Решение по делу № 2-628/2013 от 11.03.2013

2-628/2013

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Казакова Р.А.

при секретаре Максимовой Е.В.,

с участием представителя истца Красноперова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску Кудрина В.Л. к Обществу с ограниченной ответственностью «АВТОТЕСТ» о взыскании задолженности по договорам купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Кудрин В.Л. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «АВТОТЕСТ» о взыскании задолженности по договорам купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Ответчиком был заключен договор купли продажи одноэтажного здания склада и трех земельных участков, предназначенных для его эксплуатации, расположенных по адресу: <адрес>. Общая стоимость имущества, являющегося предметом договора купли-продажи, была определена сторонами в 5650000 рублей. Заключенный договор предполагал оплату приобретаемого имущества в рассрочку, с условием полной оплаты недвижимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ Истец выполнил свои обязательства по договору – передал объекты недвижимого имущества Ответчику, право собственности последнего на здание склада и земельные участки было зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ Ответчик, в свою очередь, свои обязательства по договору купли-продажи исполнил ненадлежащим образом: всего с нарушением установленных договором купли-продажи сроков внесения платежей им передано Истцу 3720000 рублей, общая сумма задолженности составила на момент обращения в суд с иском 1930000 рублей. Указанную сумму задолженности, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 197 896, 89 рублей Истец просит взыскать с Ответчика. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по цене 50000 рублей со сроком оплаты – до ДД.ММ.ГГГГ Истец свои обязательства по договору купли-продажи земельного участка исполнил - передал его Ответчику, право собственности последнего на земельный участок было зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ Ответчик, в свою очередь, принятых на себя обязательств по договору купли-продажи не исполнил, в установленный срок денежные средства в счет оплаты не передал. Сумму задолженности, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2646, 88 рублей Истец просит взыскать с Ответчика. Обратившись в суд с обозначенными выше требованиями, Истец обосновал их положениями ст. ст. 309, 310, 314, 395, 454, 488 и 489 Гражданского кодекса РФ.

В судебное заседание Истец не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что на исковых требованиях настаивает.

Представитель Истца, действующий на основании доверенности Красноперов С.А., поддержал заявленные доверителем требования, в обоснование приводил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ООО «Автотест» извещен судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции по известному суду месту нахождения. Суду представлено уведомление, подтверждающее получение судебного извещения представителем Ответчика. Однако своего представителя для участия в судебном заседании Ответчик не направил, об уважительности причин его неявки суду не сообщено, ходатайств об отложении судебного разбирательства, а равно о рассмотрении дела в его отсутствие суду не заявлено.

Судом с согласия представителя Истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заявленные Кудриным В.Л. исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Статьей 395 ГК РФ предусмотрена ответственность за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица в виде уплаты процентов на сумму этих средств.

Пунктом 1 ст. 454 ГК РФ определено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В соответствии с п. 3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. Пунктом 3 этой же статьи предусмотрено, что в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. Согласно п. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно п.п. 1,2,3 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

В судебном заседании из представленных суду Истцом документов, а также пояснений его представителя установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между Кудриным В.Л. и ООО «АВТОТЕСТ» в лице генерального директора Пушкарева А.А. был заключен договор купли-продажи (л.д. №): одноэтажного здания склада «Канск» из смешанных материалов, общей площадью 361, 0 кв.м., с пристроем, кадастровый номер <данные изъяты>; земельного участка общей площадью 2340, 6 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, предназначенного для эксплуатации одноэтажного здания «Канск»; земельного участка общей площадью 884, 6 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, предназначенного для эксплуатации одноэтажного здания «Канск»; земельного участка общей площадью 145, 5 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, также предназначенного для эксплуатации одноэтажного здания «Канск». Все вышеуказанные объекты недвижимого имущества расположены по адресу: <адрес>. Общая стоимость передаваемого по договору купли-продажи недвижимого имущества была определена сторонами в 5650000 рублей, в том числе: стоимость одноэтажного здания склада «Канск» - 2500000 рублей; стоимость земельных участков, соответственно, 2200000, 800000 и 150000 рублей. Согласно п. 6 договора купли-продажи ООО «АВТОТЕСТ» обязалось произвести оплату приобретаемого имущества в следующем порядке: 360000 рублей – при подписании договора; 360000 рублей – в срок до ДД.ММ.ГГГГ; 2000000 рублей – в срок до ДД.ММ.ГГГГ; 2000000 рублей – в срок до ДД.ММ.ГГГГ; 930000 рублей – в срок до ДД.ММ.ГГГГ Переход права собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом купли-продажи по указанному договору, был зарегистрирован Управлением Росрреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется соответствующая отметка на представленном суду экземпляре договора Истца. Наличие сведений о государственной регистрации состоявшейся сделки, по мнению суда подтверждает доводы Истца о том, что свои обязательства по договору он исполнил надлежащим образом, объекты недвижимого имущества фактически переданы Ответчику, его право собственности на имущество зарегистрировано в установленном порядке.

Обратившись в суд с требованием о взыскании задолженности по договору купли-продажи, Истец привел доводы за ненадлежащее исполнение Ответчиком положений договора о порядке оплаты приобретаемого имущества. Так в частности, в счет оплаты по договору им от Ответчика получено: ДД.ММ.ГГГГ – 360000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 360000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 1000000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 220000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 260000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 100000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 120000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 300000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 1000000 рублей. Итого оплачено – 3720000 рублей. В подтверждение сообщенных сведений о переданных Ответчиком в счет исполнения своих обязательств по договору купли-продажи суммах, Истцом представлены суду копии платежных поручений, расписок и договора купли-продажи снегохода, подтверждающие получение денежных средств в обозначенные выше сроки и в указанных размерах.

Учитывая, что каких-либо доказательств обратного Ответчиком не представлено, суд, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 314, 485, 488 и 489 ГК РФ взыскивает с Ответчика в пользу Истца сумму задолженности по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1930 000 рублей.

Также в ходе судебного разбирательства было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кудриным В.Л. и ООО «АВТОТЕСТ» в лице генерального директора Пушкарева А.А. был заключен договор купли-продажи (л.д. №) земельного участка общей площадью 560 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость указанного земельного участка была определена сторонами в договоре в размере 50000 рублей. ООО «АВТОТЕСТ» обязалось оплатить приобретаемый земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ Переход права собственности на земельный участок, являющийся предметом купли-продажи по указанному договору, был зарегистрирован Управлением Росрреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется соответствующая отметка на представленном суду экземпляре договора Истца. Наличие сведений о государственной регистрации состоявшейся сделки, по мнению суда, подтверждает доводы Истца о том, что свои обязательства по договору он исполнил надлежащим образом, земельный участок фактически передан Ответчику, его право собственности на имущество зарегистрировано в установленном порядке.

Обратившись в суд за взысканием задолженности по вышеуказанному договору купли-продажи земельного участка, Истец Кудрин В.Л. заявленное требование обосновал тем обстоятельством, что своих обязательств по договору Ответчик не исполнил, денежные средства в счет оплаты земельного участка до настоящего времени не передал. Учитывая, что каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, Ответчиком не представлено, суд взыскивает с последнего в пользу Истца задолженность по вышеуказанному договору в размере 50000 рублей.

Всего в пользу Истца с Ответчика подлежит взысканию задолженность по двум договорам купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1980 000 рублей (1930000 + 50 000).

Кроме того, судом удовлетворяются требования Истца о взыскании с Ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 197896, 89 рублей по договору купли-продажи одноэтажного здания склада и трех земельных участков и 2646, 88 рублей по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым <данные изъяты>. Право Истца требовать от Ответчика уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами обосновано приведенными в решении положениями ст. ст. 395, 486, 488, 489 ГК РФ. Судом проверялись представленные Истцом расчеты сумм процентов за пользование чужими денежными средствами. В результате суд удостоверился в верности произведенных расчетов, убедился в том, что Истцом правомерно принята за основу ставка рефинансирования, установленная Указанием Банка России от 13.09.2012 г. №2873-У в размере 8, 25% годовых. Ответчиком каких-либо доказательств, подтверждающих иной размер процентов за пользование чужими денежными средствами, а равно свидетельствующих об отсутствии основания для их взыскания, не представлено.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в пользу Истца с Ответчика в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по двум договорам купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 200543 рубля 77 копеек (197896, 89 + 2646, 88).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) в связи с удовлетворением заявленных требований в пользу Истца с Ответчика должны быть взысканы расходы, понесенные им на уплату государственной пошлины по делу в размере 19 102 рубля 72 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 193,194,197,198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АВТОТЕСТ» в пользу Кудрина В.Л. задолженность по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 1980 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 200543 рубля 77 копеек, в счет возмещения понесенных по делу судебных расходов – 19 102 рубля 72 копейки, всего – 2 199 646 рублей 49 копеек.

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна, судья: