Решение по делу № 2-509/2021 ~ М-178/2021 от 10.03.2021

Дело № 2-509/2021

УИД - 24RS0012-01-2021-000346-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    09 августа 2021 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи при секретаре	Мальченко А.А., Богдановой А.В.,
с участием представителя истца	Вакару М.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Дивногорска к Талашкевичу Игорю Ивановичу о возложении обязанности освободить земельный участок,

Установил:

    Администрация города Дивногорска обратилась в суд с исковым заявлением к Талашкевичу И.И., в котором просит обязать ответчика освободить путем сноса забора часть земель неразграниченной государственной собственности площадью 136 кв.м., прилегающую к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> расположенную в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Требования мотивирует тем, что администрацией г. Дивногорска в рамках муниципального земельного контроля на основании распоряжения от 21 мая 2020 года № 708р был проведен рейдовый осмотр земельного участка с кадастровым номером №, переданного по договору аренды ответчику, на предмет наличия (отсутствия) факта самовольного занятия земель. При проведении рейдового осмотра проведена кадастровая съемка фактического местоположения границы земельного участка, было установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером № выходит за границы земельного участка, закрепленные в ЕГРН, ограждает часть земель неразграниченной государственной собственности, преграждает доступ к смежному земельному участку с кадастровым номером 24:46:1003002:42.

    Представитель истца Вакару М.А. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Талашкевич И.А. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте проведения судебного заседания СМС - извещением от 09 июля 2021 года, направленным на номер телефона, указанный им в расписке о согласии с таким способом извещения, о причинах неявки не уведомил, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела в данном судебном заседании, не заявил, в связи с чем суд признает извещение ответчика надлежащим, неявку в судебное заседание расценивает, как способ защиты своего права ответчиком.

    В силу положений ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

    Участвуя в предварительном судебном заседании, Талашкевич И.И. пояснил, что участок выделялся ему более 25 лет назад, в то время точных точек координат установлено не было, забор поставил по точкам, указанным кадастровым инженером. Вопрос о захвате земель возник после выделения земельного участка 390.

    Третье лицо Сухоруков А.А. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания.

    Выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Статьей 3.3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

    Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в том числе, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

    Согласно п.п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

    Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> передан на основании договора аренды Талашкевичу И.И.

    Согласно договору аренды земельного участка № 42/19 от 13 июня 2019 года, администрация г. Дивногорска от имени муниципального образования город Дивногорск предоставила в аренду Талашкевичу И.И. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов, общей площадью 1030 кв.м., в границах, указанных в ЕГРН. Срок аренды с 15 мая 2019 года по 14 мая 2022 года.

    Распоряжением главы города Дивногорска от 21 мая 2020 года № 708р утвержден рейдовый осмотр земельных участков: № по адресу: <адрес>; № по адресу: <адрес>; № по адресу: <адрес> и прилегающие к участкам территории.

    Из акта рейдового осмотра земельного участка № 23/20/р от 19 июня 2020 года и фототаблицы, являющейся приложением к акту, следует, что фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером №, выходящее за пределы границ, закрепленных в ЕГРН, установлено таким образом, что преграждает доступ через земли неразграниченной государственной собственности к земельному участку №.

    Распоряжением главы города Дивногорска № 44р от 20 января 2021 года утвержден рейдовый осмотр земельного участка № по адресу: <адрес> и прилегающая к нему территория.

    Согласно акту рейдового осмотра земельного участка № 04/21/р от 18 февраля 2021 года, в ходе осмотра земельного участка № по адресу: <адрес>, установлено, что участок огорожен, доступ на участок закрыт; с северо-восточной части ограждение выходит за пределы границ земельного участка и занимает территорию неразграниченной государственной собственности; фактическое ограждение участка, выходящее за пределы границ, закрепленных в ЕГРН, установлено таким образом, что преграждает доступ через земли неразграниченной государственной собственности к смежному участку № и к участку №

    При проведении рейдового осмотра кадастровым инженером установлено, что фактические границы земельного участка № не соответствуют сведениям о границах, указанных в ЕГРН. Фактически огороженная территория занимает часть земли неразграниченной государственной собственности площадью 136 кв.м, самовольно занятой при ограждении земельного участка.

    Согласно разъяснениям, данным в пункте 22 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в суд о сносе самовольной постройки вправе обратиться собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, а в силу п. 28 указанного Постановления, суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ.

    В соответствии с п. 3 ст. 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

    Согласно ситуационному плану (л.д. 44), земельный участок № по адресу: <адрес>, фактически занимает площадь большую, чем установлено в ЕГРН. Часть земельного участка, выходящая за пределы границ установленных в ЕГРН, находится на неразграниченной земле МО г. Дивногорск и занимает 136 кв.м.

    Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком не представлено.

    Таким образом, судом достоверно установлено, что Талашкевич И.И. самовольно занял земельный участок площадью 136 кв.м., который является дорогой общего пользования, обеспечивающей проезд к смежным земельным участкам и находящийся на землях неразграниченной государственной собственности, в связи с чем требования администрации г. Дивногорска об освобождении самовольно занятого земельного участка подлежат удовлетворению.

    Суд, в силу ст. 204 ГПК РФ, полагает необходимым установить срок для исполнения решения суда ответчиком, исходя из обстоятельств дела, требований разумности, объема работ, необходимого для исполнения решения, в течение 5 (пяти) месяцев с момента вступления решения в законную силу, который, по мнению суда, является разумным, достаточным для восстановления нарушенного права.

    Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковое заявление администрации г. Дивногорска к Талашкевичу Игорю Ивановичу о возложении обязанности освободить земельный участок - удовлетворить.

    Возложить обязанность на Талашкевича Игоря Ивановича освободить часть земель неразграниченной государственной собственности площадью 136 кв.м., прилегающую к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> расположенную в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

путем демонтажа (сноса) самовольно возведенного ограждения в течение пяти месяцев со дня вступления решения в законную силу.

    Взыскать с Талашкевича Игоря Ивановича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                       /Мальченко А.А./

    Мотивированное решение составлено 16 августа 2021 года.

«СОГЛАСОВАНО»:

Судья_______________________________Мальченко А.А.