города Тулы, утверждённого решением Тульской городской Думы от 15.07.2009 №71/1557, комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы: обеспечивает регистрацию прав на недвижимое имущество, находящееся в собственности муниципального образования город Тула, в том числе подает заявления и получает документы; обеспечивает судебную защиту имущественных прав и интересов муниципального образования город Тула и администрации города, принимает предусмотренные действующим законодательством меры, в том числе п в судебном порядке для защиты интересов муниципального образования город Тула и администрации города, выступает в качестве истца, ответчика и третьего лица в суде и арбитражном суде.

        Руководствуясь ст. ст. 12 ГК РФ т. ст. 60, 64 ЗК РФ, Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец просил: признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером 71:30:020513:76, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома.

         Представитель истца Комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы по доверенности Гайнединова А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по вышеизложенным основаниям, дополнительно указала, что в период нахождения дела суде, собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, стала    являться Луговая Н.А., в связи с чем, она привлечена по делу в качестве соответчика. Просила признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома.

           Ответчик Карпачев М.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах не явки в суд не сообщил, не просил дело слушанием отложить, в связи с невозможностью явки по уважительной причине. Отзыв, возражения на иск, и доказательства в их обоснование, в суд не представил.

         Представитель ответчика Карпачева М.Ю. по доверенности Адамович А.В., наделенный в силу доверенности определенными правами, в том числе на признание иска, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, после разъяснения последствий признания иска, указал, что позиция по делу им согласована с доверителем, признание иска заявлено осознанно и добровольно. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

          Ответчик Луговая Н.А. в судебном заседании признала иск в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны. При этом пояснила, что признание иска ею, заявлено осознано и добровольно, без воздействия со стороны третьих лиц.

         Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области по доверенности Касьянова Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие Управления, поскольку третье лицо не имеет материально-правового интереса по данному делу.

          Третье лицо кадастровый инженер Трусов Е.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, не просил отложить судебное заседание, в связи с невозможностью явки по уважительной причине, возражения на иск или отзыв, а так же доказательства в их обоснование в суд не представил.

           Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, представитель администрации г. Тулы в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

          В силу положений статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле.

           Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

         В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или : шибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

          Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиками, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв. м., с кадастровым номером 71:30:020513:51, является собственностью муниципального образования город Тула, в соответствии с записью в ЕГРН № от 22.09.2016. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

        С целью уточнения границ земельного участка Комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Тулы 18.10.2019 был заключен договор № на выполнение кадастровых работ с АО «ТулаТИСИЗ».

        В ходе производства работ по указанному договору кадастровым инженером ФИО6 было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, а именно границы земельного участка № сформированы на месте нахождения границ земельного участка с кадастровым №

        В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, являлся Карпачев Михаил Юрьевич, в настоящее время Луговая Надежда Анатольевна, что подтверждается материалами регистрационного дела на земельный участок.

      Пересечение границ было определено при соотношении сведений геодезической съемки и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №. При этом земельный участок К№ имеет адрес: <адрес>, что не соответствует местоположению сформированных границ земельного участка, так как его границы сформированы между земельными участками:     с кадастровым номером №, имеющий адрес: <адрес>, и     с кадастровым номером №, имеющий адрес: <адрес>, что соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в отношении которого проводились работы по уточнению местоположения границ.

        По заключению кадастрового инженера ФИО6 пересечение границ земельного участка, принадлежащего муниципальному образованию город Тула, с земельным участком ответчика, вызвано внесением заведомо ложных сведений в кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № т.к. согласно его адреса, данный земельный участок должен быть расположен западнее своего учтенного в кадастре недвижимости местоположения.

         Вышеизложенное, позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, изготовленном кадастровым инженером ФИО4 и в сведениях об этом земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости.

        Таким образом, права муниципального образования город Тула, как собственника земельного участка земельного участка с К№ нарушены действием ответчика. Установление (уточнение) границ муниципального земельного участка невозможно без исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местонахождении границ земельного участка К№.

         В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

      На основании пунктов 2.2, 2.3 Положения о комитете имущественных и земельных отношений администрации города Тулы, утверждённого решением Тульской городской Думы от 15.07.2009 №71/1557, комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы: обеспечивает регистрацию прав на недвижимое имущество, находящееся в собственности муниципального образования город Тула, в том числе подает заявления и получает документы; обеспечивает судебную защиту имущественных прав и интересов муниципального образования город Тула и администрации города, принимает предусмотренные действующим законодательством меры, в том числе п в судебном порядке для защиты интересов муниципального образования город Тула и администрации города, выступает в качестве истца, ответчика и третьего лица в суде и арбитражном суде.

          Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающую угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушенного права, и пресечения действий, нарушающих право или создающую угрозу его нарушения.

           Таким образом, права муниципального образования город Тула, как собственника земельного участка земельного участка с К№ нарушены действием ответчиков. Установление (уточнение) границ муниципального земельного участка невозможно без исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местонахождении границ земельного участка К№.

            Ответчики Карпачев М.Ю. и Луговая Н.А. и представитель ответчика Карпачева М.Ю. по доверенности Вдамович А.В.    в суде не оспаривал вышеизложенные обстоятельства.

            В силу части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

         В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

          В силу ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

         Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что добровольное, осознанное, без воздействия со стороны третьих лиц, признание ответчиком Луговой Н.А. и представителем ответчика Карпачева М.Ю. по доверенности Адамовичем А.В., наделенными полномочиями признания иска, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а, следовательно, может быть принято судом.

         В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

         Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                  р е ш и л:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░