Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-840/2014 ~ М-4804/2013 от 30.12.2013

Дело № 2-840/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2014 года г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска

в составе: председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,

с участием представителя истца – ЮЛ1 Крупиной О.Н.,

с участием ответчика Данилова И.Р.,

при секретаре – Пиксайкиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЮЛ1 к Церегордцев В.И., Кравцов Р.А., Данилова И.Р. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л :

ЮЛ1 обратилось в суд с иском к Церегордцев В.И., Кравцов Р.А., Данилова И.Р. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей, указывая на то, что ответчики, проживая в жилом помещении, расположенном по <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м. с семьёй из 3-х человек, на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ., ЛС №, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполняют предусмотренные жилищным законодательством обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Указанную сумму задолженности, пеню, начисленную в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере <данные изъяты>., а также госпошлину <данные изъяты>. истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Крупина О.Н. (полномочия проверены) иск поддержала по изложенным в нём основаниям.

Ответчик Данилова И.Р. в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, пояснив суду, что Кравцов Р.А. - сын её подруги, работает <данные изъяты>, зарегистрирован у неё в квартире формально, и фактически в ней не проживает.

Ответчики Церегордцев В.И. и Кравцов Р.А. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела были извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Как установлено в судебном заседании, Церегордцев В.И., Кравцов Р.А. и Данилова И.Р. на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ. проживают в жилом помещении (двухкомнатной квартире), расположенном по адресу: <адрес> Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорной квартире состоят: с ДД.ММ.ГГГГ собственник Данилова И.Р. на основании ордера; сын Церегордцев В.И. с ДД.ММ.ГГГГ. по достижении возраста; родственник Кравцов Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ. на основании заявления, на которых производится начисление жилищно-коммунальных услуг, открыт лицевой счет №

Управление жилым домом <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. № осуществляет ЮЛ1 которое в соответствии с условиями заключенного договора предоставляет жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений).

В нарушение требований вышеуказанного жилищного законодательства ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. не производили оплату за жилищные и коммунальные услуги, начисляемую истцом в соответствии с Решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005г № В-160, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Так, согласно представленному представителем истца расчету, сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Из-за ненадлежащего исполнения ответчиками установленных законом обязательств, истцом, в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, была начислена пеня, размер которой (исходя из ставки рефинансирования 8,25%) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>

Учитывая, что истцом нанимателям жилого помещения были оказаны жилищные и коммунальные услуги в полном объёме, при этом последнее обстоятельство ответчиками оспорено не было, свои обязательства по их своевременной и полной оплате ответчики не исполнили, своих возражений относительно предъявленного иска не представили, размер требуемых ко взысканию сумм и механизм их начисления не отрицают, финансово-лицевой счет в части размера оплаты за жилое помещение не разделен, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ЮЛ1 взыскав с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности и пеню.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равнодолевом порядке госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления в суд в размере 3.667,11 руб. с каждого из ответчиков по 1.222,37 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с к Церегордцев В.И., Кравцов Р.А., Данилова И.Р. в солидарном порядке в пользу ЮЛ1 сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты>., пеню в размере <данные изъяты>., а всего: <данные изъяты>.

Взыскать с Церегордцев В.И., Кравцов Р.А., Данилова И.Р. в пользу ЮЛ1 госпошлину - по 1.222 (одна тысяча двести двадцать два) рубля 37 (тридцать семь) копеек с каждого.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты его изготовления в окончательном мотивированном виде.

Председательствующий - Е.А. Семенихин