Решение по делу № 2-47/2020 (2-1408/2019;) ~ М-764/2019 от 27.05.2019

Дело № 2-47/2020

47RS0011-01-2019-001121-70        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2020 года г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.,

при секретаре Караваевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Адамчик Екатерины Викторовны к Волковской Марии Владимировны о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Адамчик М.В. обратилась с названным иском, указав в обоснование, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 49350 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    В целях выдела доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок истцом было инициировано предложение в адрес второго участника общей долевой собственности, Волковской М.В., о возможности выдела участка в досудебном порядке, а также о выборе наиболее оптимальной и равнозначной конфигурации выделяемых участков. Поскольку ответчик на данное предложение ответила отказом со ссылкой якобы допущенные нарушения при подготовке межевого плана и ранее вступившее в законную силу решение суда между ответчиком и прежним владельцем доли в спорном участке (хотя вариант образования участков в настоящем деле предлагается иной), истец обратился в суд с иском.

    Истец также указала, что, предлагаемый вариант раздела и выдела доли в праве общей долевой собственности соответствует балансу интересов сторон, равномерно распределяя имеющиеся на земельном участке обременения.

    С учетом изложенного, истец просил произвести раздел земельного участка – категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для сельскохозяйственного производства», площадью 49350 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>., в соответствии с межевым планом, подготовленным 4 марта 2019 года кадастровым инженером ФИО8, выделив с счет ? доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей Адамчик Е.В., часть указанного земельного участка с условным обозначением №, площадью 24675 кв.м в следующих координатах:

Обозначение характерных точек	Координаты
X (м)	Y (м)
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Истец Адамчик Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, поручила представлять ее интересы Ивановой Е.Н.

Представитель истца Иванова Е.Н., действующая по доверенности от 04.12.2019г., выданной сроком на три года, в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске, с учетом заключения эксперта.

Ответчик Волковская М.В. и ее представитель Гусев М.А., действующий на основании доверенности от 15.05.2017г., выданной сроком на пять лет, в судебном заседании возражали по иску в полном объеме, поддержав письменные возражения на иск.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщило и не просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений на иск не представило.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, принимая во внимание надлежащее извещение неявившихся лиц, суд нашел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец и ответчик являются собственниками, в ? доле каждый, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 49350 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

Решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области по делу №2-861/2016 от 14.09.2016г. другому (прежнему) участнику долевой собственности, ФИО10, было отказано в удовлетворении исковых требований к Волковской М.В. о разделе спорного участка в натуре.

Решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области по делу №2-370/18 от 23.10.2018г. Адамчик Е.В. было отказано в удовлетворении исковых требований к Волковской М.В. о разделе спорного участка в натуре, в связи с не представлением доказательства выполнения положений статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, а также положений Закона №101-ФЗ.

Истец указывает, что ответчик проигнорировал его предложение о разделе спорного участка в натуре, в связи с чем был инициирован настоящий спор.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статья 13 Закона №101-ФЗ предусматривает особенности образования земельного участка из участка, находящегося в долевой собственности. Так, согласно пункту 1 названной статьи участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и данным Федеральным законом.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).