Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4014/2016 ~ М-3427/2016 от 02.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2016 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.,

с участием:

представителя соистцов Горбунковой Т.А., Горбункова А.А. – Соколовой Т.Ю., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

при секретаре Колодяжной П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4014/2016 по исковому заявлению Горбунковой Татьяны Александровны, Горбункова Артура Александровича, Горбункова Олега Александровича к администрации сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Горбункова Т.А., Горбунков А.А. и Горбунков О.А. обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просят признать за ними право собственности в равных долях, по 1/3 доли каждому, в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> и жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что родители соистцов – ФИО12 и ФИО1 при жизни владели и пользовались земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и расположенным на нем жилым домом. Земельный участок принадлежал матери соистцов – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ320022 от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилой дом принадлежал отцу соистцов – ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери, при жизни фактически принявшей наследство после смерти своего супруга, но не оформившей прав, было заведено наследственное дело №, и наследниками по закону первой очереди являются соистцы. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, соистцам было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на указанное имущество в связи с тем, что отсутствует оригинал свидетельства на землю САМ 320022 от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, в свидетельстве указано отчество ФИО1 не полностью, в графе площадь земельного участка допущено исправление, указана площадь <данные изъяты>, а фактически площадь земельного участка <данные изъяты>, а также отсутствует договор купли-продажи жилого дома. Считая, что со дня открытия наследства соистцы добросовестно и открыто пользуются земельным участком и жилым домом, принимают все необходимые меры по сохранности имущества, производят за свой счет расходы по его содержанию, они просят признать за ними право собственности на спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

В судебное заседание соистцы не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствии, на удовлетворении искового заявления настаивают.

В судебном заседании представитель соистцов Горбунковой Т.А., Горбункова А.А. – Соколова Т.Ю. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Хрящевка муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии и принять решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо – нотариус Сергина Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представила.

Суд, с учетом мнения представителя соистцов полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав представителя соистцов, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения

земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР №.

После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>

Данный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО1 на основании приказа дирекции совхоза «Хрящевский» от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю САМ 320022 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в указанном свидетельстве не указано отчество наследодателя.

В свидетельстве на право собственности на землю площадь земельного участка указана - <данные изъяты>, по результатам межевания площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

Указанные обстоятельства не являются основанием для признания указанного свидетельства недействительным. Свидетельство выдано в соответствии с нормами действовавшего законодательства.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 26 ЗК РФ предусмотрено, что право на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 17.07.2009) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; а также иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве Ставропольского отдела Управления Росреестра по Самарской области имеется копия свидетельства о праве собственности на землю, выданного ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, и указанная архивная копия представлена в судебное заседание.

Приобретение в собственность земельного участка наследодателем, осуществлено в рамках действовавшего законодательства. Право ФИО1 никем не оспаривалось, в том числе в судебном порядке, и обратного в ходе рассмотрения дела не подтверждено.

Для оформления земельного участка соистцы обратились к кадастровому инженеру ООО «РегБти» Колесовой Наталье Викторовне, которой был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного градостроительного законодательства, с учетом местоположения границ смежных земельных участков. Претензий по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границы.

Фактическая площадь спорного земельного участка при межевании составила <данные изъяты>

Согласно п.9 ст.38 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если, указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Распоряжением Главы администрации сельского поселения Хрящевка от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес>

В судебном заседании установлено, что соистцы на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время открыто и добросовестно пользуются земельным участком площадью <данные изъяты> в соответствии с его целевым назначением, несут бремя по его содержанию.

Споров по границам земельного участка не имеется. Претензий касательно спорного имущества соистцам никто, никогда не предъявлял, на участок не претендовал, право собственности соистцов, в том числе в судебном порядке, не оспаривал и обратного в судебном заседании не доказано.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок принадлежал ФИО1 на законных основаниях - на праве собственности, в связи с чем подлежит включению в состав наследственной массы.

Как следует из представленных в суд документов, соистцы являются наследниками по закону после смерти ФИО1.

Сложившаяся ситуация не может служить основанием для ограничения прав соистцов и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Представленные соистцами доказательства суд находит достаточными для подтверждения принадлежности им спорного земельного участка.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность наследодателя соистцов, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно дубликату договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купил у ФИО11 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>), зарегистрирован на праве частной собственности за ФИО3.

Распоряжением Главы администрации сельского поселения Хрящевка от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку и расположенному на нем жилому дому присвоен адрес: <адрес>

Согласно техническому паспорту жилая площадь дома составляет <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается представленным в суд свидетельством о смерти серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования

Согласно п. 34 Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практики по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО3 наследниками по закону являются супруга ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и его дети Горбункова Т.А., Горбунков А.А. и Горбунков О.А. – соистцы по настоящему гражданскому делу.

Как наследники по закону соистцы не имеют иной возможности как через суд реализовать свои наследственные права на спорный жилой дом, в связи с тем, что отсутствует подлинник договора купли-продажи дома.

Принимая во внимание, что вышеуказанный жилой дом принадлежал наследодателю на законных основаниях, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований соистцов.

Суд, с учетом изложенного выше, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбунковой Татьяны Александровны, Горбункова Артура Александровича и Горбункова Олега Александровича – удовлетворить.

Признать за Горбунковой Татьяной Александровной, Горбунковым Артуром Александровичем и Горбунковым Олегом Александровичем право собственности в равных долях, по 1/3 доли каждому, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> и жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 декабря 2016 года.

Судья