Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5522/2014 ~ М-4769/2014 от 15.10.2014

дело № 2- 5522/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» декабря 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи      Зимина А.Е.,

при секретаре Тихомировой У.В.,         

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гимнова О. В. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, 3-ему лицу СНТ «Здоровье 2» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Гимнов О.В. обратился с требованиями о признании за ним права собственности на земельный участок уточненной площадью 600кв.м по адресу: МО Пушкинский р-он Тарасовский с.о. с.Тарасовка сан.им.Калинина с/т «Здоровье-2».

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка по указанному адресу площадью 478кв.м, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке; по инициативе ситца проведены кадастровые работы с целью определения местоположения границ земельного участка и уточнения его площади, в результате которых выяснилось, что площадь спорного участка составила по фактическому пользованию 600кв.м; Гимнов О.В. пользуется спорным объектом длительное время, участок огорожен, споров со смежными землевладельцами нет, с целью реализации своих земельных прав Гимнов О.В. обратился в суд.

В судебном заседании истец Гимнов О.В. являющийся также председателем СНТ «Здоровье-2» заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района МО в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом в соответствии с положениями ст.113ГПК РФ, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав Гимнова О.В., исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учитывая, что местоположение границ земельного участка, собственником которого является истец, не были определены на местности, сведения о них в ГКН отсутствуют, суд приходит к выводу, что истец путем проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего ему земельного участка имеет право уточнить сведения об объекте недвижимости - земельном участке, в том числе о местоположении его границ и площади.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что постановлением главы Администрации Пушкинского р-на МО №367 от 23.02.1993г. за СТ «Здоровье-2» закреплены земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 0,69га, за членами СТ закреплены земли площадью 5,11га в соответствии с прилагаемым списком, в котором также значится истец (л.д.8-9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.11.2001г. Гимнов О.В. является собственником земельного участка для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения площадью 478кв.м по адресу: МО Пушкинский р-он Тарасовский с.о. с.Тарасовка сан.им.Калинина с/т Здоровье-2 уч.7 на основании договора дарения земельного участка от 16.08.2001г. (л.д.10-11).

Спорный участок площадью 478кв.м поставлен на кадастровый учет, присвоен №50:13:080407:0002, границы не установлены (л.д.13-14).

Согласно справке, Гимнов О.В. также является членом СНТ с 12.05.2002г. и владеет земельным участком №7, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, участок находится в границах СНТ (л.д.22).

По инициативе истца кадастровым инженером Сысоевой О.А. составлен план на вновь образованный участок общей площадью 600кв.м, при этом учтены существующие смежные кадастры, границы согласованы всеми заинтересованными землепользователями, сведений о наличии споров не имеется (л.д., 23-оборот, 25).

Решением Совета депутатов от 18.02.2009 N 130/24 «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района», принятого в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области", предельные минимальные размеры земельного участка составляют - для ведения личного подсобного хозяйства - 0,03 га, индивидуального жилищного строительства: в городах и поселках городского типа - 0,04 га; в сельских населенных пунктах - 0,05 га; максимальные размеры - для ведения личного подсобного хозяйства - 0,3 га, индивидуального жилищного строительства: в городах и поселках городского типа - 0,25 га; в сельских населенных пунктах - 0,30 га.

Пунктом 3 указанного Решения установлено, что в случае, если размер земельного участка, находящегося в фактическом пользовании граждан при принадлежащих им на праве собственности жилых домах, превышает максимальный размер, установленный п. 2.2 настоящего решения, такие земельные участки подлежат приватизации по фактическому пользованию при условии, что разница между размером земельного участка, находящимся в фактическом пользовании, и установленным максимальным размером предоставления земельного участка: не превышает максимальный размер предоставления, установленный п. 2.2 настоящего решения; земельный участок находится в сложившейся застройке и не затрагивает интересы третьих лиц.

Таким образом установлено, что земельный участок площадью 600кв.м находится в пользовании истца на законных основаниях? расположен в границах земель СНТ «Здоровье-2», предоставленных для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом этого товарищества, границы участка описаны, согласованы, споров по ним не имеется, площадь уточнения находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории МО.

Каких-либо допустимых и достаточных доказательств в опровержение изложенных выводов суда в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, 3-░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ 2» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 7, ░░░░░░░░░░░ №50:13:080407:0002, ░░░░░░░░ 600░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░-░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░.░░░░░░░░░ ░░░.░░.░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-2», ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 05.12.2014 ░.

░░░░░: