Решение по делу № 2-3761/2018 ~ М-2830/2018 от 27.03.2018

Дело № 2-3761/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2018 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халитовой А.Р.,

при секретаре Ильиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Япрынцевой <данные изъяты> к администрации сельского поселения Рязановский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ, администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на жилой в силу приобретательской давности

УСТАНОВИЛ:

Япрынцева <данные изъяты>. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Рязановский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой в силу приобретательской давности.

Свои требования мотивирует тем, что 16 марта 2000 года она (Япрынцева) вместе с несовершеннолетним сыном приехала из Оренбургской области на постоянное место жительства в д. Рязановка Стерлитамакского района РБ. 1 апреля 2000 год была принята на работу в СПК колхоз «Родина» Стерлитамакского района. В декабре 2001 года правление СПК колхоза «Родина» выделило ей (Япрынцевой) под жилье колхозный жилой дом по адресу: РБ, Стерлитамакский район, д. Рязановка, ул. <данные изъяты>. С указанного времени она (Япрынцева) проживает в данном доме вместе с сыном, оплачивает коммунальные услуги, налоги, произвела ремонт дома, газификацию, владеет домом непрерывно и добросовестно. СПК колхоз «Родина» в настоящее время ликвидирован.

Просит признать за собой право собственности на жилой дом, площадью 67 кв.м., расположенный по адресу: РБ, Стерлитамакский район, д. Рязановка, ул. <данные изъяты>, в силу приобретательской давности.

Определением Стерлитамакского городского суда РБ от 30 марта 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковое заявление поддержала.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации сельского поселения Рязановский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, от главы указанного сельсовета представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений не имеет.

В судебное заседание представитель соответчика – администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ ФИО4 не явился, представлена позиция представителя ответчика на исковое заявление, согласно которой представитель просит рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на основании представленных документов.

В судебное заседание представители третьего лица – Управления Росреестра по РБ не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных выше лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Из материалов дела следует и установлено судом, что Согласно трудовой книжки Япрынцевой <данные изъяты> 1 апреля 2000 года она принята на работу в СПК колхоз «Родина».

9 марта 2007 года Япрынцева <данные изъяты> уволена по сокращению штата.

В декабре 2001 года правление СПК колхоза «Родина» выделило Япрынцевой <данные изъяты> под жилье колхозный жилой дом по адресу: РБ, Стерлитамакский район, д. Рязановка, ул. <данные изъяты>

Согласно выписке из похозяйственной книги и о наличии у гражданина прав на земельный участок от 12 февраля 2018 года Япрынцевой <данные изъяты> на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2993 кв.м., расположенный по адресу: РБ, Стерлитамакский район, д. Рязановка, ул. <данные изъяты>

Согласно справке главы сельского поселения Рязановский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ ФИО5 и управляющей делами указанного сельсовета ФИО6 от 13 февраля 2018 года, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, Стерлитамакский район, д. Рязановка, ул. <данные изъяты>, на балансе данного сельсовета не значится.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по РБ от 12 марта 2018, сведений о правообладателе на спорное жилое помещение, не имеется.

В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Япрынцева <данные изъяты> имеет документ - технический паспорт и кадастровую выписку о земельном участке по состоянию на 4 апреля 2014 года, оплачивает налоги на имущество, земельный налог, несет бремя содержания спорного жилого дома, провела ремонтные работы, газификацию дома.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 10 апреля 2014 года СПК колхоз «Родина» ликвидирован 27 августа 2010 года на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Проанализировав указанные обстоятельства, исходя из вышеизложенных норм, и принимая во внимание отсутствие данных о том, что жилое помещение является государственным имуществом, либо достоверных доказательств его нахождения на балансе, в управлении иного ведомства, а также то, что каких-либо притязаний на спорный жилой дом у администрации сельского поселения Рязановский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ, не имеется, права третьих лиц на указанное строение не установлены, суд пришел к суждению о том, что у истца Япрынцевой <данные изъяты> возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, Стерлитамакский район, д. Рязановка, ул. <данные изъяты> в силу приобретательной давности, так как она владеет этим домом добросовестно и открыто более 15 лет, при этом подпадает под все критерии давностного владения и причин, препятствующих удовлетворению иска, не имеется, в связи с чем, исковые требования суд считает необходимым удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Япрынцевой <данные изъяты> право собственности на жилой дом, площадью 67 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, д. Рязановка, ул. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Р. Халитова