28 августа 2012 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Лейман Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г.,
с участием истца Шарова В.А., представителя истца Шаровой А.Е. - Шарова В.А. доверенность от 23.01.2011г., представитель ответчика Гамаюнова Ю.С., доверенность от 30.12.2011г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаровой Аллы Егоровны, Шарова Валерия Александровича к Администрации г. Хабаровска, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Шарова А.Е. обратилась в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к Администрации г. Хабаровска об обязании заключить договор социального найма. Свои требования мотивировала тем, что ее добрачная фамилия ФИО2, она приехала в <адрес> <данные изъяты>, ее мужа ФИО1 из <адрес> Автономной Области в <адрес>. ФИО1 получил 2-х комнатную квартиру в ведомственном доме Краснореченской КЭЧ по адресу: <адрес> на состав семьи из четырех человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Ордер на квартиру хранился в домоуправлении № Краснореченской КЭЧ. Домоуправление № неоднократно меняло адреса своего местонахождения и при этих переездах документы были утеряны. После переезда в <адрес> семья истца распалась, ФИО1 вернулся в <адрес>, а она с матерью и сыном осталась жить в <адрес>. В августе 1970г. она вышла замуж за ФИО6, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО17, при обмене паспорта ей была проставлена прописка по адресу проживания с момента замены паспорта ДД.ММ.ГГГГ С этой даты она является нанимателем квартиры, в августе 2011г. она подавала заявление о заключении договора социального найма, на занимаемую жилищную площадь в <адрес>, в жилищную комиссию <адрес>, но получила отказ. Просит суд обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения на <адрес>, в <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истец Шарова А.Е. изменила исковые требования, просила суд признать за ней Шаровой Аллой Егоровной и ее мужем Шаровым Валерием Александровичем право пользования жилым помещением квартирой №, в <адрес>, на условиях договора социального найма. Шаров В.А. привлечен к участие в деле в качестве соистца.
В судебное заседание истец Шарова А.Е. не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании соистец, представитель истца Шаров В.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковых заявлениях, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Признать за Шаровой Аллой Егоровной, Шаровым Валерием Александровичем право пользования жилым помещением квартирой №, в <адрес>, на условиях договора социального найма.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Хабаровска Гамаюнова Ю.С. исковые требования не признала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в возражениях на исковое заявление.
В судебном заседании свидетель ФИО14 пояснила, что знакома с семьей ФИО17 с 1973г., они постоянно проживают в <адрес>.
В судебном заседании свидетель ФИО15 пояснила, что знакома с ФИО17 с 1969г., после регистрации брака ФИО6 стал проживать вместе с женой в <адрес>.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Право граждан на жилище относится к числу их основных прав. Оно закреплено в ст. 40 Конституции РФ. В этой связи граждане Российской Федерации вправе реализовать данное право на общих основаниях любым законным способом - путем найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, аренды жилого помещения у собственника, путем приобретения или строительства жилья за счет собственных средств, приватизации жилья и т. д. Порядок и условия реализации конституционного права на жилье регламентированы жилищным и специальным законодательством.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 22.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Из вышеуказанной нормы закона и материалов дела следует, что жилищные отношения сторон возникли до введения в действие ЖК РФ, в связи, с чем к данным отношениям должны быть применены нормы ЖК РСФСР действовавшие на тот период.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, ордер является единственным основанием для вселения в жилое помещение, только после его выдачи заключается договор найма.
Статья 1 ЖК РСФСР устанавливает обязательную письменную форму для договора найма жилого помещения, но не указывает на недействительность договора в случае несоблюдения формы.
Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилого фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилым помещением.
Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно, лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, карточки регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы в качестве нанимателя - ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в качестве мужа ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ЕАО, родителями являются ФИО8 и ФИО9.
Согласно паспорта гражданина Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ЕАО.
Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, после расторжения брака ФИО2 присвоена фамилия ФИО16.
Согласно свидетельству о браке 11-ЕЧ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключил брак с ФИО2, после заключения брака ФИО2 присвоена фамилия ФИО17.
Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
Согласно, ст. 672 ГК РФ предусмотрено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут, все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Согласно, уведомлений Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю № 01/145/2012-171 от 14.08.2012г., № 01/145/2012-170 от 14.08.2012г., справки Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации оценки недвижимости подразделения по г. Хабаровску № 1302 от 23.08.2012г. записи о регистрации прав на недвижимое имущество за Шаровой Аллой Егоровной, Шаровым Валерием Александровичем не зарегистрировано.
Согласно выписки из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес>, принята в муниципальную собственность, на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
В судебном заседании установлено, что истцы проживают в спорном жилом помещении, исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, требований о выселении к ним не предъявлялись.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шаровой Аллы Егоровны, Шарова Валерия Александровича к Администрации г. Хабаровска, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.
Признать за Шаровой Аллой Егоровной, Шаровым Валерием Александровичем право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья: Л.Н. Лейман
Мотивированное решение изготовлено 31.08.2012г.