Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2033/2019 ~ М-719/2019 от 01.02.2019

66RS0001-01-2019-000810-88

Решение изготовлено в окончательном виде 03.04.2019.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2019 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Морозовой М.М.,

при секретаре Иргит С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску товарищества собственников жилья «Токарей 24» к Шагеевой Юлии Владимировне, Шагееву Юрию Галимзяновичу о взыскании задолженности по оплате услуг по текущему ремонту, содержанию дома, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ТСЖ «Токарей 24» обратился в суд с иском к Шагеевой Ю.В., Шагееву Ю.Г. о взыскании задолженности по оплате услуг по текущему ремонту, содержанию дома, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ТСЖ «Токарей 24» осуществляет управление домом, в котором расположено указанное жилое помещение. Ответчикам предоставлялись услуги по содержанию жилья, коммунальные услуги. Однако, оплата жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт своевременно и в полном объеме ответчиками не производилась. Сумма задолженности по оплате услуг по текущему ремонту, содержанию дома, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2017 по 09.10.2018 составила 166 036 руб. 83 коп.

В исковом заявлении представитель истца просит взыскать в пользу ТСЖ «Токарей 24» с ответчика Шагеевой Ю.В. задолженность по оплате услуг по текущему ремонту, содержанию дома, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2017 по 09.10.2018 в размере 83 018 руб. 42 коп., пени за период с 01.03.2017 по 09.10.2018 в размере 7 475 руб. 05 коп., с ответчика Шагеева Ю.Г. задолженность по оплате услуг по текущему ремонту, содержанию дома, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2017 по 09.10.2018 в размере 83 018 руб. 42 коп., пени за период с 01.03.2017 по 09.10.2018 в размере 7 475 руб. 05 коп., солидарно с ответчиков государственную пошлину в размере 4 520 руб. 74 коп. (л.д. 5-9).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом (л.д. 68), в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 71).

Ответчики Шагеева Ю.В., Шагеев Ю.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще (справочный лист), о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом мнения представителя истца, изложенного в письменном заявлении, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно протокола № 1 от 23.02.2014 создано ТСЖ «Токарей 24», утвержден текст Устава ТСЖ (л.д. 15-16).

Из материалов дела следует, что ответчики Шагеева Ю.В., Шагеев Ю.Г. являлись совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 05.08.2008 по 08.02.2019, что подтверждается копией свидетельства, выпиской из ЕГРН (л.д. 27, 61-62).

В судебном заседании установлено, что ответчики оплату услуг по текущему ремонту, содержанию дома, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт производили не регулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате услуг по текущему ремонту, содержанию дома, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени за период с 01.03.2017 по 09.10.2018 в размере 166 036 руб. 83 коп.

В настоящее время, задолженность по оплате услуг по текущему ремонту, содержанию дома, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт ответчиками не погашена.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела (л.д. 12-14, 33, 34).

Доказательств, опровергающих наличие задолженности перед истцом, ответчиками в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчеты задолженности, представленные истцом (л.д. 12-14, 33-54), согласно которым сумма задолженности по оплате услуг по текущему ремонту, содержанию дома, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени за период с 01.03.2017 по 09.10.2018 составила 166 036 руб. 83 коп., судом проверены, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиками не оспорены, контррасчет ответчиками не представлен, в связи с чем, указанные суммы подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца, поскольку квартира, в отношении которой начислены указанные суммы, находилась в общей совместной собственности ответчиков.

Суд отклоняет доводы истца о необходимости взыскания с ответчиков суммы пени по 7 475 руб. 05 коп. с каждого, поскольку как следует из представленных истцом расчетов указанная сумма пени учтена в общем расчете задолженности и включена в сумму задолженности в размере 166 036 руб. 83 коп.

С учетом изложенного, суд частично удовлетворяет исковое заявление товарищества собственников жилья «Токарей 24» к Шагеевой Юлии Владимировне, Шагееву Юрию Галимзяновичу о взыскании задолженности по оплате услуг по текущему ремонту, содержанию дома, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени и взыскивает солидарно с ответчиков Шагеевой Юлии Владимировны, Шагеева Юрия Галимзяновича в пользу истца товарищества собственников жилья «Токарей 24» задолженность по оплате услуг по текущему ремонту, содержанию дома, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени за период с 01.03.2017 по 09.10.2018 в размере 166 036 руб. 83 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков Шагеевой Юлии Владимировны, Шагеева Юрия Галимзяновича в пользу истца товарищества собственников жилья «Токарей 24» подлежит взысканию в счет возврата уплаченной государственной пошлины по 2 260 руб. 87 коп. с каждого, в соответствии с размером удовлетворенных требований.

Исковые требования товарищества собственников жилья «Токарей 24» к Шагеевой Юлии Владимировне, Шагееву Юрию Галимзяновичу о взыскании суммы пени, судебных расходов в остальной части – оставить без удовлетворения.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 100, 194-198, Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление товарищества собственников жилья «Токарей 24» к Шагеевой Юлии Владимировне, Шагееву Юрию Галимзяновичу о взыскании задолженности по оплате услуг по текущему ремонту, содержанию дома, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ответчиков Шагеевой Юлии Владимировны, Шагеева Юрия Галимзяновича в пользу истца товарищества собственников жилья «Токарей 24» задолженность по оплате услуг по текущему ремонту, содержанию дома, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени за период с 01.03.2017 по 09.10.2018 в размере 166 036 руб. 83 коп.

Взыскать с Шагеевой Юлии Владимировны в пользу истца товарищества собственников жилья «Токарей 24» в счет возврата уплаченной государственной пошлины 2 260 руб. 87 коп.

Взыскать с Шагеева Юрия Галимзяновича в пользу истца товарищества собственников жилья «Токарей 24» в счет возврата уплаченной государственной пошлины 2 260 руб. 87 коп.

Исковые требования товарищества собственников жилья «Токарей 24» к Шагеевой Юлии Владимировне, Шагееву Юрию Галимзяновичу о взыскании суммы пени, судебных расходов в остальной части – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционных жалобы или представления, через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Ответчики Шагеева Ю.В., Шагеев Ю.Г. вправе обратиться в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней с момента его получения.

Председательствующий