Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1665/2016 ~ М-1880/2016 от 22.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2016 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Михайловой Г.М.,

при секретаре Журенковой И.С.,

с участием

истца Печниковой Г.В.,

истца Печникова С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1665/2016 по иску Печниковой Г.В., Печникова С.С. к Печникову С.В., Печникову А.С., ООО «Косогорское ЖКХ», ПАО «КМЗ», АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» об определении порядка оплаты за содержание жилья и оказание жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Печникова Г.В., Печников С.С. обратились в суд с иском к Печникову С.В., Печникову А.С., ООО «Косогорское ЖКХ», ПАО «КМЗ», АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» об определении порядка оплаты за содержание жилья и оказании жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому, принадлежит Печниковой Г.В., Печникову С.С., Печникову С.В., Печникову А.С. на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата года, вступившего в законную силу дата года. В настоящее время ответчики Печников С.В. и Печников А.С. в квартире не приживают, в связи с чем, категорически отказываются нести расходы по оплате за содержание жилья и оказание жилищно-коммунальных услуг (отопление, капитальный ремонт). Полагают, что они имеют право заявить требование об определении долей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из фактически, причитающейся на каждого из них части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обладают правом требования о возложении на ООО «Косогорское ЖКХ», ПАО «КМЗ», АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» обязанности по заключению с каждым отдельного соглашения по оплате за содержание жилого помещения, ремонту жилого помещения и коммунальных услуг (отопление) в размере 1/4 части для каждого от общего начисления и выдаче им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Оплата коммунальных услуг Печниковой Г.В. и Печниковым С.С. подтверждается наличием у них квитанций об оплате услуг по отоплению, содержанию жилья и капитальному ремонту. Согласно приложенным к исковому заявлению квитанциям ООО «Косогорское ЖКХ» (содержание жилья), ПАО «КМЗ» (отопление), АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» (капитальный ремонт) начисление оплаты предоставляемых указанными организациями коммунальных услуг производится из общей площади жилого помещения на 4-х человек. Просили: установить порядок внесения платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги по отоплению и производству капитального ремонта, предоставляемые Печниковой Г.В., Печникову С.С., Печникову С.В., Печникову А.С. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, то есть по 1/4 части каждому от суммы начисленных платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги; обязать ООО «Косогорское ЖКХ» заключить с Печниковой Г.В., Печниковым С.С. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, с каждым, исходя из 1/4 части оплаты общей площади в квартире по услугам за содержание жилья, с выдачей им отдельных платежных документов за содержание жилого помещения; обязать ПАО «КМЗ» заключить с Печниковой Г.В., Печниковым С.С. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за отопление жилого помещения по адресу: <адрес>, с каждым, исходя из 1/4 части оплаты общей площади в квартире по услугам за отопление жилья, с выдачей им отдельных платежных документов за отопление жилого помещения; обязать АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» заключить с Печниковой Г.В., Печниковым С.С. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, с каждым, исходя из 1/4 части оплаты общей площади в квартире по услугам за капитальный ремонт жилья, с выдачей им отдельных платежных документов за капитальный ремонт.

Истец Печникова Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Истец Печников С.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик Печников А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представил. Возражений, отзыв, а так же доказательства в их обоснование, в суд не представил.

Ответчик Печников С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором указал, на признание иска в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков ООО «Косогорское ЖКХ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ПАО «КМЗ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал на отсутствие возражений против формирования и направления собственникам отдельных платежных документов на оплату предоставляемых ПАО «КМЗ» коммунальных услуг.

Представитель ответчика АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведения о причине неявки суду не представил.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке путем обращения с заявлением или жалобой в государственный орган, орган местного самоуправления или к должностному лицу, являющемуся вышестоящим по отношению к лицу, нарушившему право, осуществляется только в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации или другим федеральным законом (часть 2 статьи 11 ЖК Российской Федерации). Право на обращение в суд за защитой жилищных прав сохраняется за лицом и в том случае, когда закон предусматривает административный порядок защиты жилищных прав. В случае несогласия с принятым в административном порядке решением заинтересованное лицо вправе обжаловать его в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 4 ЖК Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг (п.10), внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11).

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку действующим жилищным законодательством вопрос об обязанности по заключению соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг, не урегулирован, в силу ч. 1 ст. 7 ЖК Российской Федерации, суд считает возможным применить к правоотношениям, аналогию закона.

Как следует из материалов дела, Печникова Г.В., Печников С.С., Печников С.В., Печников А.С. являются собственниками по 1/4 доли в праве каждый, общей долевой собственности, квартиры общей площадью 58 кв.м., этаж 5, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Привокзального районного суда г.Тулы от дата года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата года и дата года.

Кроме того, как следует из выписки из домовой книги №*, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят: Печникова Г.В. – собственник 1/4 доли в праве, Печников А.С. – собственник 1/4 доли в праве, Печников С.С. – собственник 1/4 доли в праве, П. – внук дата года рождения.

Из квитанций об плате коммунальных услуг усматривается, что финансово-лицевой счет открыт на абонента Печникова С.В.

В судебном заседании истец Печникова Г.В. пояснила, что в настоящее время ответчики Печников С.В. и Печников А.С. в квартире не приживают, в связи с чем категорически отказываются нести расходы по оплате за содержание жилья и оказание жилищно-коммунальных услуг (отопление, капитальный ремонт).

Согласно приложенным к исковому заявлению квитанциям ООО «Косогорское ЖКХ» (содержание жилья), ПАО «КМЗ» (отопление), АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» (капитальный ремонт) начисление оплаты предоставляемых указанными организациями коммунальных услуг производится из общей площади жилого помещения на 4-х человек.

Таким образом, исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что обязанность по своевременному внесению платы за квартиру №* в доме №* по <адрес> и коммунальные услуги должны нести Печникова Г.В., Печников С.С., Печников А.С., Печников С.В. в равных долях, пропорционально доли в праве собственности на квартиру.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от организации заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за электроснабжение, газоснабжение.

Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов.

Согласно ч. 1,2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку Печниковой Г.В., Печникову С.С., Печникову А.С., Печникову С.В. принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то каждый из них должен нести расходы по оплате коммунальных платежей соразмерно своей доли в праве, в связи с чем, суд полагает возможным установить размер участия Печниковой Г.В., Печникова С.С., Печникова А.С., Печникова С.В. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/4 части каждому от суммы начисленных платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (отопление, капитальный ремонт).

Таки образом, истцы Печникова Г.В., Печников С.С.. вправе требовать от ответчиков заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, за отопление жилья, за капитальный ремонт жилья, а также выдачи им отдельного платежного документа за капитальный ремонт.

Основанием для заключения соглашения на оплату и выдачи отдельного платежного документа для оплаты предоставленных коммунальных услуг в определенной доле будет являться настоящее решение суда.

Оценивая исследованные по делу доказательств по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая выше установленные юридически значимые обстоятельства, выше приведенные нормы закона, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Печниковой Г.В., Печникова С.С. удовлетворить в полном объеме.

Установить порядок внесения платы за содержание жилого помещения. расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги по отоплению и производству капитального ремонта, предоставляемые Печниковой Г.В., Печникову С.С., Печникову С.В., Печникову А.С. – пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, то есть по 1/4 части каждому от суммы начисленных платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Косогорское ЖКХ» заключить с Печниковой Г.В. и Печниковым С.С. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, с каждым, исходя из 1/4 части общей площади в квартире по услугам за содержание жилья, с выдачей им отдельных платежных документов за содержание жилого помещения.

Обязать ПАО «КМЗ» заключить с Печниковой Г.В. и Печниковым С.С. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за отопление жилого помещения по адресу: <адрес>, с каждого исходя из 1/4 части оплаты общей площади в квартире по услугам за отопление жилья, с выдачей им отдельных платежных документов за отопление жилого помещения.

Обязать АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» заключить с Печниковой Г.В. и Печниковым С.С. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, с каждого, исходя из 1\4 части оплаты общей площади в квартире по услугам за капитальный ремонт жилья, с выдачей им отдельных платежных документов за капитальный ремонт.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 октября 2016 года.

Председательствующий Г.М. Михайлова