Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2021 ~ М-280/2021 от 23.07.2021

Дело № 2-354/2021

УИД 34RS0037-01-2021-000610-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Голованова С.В.,

при секретаре Антроповой И.А.,

с участием

истца Ерютина В.А.,

представителя истца Кшнясева Е.П.,

ответчика Никифоровой О.П.,

рассмотрев 05 августа 2021 года в открытом судебном заседании в г.Серафимовиче Волгоградской области гражданское дело по иску Ерютина В. А. к Никифоровой О. П., Никифорову С. С.чу, Никифорову А. С., третье лицо: ГУВД по Волгоградской области «о признании утратившим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя его тем, что на основании договора купли-продажи, он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно договора, на момент продажи жилого дома на регистрационном учете состояли Никифорова О. П., дата года рождения, Никифоров С. С.ч, дата года рождения, Никифоров А. С. дата года рождения, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до дата. До настоящего времени ответчики указанное условие не выполнили и остаются зарегистрированными в принадлежащем истцу доме. Ответчики в спорном жилом доме не проживают, место их жительства неизвестно.

В связи с чем, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать Главное управление МВД России по Волгоградской области снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Ерютин В.А. и его представитель исковые требования поддержали.

Ответчик Никифорова О.П. в судебном заседании исковые требования признает.

Представитель третьего лица ГУВД по Волгоградской области Галицкая Е.Н. ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, в исковых требованиях о снятии ответчиков с регистрационного учета просит отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права, владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Ерютин В.А. на основании договора купли-продажи от 03.02.2021 года приобрел у Никифоровой О.П. в собственность жилой дом общей площадью 63,1 кв.м, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства категории земель - земли населенных пунктов площадью 2060 кв.м, расположенные по адресу <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> за номером 34:27:050036:283-34/125/2021-5, 34:27:050036:282- 34/125/2021-5 от 10.02.2021 года.

Согласно пункта 3.2 раздела №3 договора купли продажи жилого дома, на момент продажи отчуждаемого жилого дома на регистрационном учете состояли Никифорова О. П., дата года рождения, Никифоров С. С.ч, дата года рождения, Никифоров А. С. дата года рождения которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до дата.

Согласно справки №648,&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;??????????9&#0;&#0;?????????J?J?J??????????????????&#0;?&#0;?&#0;??Й?&#0;&#0;?Й?????????J?J?J????Й?Й???????????J?J?J????Й?Й?????????J?J?J???Й??Й?Й?????????J?J??&#0;?????????J?J?J????Й?Й????

Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчики не желают.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Членами семьи истца ответчики Никифорова О.П., Никифоров С.С., Никифоров А.С. не являются, коммунальные услуги за газ, воду, свет не оплачивают. Каких либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела, судом установлено, что членами семьи истца ответчики не являются, совместно с ним не проживают. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учёта не желают.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 28.03.2008 года № 220), регулирующими порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, регистрационный учет восстанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнение ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Ответчики в составе семьи истца не значатся. Сам факт регистрации ответчиков на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, принадлежащим истцу на праве собственности.