Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1501/2010 ~ М-1685/2010 от 04.08.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тольятти                                                                                              «23» августа 2010г.

    Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Самарин А.М.,

с участием истца Горячева С.В.,

представителя ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Галкиной Е.А. по доверенности от Дата обезличенаг.,

при секретаре Мыльниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  Номер обезличен по иску Горячева Сергея Викторовича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

    Горячев С.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., ..., ..., .... Исковые требования мотивировал тем, что он является собственником земельного участка площадью 1500кв.м по адресу: : Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ... ..., ..., .... На земельном участке был самовольно возведен жилой дом. В настоящее время он решил зарегистрировать свое право собственности на помещение, однако, не имеет возможности этого сделать, так как он был возведен без необходимых на то разрешений соответствующих органов, как того требует законодательство.

    В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, и просил их удовлетворить.

   Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Галкина Е.А. по доверенности от Дата обезличенаг. исковые требования не признала, пояснив, что администрация не нарушает прав и законных интересов истцов, просит принять решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

    В судебное заседание не явились третьи лица Горячев В.А. и Желнин И.А., о дне слушания дела извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

     Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В подтверждение своих требований о признании права собственности на самовольную постройку истец предоставил письменные доказательства, которые судом признаны достоверными и допустимыми.

   Земельный участок площадью 1500 кв.м (назначение: земли населенных пунктов, для приусадебного хозяйства), расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ... ..., ..., ..., находится в собственности у Горячева С.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена года. л.д.6).

    На основании распоряжения Номер обезличен от Дата обезличенаг. земельному участку и расположенной на нем части жилого дома, принадлежащего Горячеву С.В., присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Мусорка, ..., ..., дом Номер обезличен

    Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличенаг. общая площадь части жилого дома составляет 61,3 кв.м, жилая площадь 40,7 кв.м.Год постройки Литер А-1993, Литер А1-1994г. 

    Согласно выписке из похозяйственной книги Номер обезличен лицевой счет Номер обезличенДата обезличена год часть жилого дома по адресу: ..., ..., ... зарегистрирован на праве частной собственности за Горяевым С.В. Основание занесения в похозяйственную книгу –самострой. Год постройки 1993г.

     Из заключения Филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области г.Тольятти» отдела гигиены и эпидемиологии в Ставропольском районе Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что жилой дом, расположенный в Ставропольском районе, Самарской области, сельское поселение ..., ..., ..., соответствует санитарным, гигиеническим требованиям и пригоден для эксплуатации.

    Согласно заключению отдела архитектуры администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Номер обезличен от Дата обезличена года расположение жилого строения (литерАА1)  в границах земельного участка по вышеуказанному адресу не соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства»., фактически лит. АА1 возведено на границе земельного участка( смежный земельный участок Заречная, 34), тогда как расстояние до границы соседнего земельного участка от строения должно быть не менее 3 метров.

    В суд поступили заявления от соседей смежных участков Горячева В.А. (с...., ...) и Желнина И.А. (с...., ...), которые претензий по поводу расположения самовольной постройки истца не имеют, исковые требования поддерживают в полном объеме.

    Согласно техническому заключению №91Ж по результатам обследования строительных конструкций здания жилого дома по адресу: муниципальный район Ставропольский, с.п. ... ..., .... ..., здание возведено с должным качеством, состояние основных несущих и ограждающих конструкций здания нормальное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», здание пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, устойчивость здания обеспечены, здание жилого дома не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

    В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен самовольно построенный жилой дом, находится в собственности у истца, отсутствие возражений владельцев смежных участков против самовольной постройки, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

   Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Признать за Горячевым Сергеем Викторовичем право собственности на часть жилого дома общей площадью 61,3 кв.м, жилой площадью 40,7 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение ..., ..., ..., ....

   Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Ставропольский районный суд.

Судья