Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1416/2018 ~ М-1411/2018 от 29.11.2018

Дело № 2-1416/2018                      24RS 0057-01-2018-001764-45

Решение

Именем Российской Федерации

24 декабря 2018 года                                     г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,

с участием истца Муравьева А.С.,

представителя ответчика Лященко И.О. (по доверенности № 7 от 29.01.2018),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьева А.С. к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс),

Установил:

Истец Муравьев А.С. обратился в суд с иском к ответчику Администрации г.Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе <адрес>. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что данный гараж он приобрел в 1998 году и с тех пор непрерывно, добросовестно и открыто владеет им как своим собственным, оплачивает расходы на содержание, является членом гаражного кооператива. Прав на указанный объект никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.

В судебном заседании истец Муравьев А.С. исковые требования поддержал по тем же основаниям, суду пояснил, что в 1998 году он приобрел гараж у Б без оформления договора купли-продажи, с тех пор пользуется гаражом по назначению, несет расходы по содержанию гаража, уплачивает членские взносы как член гаражного кооператива.

Представитель ответчика Лященко И.О. (по доверенности) в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на обоснованность исковых требований.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Как установлено судом и следует из выписки из постановления администрации г. Шарыпово от 14 сентября 1994 года № 138 «О предоставлении земельных участков и о разрешении на строительство» (л.д.26), <данные изъяты> в лице руководителя Б

было разрешено проектирование и строительство на территории автостоянки в 1 <адрес> гаражей и продовольственных помещений.

Разрешения на строительство гаража на участке <адрес> было так же выдано Отделом архитектуры Шарыповского горисполкома Муравьеву А.С. 06 августа 1998 года (л.д.21).

В материалах дела имеется карточка учета строений и сооружений на земельном участке <адрес> от 06 августа 1998 года на имя Муравьева А.С. (л.д.14-17).

04 февраля 1999 года Муравьев А.С. заключил с Администрацией г. Шарыпово договор аренды земельного участка общей площадью 24 кв.м, расположенного по <адрес>, для размещения и эксплуатации гаража на срок сорок пять лет. Договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Шарыпово (л.д.13).

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово № 667-ОА от 28 августа 2018 года гаражному боксу в гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> присвоен <адрес> (л.д.18-19).

Из справки ГСК <данные изъяты> от 24 ноября 2018 года следует, что Муравьев А.С. с 06 августа 1998 года имеет в гаражно-строительном кооперативе <адрес>, гараж №. Задолженности по взносам и платежам не имеет (л.д.22).

Истец представил суду платежные документы по оплате аренды земли и по уплате налога на имущество в виде гаража по указанному адресу.

Истцом предоставлен технический паспорт сооружения - гаражного бокса в гаражно-строительном кооперативе <адрес> инвентарный №, площадь застройки 25 кв.м, значение основного параметра 24 кв.м, строительство гаражного бокса окончено в 1998 году (л.д.7-12).

Из справки Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от 01 октября 2018 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – сооружение гаражный бокс, расположенный по <адрес> в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 26.06.1999 отсутствуют (л.д.23).

Согласно Уведомлениям Росреестра по Красноярскому краю от 08 октября 2018 года сведения об объектах недвижимости: сооружении <адрес> и земельном участке, расположенном по этому же адресу, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.24,25).

Свидетель М. в судебном заседании показал, что истец Муравьев А.С. является членом ГСК <данные изъяты> он знаком с ним с 1995 года, поскольку работали вместе. У него имеется гараж № в ГСК <данные изъяты> а у Муравьева имеется гараж №. Все гаража в ГСК были построены в 1996 -1998 годах, первым председателем ГСК <данные изъяты> был Б.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Муравьев А.С. открыто и добросовестно владеет гаражным боксом, несет расходы по его содержанию более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Муравьева А.С. удовлетворить.

Признать за Муравьевым А.С. право собственности на объект недвижимости – сооружение гаражный бокс, расположенный по <адрес> в гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> площадью 24 кв.м, площадью застройки 25 кв.м, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий (подпись)