Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1076/2020 (2-10777/2019;) ~ М-10042/2019 от 16.12.2019

Дело № 2-1-1076/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2020 г. г. Калуга

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Буторовой О.В.,

При ведении протокола помощником судьи Пономаренко Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васенковой Светланы Михайловны и Васенковой Надежды Владимировны к ООО «Домоуправление-Монолит» о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы 16.12.2019 года обратились в суд к ответчику с требованиями о возмещении материального ущерба в сумме 94863,68 руб., причиненного заливом по вине ответчика принадлежащего истцам нежилого помещения автостоянки №, расположенной в цокольном этаже многоквартирного жилого <адрес>, взыскании компенсации морального вреда в сумме 10000 руб., а также расходов по оплате оценочных услуг в сумме 12000 руб.

31.08.2020 года истцы требования уточнили и просили взыскать с ответчика материальный ущерб в сумме 46558 руб. в равных долях, компенсацию морального вреда в сумме 15000 руб. в пользу каждого, а также штраф и в пользу Васенковой С.М. расходы по оплате оценочных услуг в сумме 12000 руб.

Истцы в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Третье лицо – ООО «КРПА «Роспечать» в суд представителя не направило.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам на основании договора купли-продажи от 10.07.2007 года на праве собственности в равных долях принадлежит нежилое помещение автостоянки № площадью 52,20 кв.м, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 01.08.2007 года.

Управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления № 5 от 27.05.2015 года осуществляется ответчиком ООО «Домоуправление-Монолит».

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании п. 2.1.1 Договора управления, Управляющая организация обязалась за плату осуществлять, в частности, ремонт и содержание общего имущества жилого дома.

В силу частей 1, 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу подпунктов 3, 5 п. 1.1, пунктов 1.2, 1.3 ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, принадлежащее истцам нежилое помещение неоднократно (15.09.2017 года, 06.03.2018 года, 29.05.2018 года, 14.06.2019 года, 26.09.2019 года), было залито канализационными стоками в результате разового засора трубопровода системы канализации, проходящей через помещение ООО «КРПА «Роспечать», негерметичного соединения унитаза в туалете с системой канализации в помещении ООО «КРПА «Роспечать», разового засора участка трубопровода системы канализации, проходящей через помещение ООО «КРПА «Роспечать» что подтверждено актами от 15.09.2017 года, 06.03.2018 года, 30.05.2018 года, 14.06.2019 года, 03.10.2019 года, составленными комиссией ООО «Домоуправление-Монолит».

Из актов следует, что в результате заливов имеются следы протечек на потолке, стенах, полу, повреждена отделка помещения в виде отслоения краски на стенах и потолке, вздутия линолеума.

Между ответчиком и третьим лицом по делу 01.01.2006 года заключен договор № 9, согласно которому ООО «Домоуправление-Монолит» обязалось за плату оказывать ООО «КРПА «Роспечать» услуги по текущему ремонту сантехники и электрике в офисном помещении заказчика, по уборке прилегающей к офису территории. Однако, данные обязательства ответчиком не исполнялись надлежащим образом, в связи с чем произошло повреждение имущества истцов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Согласно пункту 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Для определения размера ущерба истцы обратились в ООО «Экспресс Экспертиза», согласно заключению которого от 06.11.2019 года, стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения составляет 94863,68 руб.

Вместе с тем, согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № 146/2-2 от 12.03.2020 года, проведенной ФБУ Калужская лаборатория судебной экспертизы Минюста РФ, стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения на момент проведения экспертизы составляет 46558 руб.

Заключение судебной экспертизы суд принимает в качестве доказательства по делу, определяющего реальный ущерб, причиненный истцам, поскольку выводы экспертов основаны на детальном изучении материалов дела, принадлежащего истцам нежилого помещения истцов. Заключение составлено полно, содержит подробное описание проведенного исследования, ответы на поставленные судом вопросы. Эксперт предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Нарушений закона при проведении экспертизы не установлено. Кроме того, заключение сторонами не оспорено, истцы требования уточнили в соответствии с выводами экспертизы.

В силу пунктов 75 и 76 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства по делу, с ответчика в пользу истцов в равных долях подлежит взысканию сумма ущерба в размере 46558 руб.

Так, согласно пунктам 1, 2, 3 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя, подлежит возмещению, если вред причинен в течение установленного срока службы или срока годности товара (работы).

Согласно ст.151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу нормы ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В соответствии со ст. 1101 Гражданского кодекса РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда в сумме 5000 руб. в пользу каждой.

Пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, учитывая отсутствие доказательств удовлетворения претензий потребителей в добровольном порядке, с ответчика в пользу истцов надлежит взыскать штраф в сумме 28279 руб. (50% от сумм компенсации морального вреда и ущерба).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Васенковой С.М. надлежит взыскать расходы по оплате оценочных услуг в сумме 12000 руб., поскольку они их понесли с целью защиты своих нарушенных прав.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1897 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 46558 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 10000 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░ 28279 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 12000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1897 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.09.2020