Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-712/2022 (2-3957/2021;) от 23.12.2021

УИД: 91RS0019-01-2021-002829-50; К. 2.132, 2-712/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

резолютивная часть решения объявлена 24 января 2022 года

решение в окончательной форме принято 31 января 2022 года

г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сейтаблаевой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельчивичиной Ольги Сергеевны к Коваленко Дмитрию Юрьевичу, с участием третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Бельчевичина Ольга Сергеевна обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к Коваленко Дмитрию Юрьевичу о признании права собственности на земельный участок <адрес>, площадью 551 кв. м, с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 2 октября 2007 года, удостоверенного нотариусом Яновой С.В., приобрел у ответчика вышеуказанный земельный участок, однако не получил государственный акт на право собственности и не осуществил государственной регистрации своего права собственности.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении иска, представитель ответчика, назначенный судом в порядке, предусмотренном статьей 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска.

При подготовке дела к слушанию судом удостоверена верность фотокопий документов, приобщенных к исковому заявлению, истребованы сведения о зарегистрированных правах и основных характеристиках спорного имущества, заверенные копии договора купли-продажи и всех документов, на основании которых осуществлено его нотариальное удостоверение.

Исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд установил следующие факты и соответствующие им правоотношения.

На основании договора купли-продажи от 2 октября 2007 года, удостоверенного государственным нотариусом Симферопольской районной государственной нотариальной конторы Яновой С.В. по реестру №, Бельчевичина О.С. купила, а Коваленко Д.Ю. продал земельный участок №<адрес>, принадлежащий ему на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯГ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

При удостоверении сделки нотариусом проверены правоустанавливающие документы, установлены личности и дееспособность сторон.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно части первой статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Аналогичные положения предусмотрены статьями 655-658 ГК Украины, регулировавшего спорные отношения в момент их возникновения.

Из содержания договора следует, что между сторонами сделки достигнуто соглашение по всем существенным условиям (предмет, цена, условия оплаты и сроки исполнения обязательств); данные условия в полном объеме исполнены сторонами при подписании договора, при этом истец объективно лишен возможности зарегистрировать свое право в порядке, действовавшем до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации.

Учитывая изложенное, заявленные требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск Бельчивичиной Ольги Сергеевны к Коваленко Дмитрию Юрьевичу, с участием третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Бельчевичиной Ольги Сергеевны на земельный участок №<адрес> Республики Крым, площадью 551 кв. м, с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия мотивированного решения (в окончательной форме) – 31 января 2022 года.

Судья