Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2017 (2-1655/2016;) ~ М-1539/2016 от 21.12.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 февраля 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Сидоровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова ФИО5 к Сергиевскому филиалу ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» о признании и исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

    Родионов В.С. обратился в суд с иском к Сергиевскому филиалу ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации», в котором просит (с учётом уточнения исковых требований) признать реестровой ошибкой при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках сооружения и охранной зоны и внести изменения в сведения.

В судебном заседании истец Родионов В.С. уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., относящегося к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: магазины, торговые комплексы и центры, выставки товаров и иные объекты розничной торговли по адресу: <адрес>, №-А. ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» проводились работы по постановке на государственный кадастровый учёт сети газопроводов, при определении координат участка газопровода, расположенного в районе его земельного участка, произошло наложение газопровода на земельный участок. Фактически газопровод проходит вне границ его земельного участка. ГУП «ЦТИ» признало допущенную ошибку, однако исправить ошибку возможно только в судебном порядке, поэтому он вынужден обратиться в суд.

Представитель ответчика Сергиевского филиала ГУП СО «Центр технической инвентаризации» Анцинов О.Ю. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) с иском согласен, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» проводились работы по постановке на государственный кадастровый учёт сети газопроводов. В результате ошибки, допущенной при определении координат участка газопровода, расположенного в районе земельного участка Родионова В.С., произошло наложение газопровода на земельный участок Родионова В.С. Родионов В.С. обратился в ЦТИ о разъяснении ситуации. Было выявлено, что фактически газопровод проходит вне границы земельного участка Родионова В.С. Они признают допущенную ошибку, но исправить в одностороннем порядке ошибку не могут, поэтому Родионову В.С. было рекомендовано обратиться в суд.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц: администрации муниципального района Сергиевский, согласно отзыва, не возражают против удовлетворения исковых требований Родионова В.С., просят дело рассмотреть без участия представителя администрации (л.д.35-36), филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», в отзыве просят дело рассмотреть без участия их представителя, в иске отказать, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте капитального строительства (ОКС) с кадастровым номером № вид объекта – сооружение, назначение – газоснабжения, наименование – газопровод высокого и низкого давления, протяженность <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>; сведения о кадастровых номерах земельных участков, в пределах которого расположен ОКС отсутствуют; собственником ОКС является муниципальный район <адрес> также в ЕГРН содержатся сведения об учтенном земельном участке с кадастровым номером № уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, городское поселение <адрес>, <адрес>, №-А, с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: магазины, торговые комплексы и центры, выставки товаров и иные объекты розничной торговли, собственником которого является Родионов В.С., данный земельный участок образован путём раздела земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в ГКН на основании заявки Родионова В.С.; в соответствии с ч.1 ст.14 Закона №218-ФР государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, то есть государственный кадастровый учёт земельного участка носит заявительный характер (л.д.24-28), представитель Управления Росреестра по <адрес>, о времени и месте судебного заседания были надлежаще извещены.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы и доказательства по делу, суд считает, что уточненные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению полностью.

В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129) осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Родионов Владислав Сергеевич является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, городское поселение <адрес> <адрес>, №-А, с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: магазины, торговые комплексы и центры, выставки товаров и иные объекты розничной торговли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.8).

Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.14-19).

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из ответа Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ (л.д.9-13) следует, что исправить допущенную ГУП «ЦТИ» ошибку возможно путём внесения изменений в координаты сооружения с кадастровым номером № и охранной зоны газопровода с номером №

В ходе судебного разбирательства установлено, что при постановке на государственный кадастровый учёт сети газопроводов была допущена реестровая ошибка, в результате ошибки при определении координат участка газопровода, произошло наложение газопровода на земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является Родионов В.С., хотя фактически газопровод проходит вне границ данного земельного участка.

Данный факт подтверждается планом изменения части газопровода и части охранной зоны газопровода (л.д.12).

Суд считает, что выявленная реестровая ошибка может быть исправлена путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках сооружения и охранной зоны.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать наличие реестровой ошибки при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках объекта капитального строительства – сооружения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путём внесения изменений в сведения о характерных точках объекта капитального строительства – сооружения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>, а именно заменить значение координат характерных точек на следующие значения:

№ п/п	Старые координаты	Новые координаты
X	Y	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Признать наличие реестровой ошибки при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках охранной зоны газопровода с учетным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>

Исправить реестровую ошибку путём внесения изменений в сведения о характерных точках охранной зоны газопровода с учетным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, а именно заменить значение координат характерных точек на следующие значения:

№ п/п	Старые координаты	Новые координаты
X	Y	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2017 года.

Председательствующий судья: О.В. Носкова