Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12554/2015 ~ М-11571/2015 от 22.10.2015

                                                                                           Дело № 2-12554/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Васиной Д.К.

при секретаре                        Рамазанове А.И.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ромашкиной О.В. к Стебницкому А.М. о признании права собственности, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Ромашкина О.В. обратилась в суд с иском с учетом уточнений к Стебницкому А.М. о выделении в натуре 11/12 долей в праве общей долевой собственности, принадлежащие Ромашкиной О.В. на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: АДРЕС в составе: 2-этажного жилого строения без регистрации проживания, назначение: нежилое, общей площадью: 301, 1 кв.метров, а также земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью – 1175 кв.метров, путем возложения на истицу обязанности по выплате в пользу ответчика компенсации 1/12 рыночной стоимости имущества в размере: 914523 руб., о признании за Ромашкиной О.В. право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: АДРЕС, в составе: 2-этажного жилого строения без регистрации проживания, назначение: нежилое, общей площадью: 301, 1 кв.метров, а также земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью – 1175 кв.метров, о прекращении права общей долевой собственности Стебницкого А.М. на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: АДРЕС в составе: 2-этажного жилого строения без регистрации проживания, назначение: нежилое, общей площадью: 301, 1 кв.метров, а также земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью – 1175 кв.метров.

          Истица Ромашкина О.В. в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

         Ответчик Стебницкий А.М. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным о дате, месте и времени судебного заседания, с требованиями истицы согласился в представленном письменном заявлении.

         Третье лицо "3-е лицо" своего представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежаще уведомленными о дате, месте и времени судебного разбирательства.

          Суд, с учетом мнения представителя истицы и в силу положений ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

    Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд приходит к следующему.

          В судебном заседании установлено, что Ромашкина О.В. является собственником 11/12 долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: АДРЕС, в составе: 2-этажного жилого строения без регистрации проживания, назначение: нежилое, общей площадью: 301, 1 кв.метров, а также земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью – 1175 кв.метров, на основании соглашения об определении долей праве общей совместной собственности на объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ромашкиной О.В. и Стебницким А.М., декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом ..... нотариального округа ..... области ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-21).

     Сособственником 1/12 доли на вышеназванные объекты недвижимого имущества по адресу: АДРЕС является Стебницкий А.М.

      Ромашкина О.В. желает произвести выдел своей доли в домовладении и земельном участке путем возложения на истицу обязанности по выплате в пользу ответчика компенсации 1/12 рыночной стоимости имущества в размере: 914523 руб., прекращении права собственности ответчика на указанное имущество и признании права собственности на него за истицей. В обоснование размера компенсации приобретаемой у ответчика доли в составе недвижимого имущества Ромашкиной О.В. в материалы гражданского дела представлена справка о рыночной стоимости 1/12 доли земельного участка с кадастровым номером № и 1/12 доли дома, расположенного по адресу: АДРЕС, подготовленная индивидуальным предпринимателем, экспертом ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-49).

     Не достигнув взаимного соглашения с ответчиком по вопросу выдела своей доли в общем имуществе в натуре в досудебном порядке, истица обратилась в суд за защитой своего нарушенного права.

     В процессе рассмотрения дела в представленном в адрес суда письменном заявлении, удостоверенном нотариусом, Стебницкий А.М. с заявленными исковыми требованиями Ромашкиной О.В. согласился, полностью признав их (л.д. 57).

Согласно требованиям статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Вместе с тем, суд не находит оснований для принятия признания иска ответчиком, полагая его противоречащим нормам закона, и полагает необходимым в удовлетворении требований Ромашкиной О.В. отказать в полном объеме по следующим обстоятельствам.

Пунктом 1 статьи 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки;компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения;неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

          В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

Согласно ч. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

          В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

         Вместе с тем, проанализировав фактические обстоятельства дела во взаимосвязи с приведенными по тексту решения действующими правовыми нормами, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований Ромашкиной О.В., полагая, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ истицей не представлено доказательств возникновения права собственности на спорное имущество в соответствии со ст. 218 ГК РФ, устанавливающей, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ромашкина О.В. заявляет требование о выделении в натуре принадлежащей ей доли в составе недвижимого имущества путем возложения на нее обязанности по выплате в пользу ответчика компенсации рыночной стоимости его доли в указанном имуществе, а также о прекращении права собственности ответчика на спорное имущество и признании права собственности на него за истицей. Учитывая, что оснований возникновения права собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: АДРЕС, в составе: 2-этажного жилого строения без регистрации проживания, назначение: нежилое, общей площадью: 301, 1 кв.метров, а также земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью – 1175 кв.метров, у истицы не имеется (отсутствует договор купли-продажи настоящей доли, дарение, иная сделка об отчуждении этого имущества), т.е. отсутствуют законные основания для возникновения права собственности у истицы на спорное имущество, принадлежащее на момент рассмотрения дела ответчику.

Также суд полагает, что обращаясь с настоящим иском о признании права собственности на долю ответчика путем выплаты ему денежной компенсации в размере рыночной стоимости спорного имущества, истицей неверно выбран способ защиты нарушенного права.

      При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.

      Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Ромашкиной О.В. к Стебницкому А.М. о выделении в натуре 11/12 долей в праве общей долевой собственности, принадлежащие Ромашкиной О.В. на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: АДРЕС в составе: 2-этажного жилого строения без регистрации проживания, назначение: нежилое, общей площадью: 301, 1 кв.метров, а также земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью – 1175 кв.метров, путем возложения на истицу обязанности по выплате в пользу ответчика компенсации 1/12 рыночной стоимости имущества в размере: 914523 руб., о признании за Ромашкиной О.В. право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: АДРЕС, в составе: 2-этажного жилого строения без регистрации проживания, назначение: нежилое, общей площадью: 301, 1 кв.метров, а также земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью – 1175 кв.метров, о прекращении права общей долевой собственности Стебницкого А.М. на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: АДРЕС в составе: 2-этажного жилого строения без регистрации проживания, назначение: нежилое, общей площадью: 301, 1 кв.метров, а также земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью – 1175 кв.метров - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

        Судья                                                                                       Васина Д.К.