Решение по делу № 2-141/2012 ~ М-71/2012 от 01.02.2012

Гр. дело № 2-141/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы 24 мая 2012 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Волковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятаева В.И. к Аксеновой Е.И., Корженовской Н.И., администрации городского поселения Белоомут Луховицкого муниципального района ... о признании права собственности на долю земельного участка, признании недействительными свидетельств о праве собственности на землю и аннулировании записи в государственном кадастре недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Пятаев В.И. обратился в суд с иском к Аксеновой Е.И., Корженовской Н.И., администрации городского поселения Белоомут Луховицкого муниципального района ..., Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по ... о признании права собственности на долю земельного участка и внесении изменений в кадастровые паспорта земельного участка, расположенного по адресу: ....

В обоснование иска истец указал на то, что заочным решением Луховицкого районного суда ... от ... признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ..., выданное Корженовской Н.И., удостоверенное государственным нотариусом Луховицкой нотариальной конторы ... Печниковой Н.П., зарегистрированное в реестре за ...; признано частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ..., выданное Аксёновой Е.И., удостоверенное исполняющей обязанности государственного нотариуса Луховицкой нотариальной конторы ... К.Л.В., зарегистрированное в реестре за ..., в части ... доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., Луховицкий муниципальный район, р....; за П.А.И. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., р.....

... П.А.И. умер, не оставив завещания. В права наследства вступил истец (родной брат П.А.И. что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ... и свидетельством о государственной регистрации права от ...

Аксёнова Е. И. и Корженовская Н.И. являются собственниками земельных участков площадью ... и ... кв.м. соответственно, расположенных по указанному выше адресу. Свидетельства о праве собственности на землю последним были выданы на основании признанных судом недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, в связи с чем, должны быть признаны недействительными.

Определением суда от ... производство по гражданскому делу по иску Пятаева В.И. к ФБУ «Кадастровая палата» по ... о внесении изменений в кадастровые паспорта производством прекращено, в связи с отказом истца от иска (л.д....

В ходе слушания дела истцом неоднократно изменялись исковые требования (л.д. ...). В частности, истец просил признать недействительным постановление главы администрации Белоомутского пос... ... от ..., в части предоставления в собственность Аксеновой Е.И. и Корженовской Н.И. земельных участков при спорном доме площадью ... и ... кв.м. соответственно; просил обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... внести в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтённом земельном участке общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., правообладателем которого являлся П.И.И. категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – огородничество, дата внесения сведений в похозяйственную книгу - ...

Определениями суда от ... и ... производство по иску Пятаева В.И. в указанной выше части производством прекращено, в связи с отказом представителя истца от иска (л.д. ...

Представителем истца Галишниковым О.А. в окончательном виде сформулированы исковые требовании и последний просит: признать за Пятаевым В.И. право собственности на ... доли земельного участка, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., р....; признать недействительными свидетельства о праве собственности на землю ... и ..., выданные ... на имя Аксеновой Е.И. и Корженовской Н.И. соответственно и аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения на земельные участки с кадастровыми номерами ... площадью ... кв.м. и ... площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ....

Истец Пятаев В.И. в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного разбирательства. Представитель истца Галишников О.А. в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчики Аксенова Е.И., Корженовская Н.И. исковые требования не признали, указав на то, что считают себя добросовестными собственниками спорного земельного участка.

Представитель ответчика – администрации городского поселения Белоомут – Кушнарев Р.Ю. исковые требования признал в полном объёме.

3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства. Заявлениями от ... ... и ... соответственно просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д....

С учётом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и 3-х лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п.3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственном или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 12 декабря 2011 г.) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве и в другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что заочным решением Луховицкого районного суда ... от ..., вступившим в законную силу ..., за П.А.И. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., р.... порядке наследования после смерти П.И.И. умершего ... (л.д...

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и следок с ним от ... ... следует, что правообладателем жилого ..., расположенного по адресу: ..., р...., являлся П.А.И. (л.д....

Согласно свидетельству о смерти (свидетельство ... ...) П.А.И. умер ... (л...

Из материалов наследственного дела ... П.А.И. умершего ... следует, что наследниками последнего являются Пятаев В.И. (брат, истец по делу), Ш. (племянница), Д. (племянница), Аксенова Е.И. (племянница, ответчик по делу) и Корженовская Н.И. (племянница, ответчик по деоу) (л....

Заявлениями от ... Ш. и Д. отказались от причитающейся им по закону доли наследства после умершего ... П.А.И. в пользу брата умершего – Пятаева В.И. (л.д....

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону наследниками жилого дома, расположенного по ... р.... являются: Пятаев В.И. - в ... долях, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д.... Аксенова Е.И. и Корженовская Н.И. ... доле каждая (л.д...

Представитель истца Галишников О.А. просит признать за Пятаевым В.И. право собственности на земельный участок, расположенный по указанному выше адресу площадью ... кв.м., по тем основаниям, что право собственности за П.А.И.. было признано в порядке наследования после смерти П.И.И., у которого согласно похозяйственным книгам находился в собственности земельный участок.

Из архивной копии похозяйственной книги Белоомутского поселкового Совета за ... гг. следует, что при доме по ..., главой семьи которого являлся П.И.И.., имелся земельный участок площадью ... га (л.д....).

Из архивной копии похозяйственной книги ... Белоомутского поселкового Совета за ... гг. следует, что при доме по ..., главой семьи которого являлся П.И.И.., имелся земельный участок площадью ... га (л.д...).

Из архивной копии похозяйственной книги ... Белоомутского поселкового Совета за ... гг. следует, что при доме по ..., главой семьи которого являлся П.И.И. имелся земельный участок площадью ...) (л.д....).

Указанные выше архивные копии похозяйственных книг являются правоустанавливающими документами.

Таким образом, оценив в совокупности исследованные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что истец, как собственник ... долей жилого дома в порядке наследования, имеет право на использование земельного участка площадью ... кв.м., то есть в том же объёме, что и у прежнего собственника, поскольку спорный земельный участок был предоставлен наследодателю до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Представитель истца Галишников О.А. просит также признать недействительными свидетельства о праве собственности на землю ... и ..., выданные ... на имя Аксеновой Е.И. и Корженовской Н.И. соответственно и аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения на земельные участки с кадастровыми номерами ... и ..., площадью ... и ... кв.м., расположенные по адресу: ....

Суд полагает, что требования истца в этой части подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельств о праве собственности на землю ... и ... от ... Аксенова Е.И. и Корженовская Н.И. являются собственниками земельного участка площадью ... и ... кв.м. по ... (л.д....

Указанные выше свидетельства выданы на основании решения Белоомутского п/Совета от ... ....

Согласно кадастровых выписок о земельном участке от ... земельные участки с кадастровыми номерами ... и ..., принадлежащие Аксеновой Е.И. и Корженовской Н.И. соответственно, внесены в государственный кадастр недвижимости (л.д....

Из архивных выписок Отдела по делам архивов администрации Луховицкого муниципального района ... от ... ... и ... следует, что в приложении ... к постановлению главы администрации Белоомутского поссовета за ... от ... на выдачу свидетельств о праве собственности на землю фамилии Аксенова Е.И. и Корженовская Н.И. не значатся (л.д....

Как пояснила в судебном заседании ответчик Аксенова Е.И. для получении свидетельства о праве собственности на землю площадью ... кв.м. она обратилась в администрацию, представив свидетельство о праве на наследство по закону от ....

Заочным решением Луховицкого районного суда ... от ..., вступившим в законную силу ..., признано частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ..., выданное Аксеновой Е.И., удостоверенное исполняющей обязанности государственного нотариуса Луховицкой нотариальной конторы ... Киреевой Л.В., зарегистрированное в реестре за ..., в части ... доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., р...., а также признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ..., выданное Корженовской Н.И., удостоверенное нотариусом Луховицкой нотариальной конторы ... Печниковой Н.П., зарегистрированное в реестре за ... (л.д....). Названные выше и признанные судом недействительными свидетельства о праве на наследство подтверждали право собственности ответчиков на ... за каждой на жилой дом, расположенный по спорному адресу.

Таким образом, в связи с тем, что подтверждающие право собственности ответчиков на доли жилого дома свидетельства были признаны судом недействительными, кроме того, указанные свидетельства в соответствии требованиями п.2 ст. 37 ЗК РСФСР должны были быть выданы в размере пропорционально долям собственности на строение, а также учитывая, что в постановлении Белоомутского п/Совета от ... ... фамилии ответчиков не значатся, суд приходит к выводу о том, что оспариваемые истцом свидетельства о праве собственности на землю должны быть признаны недействительными, и, соответственно, должны быть аннулированы сведения в государственном кадастре недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами ... и ... площадью ... и ... кв.м., расположенные по адресу: ..., р.....

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пятаева В.И. к Аксеновой Е.И., Корженовской Н.И., администрации городского поселения Белоомут Луховицкого муниципального района ... о признании права собственности на долю земельного участка, признании недействительными свидетельств о праве собственности на землю и аннулировании записи в государственном кадастре недвижимости удовлетворить частично.

Признать за Пятаевым В.И., ... года рождения, уроженцем ... право собственностина ... земельного участка, расположенного по адресу: ..., общей площадью ....м.

Признать недействительными свидетельства о праве собственности на землю ... и ... от ..., выданные на имя Аксеновой Е.И. и Корженовской Н.И..

Аннулировать записи, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами ...:... и ... площадью ... и ... кв.м., принадлежащие Аксеновой Е.И. и Корженовской Н.И. соответственно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ...

Судья - Н.А. Невмержицкая

...

...

...

...

...