Решение по делу № 2-255/2017 ~ М-83/2017 от 09.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года                                  г.Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Газимзянова А.Р., при секретаре Мишиной Г.Н., с участием истца А., ответчика Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-255/2017 по исковому заявлению А. к Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

А. просила признать Б., "ДАТА" рождения, уроженца "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "АДРЕС".

В обоснование иска указано, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС". Её бывший сожитель Б. в договоре социального найма указан как член семьи нанимателя, однако в течение 5 лет они совместно не проживают. Ответчик Б. проживает в течение последних пяти лет по адресу: "АДРЕС". Коммунальные услуги Б. не оплачивает, в результате чего образовалась задолженность в размере 40000 рублей. Постоянной регистрации ответчик не имеет с 2013 года. В воспитании сына В. ответчик участия не принимает, не работает, злоупотребляет спиртным. Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением необходимо ей для оформления документов по приватизации жилого помещения.

В судебном заседании истец А. на удовлетворении иска настаивала по доводам, в нем указанным, при этом пояснила, что она является сиротой, состояла на учете как нуждающаяся в жилом помещении с 2009 года. С 2006 года она состояла в фактических брачных отношениях с Б. В "ДАТА" у них родился сын В.. В 2009 году ей по договору социального найма предоставили комнату по адресу: "АДРЕС", с администрацией был заключен договор социального найма данного жилого помещения. Ответчик и сын были указаны в договоре социального найма как члены её семьи. Жилой дом по адресу: "АДРЕС" в 2011 году был признан аварийным. В 2012 году отношения с ответчиком испортились и она с ребенком стала проживать по адресу: "АДРЕС". Ответчик продолжал проживать по адресу: "АДРЕС". В 2013 году данный дом был снесен. В 2013 году ей по договору найма предоставили спорное жилое помещение. Она и сын вселились в данную квартиру, ответчик в данную квартиру не вселялся, так как он стал проживать по адресу: "АДРЕС", где снимал квартиру и проживал с сожительницей. В 2014 году около двух месяцев ответчик проживал в спорной квартире, так как у него были проблемы с сожительницей. Потом они помирились и он добровольно съехал со спорной квартиры. В 2015 году она около четырех месяцев, а именно с мая по сентябрь, проживала в г.Иркутске, а ответчик проживал в спорной квартире с сожительницей. В сентябре 2015 года ответчик и его сожительница добровольно съехали из спорной квартиры, так как стали снимать комнату по адресу: "АДРЕС". После этого вселиться в спорную квартиру ответчик не пытался, при этом ответчик забрал из жилого помещения все свои личные вещи. Ответчик в настоящее время проживает вместе с сожительницей в другом жилом помещении. Расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет.

Ответчик Б. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что с 2006 года с истцом они состояли в фактических брачных отношениях. В "ДАТА" у них родился сын В.. В 2009 году истцу по договору найма предоставили комнату по адресу: "АДРЕС". Истцом с администрацией был заключен договор социального найма данного жилого помещения. Он и сын были указаны в договоре как члены семьи нанимателя. В комнате ими был проведен капитальный ремонт. Жилой дом по адресу: "АДРЕС" в 2011 году был признан аварийным. В 2012 году отношения с истцом у него испортились и истец с ребенком стали проживать по адресу: "АДРЕС", а он продолжал проживать по адресу: "АДРЕС". В 2013 году данный дом был снесен. Он стал снимать квартиру по адресу: "АДРЕС" и проживал там с сожительницей. В 2013 году истцу по договору найма предоставили спорное жилое помещение. Истец и сын вселились в данную квартиру, он в данную квартиру не вселялся, так как он проживал по адресу: "АДРЕС". В 2015 году истец уезжала в Иркутск и он проживал в спорной квартире. В 2015 году он добровольно съехал со спорной квартиры, так как стал проживать с сожительницей. Истец вернулась с Иркутска и стала проживать в спорной квартире с сожителем и ребенком. После выезда вселиться в спорную квартиру он не пытался, при этом он забрал из жилого помещения все свои личные вещи. Истец не препятствовала ему в проживании в спорной квартире. Он в настоящее время проживает в нем вместе с сожительницей в другом жилом помещении, данное жилое помещение он снимает. Расходов по содержанию спорного жилого помещения он не несет, так как он периодически дает деньги истцу. В случае удовлетворения исковых требований у него не будет возможности приобрести другое жилье на каком-либо праве.

Выслушав объяснения истца А., ответчика Б., свидетеля Г., исследовав доказательства по делу, оценив их в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством, в том числе стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях (статья 40 Конституции РФ).

Объектом спорных правоотношений является жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 16,8 кв.м, расположенное по адресу: "АДРЕС".

Согласно Договора № *** социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от "ДАТА" наймодатель администрация Байкальского городского поселения передал жилое помещение расположенное по адресу: "АДРЕС", общей площадью 16,8 кв.м., нанимателю А. для проживания в нем. В договворе указано, что совместно с нанимателем в квартиру вселяются члены его семьи- гражданский муж истца-ответчик Б., "ДАТА" г.р., сын В., "ДАТА" рождения (л.д.6-7).

Из свидетельства о рождении № *** следует, что отцом В., "ДАТА" рождения является Б., а матерью А. (л.д.8).

Таким образом, жилищные права истца А. и ответчика Б. в отношении спорной квартиры возникли в установленном законом порядке.

Из справки ООО «УК ЖКХ г.Байкальска» от "ДАТА" следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: "АДРЕС" зарегистрированы А., В. (л.д.18).

Согласно копии паспорта Б., "ДАТА" рождения, уроженца "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" он с "ДАТА" зарегистрирован по адресу: "АДРЕС" (л.д.9).

В силу ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя имеют те же права и обязанности, что и наниматель жилого помещения по договору социального найма, определенные в ст. 67 ЖК РФ, а также иные права, в том числе право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

Статьей 83 ЖК РФ указано, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (п.3).

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, указано следующее.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из смысла вышеуказанного, необходимым условием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является постоянное отсутствие его в жилом помещении в связи с выездом в другое место жительства, свидетельствующего, пока не доказано обратное, о расторжении им договора найма жилого помещения.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений истца и ответчика следовало, что Б. постоянно не проживает в спорной квартире с 2015 года в связи с выездом в другое место жительства.

Факт длительного и постоянного отсутствия ответчика в жилом помещении подтвержден показаниями свидетеля Г.

Так, свидетель Г. дала показания о том, что она является соседкой истца, проживает по адресу: "АДРЕС". Истец и ответчик до 2013 года проживали по адресу: "АДРЕС", она проживала по соседству в 9 квартире. В 2013 году данный дом был снесен. Истец переехала в спорную квартиру, а ответчик стал проживать по другому адресу, так как их семейная жизнь не сложилась. Ей неизвестно, вселялся ли ответчик в спорную квартиру. Последний раз она видела ответчика в спорной квартире около одного года назад. Ей известно, что ответчик проживает по другому адресу вместе с сожительницей, в спорной квартире не проживает. Вселиться в спорную квартиру ответчик не пытался. В настоящее время истец хочет приватизировать жилое помещение и улучшить жилищные условия. В спорном жилом помещении в настоящее время проживает истец с ребенком и сожителем, именно истец несет все расходы по содержанию квартиры.

Ответчик Б. в судебном заседании не отрицал, что в 2015 году он добровольно выехал из спорной квартиры, так как стал проживать с сожительницей по другому адресу.

Таким образом, ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, добровольно выехал в 2015 году на иное постоянное место жительства, его отсутствие в квартире не является временным.

Ответчик не исполняет обязательства по несению бремени содержания жилого помещения, расходов по коммунальным платежам. Факт несения истцом расходов по оплате коммунальных платежей подтверждается представленными суду платежными документами (л.д.15-17). Ответчик в нарушение ст.56 ГПК РФ не представил суду доказательств несения бремени содержания жилого помещения.

Довод ответчика об отсутствии у него права собственности на иное жилье не свидетельствует о временном его выезде из спорного жилого помещения.

Таким образом, ответчик с 2015 года не проживает в спорном жилом помещении, то есть не использует квартиру для проживания; бремя содержания жилым помещением не несет; из квартиры выехал добровольно, его отсутствие не является временным. То есть Б. совершил действия, свидетельствующие о расторжении им договора найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░., "░░░░" ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ "░░░░░░ ░░░░░░" ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: "░░░░░".

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 17 ░░░░░ 2017 ░░░░ 16 ░░░░░ 00 ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░