Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2021 ~ М-206/2021 от 12.03.2021

                                   66RS0037-01-2021-000314-88

Дело № 2-334/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2021 года                                           г.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего Ерзиковой Л.В.,

с участием прокурора Сорокина Д.Г.,

при секретаре судебного заседания Федотовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой В.П. к Пьянковой Т.А., Плотниковой А.В., Плотникову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Мальцева В.П. обратилась в суд с иском к Пьянковой Т.А., Плотниковой А.В. и Плотникову А.В., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. Требования истца мотивированы тем, что 09 декабря 2020 года она, на основании договора, заключенного с Пьянковой Т.А., Плотниковым А.В. и Плотниковой А.В., приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.6 договора купли-продажи, в квартире зарегистрированы ответчики, которые обязались в срок до 20 декабря 2020 года сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени условия договора ответчиками не исполнены. Каких-либо соглашений о пользовании квартирой между собственниками и указанными лицами не имеется. Ответчики в квартире не проживают, вещей и мебели в квартире нет, фактическое место жительства ответчиков неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат, членами семьи истца не являются. Также просит возместить ей расходы по оплате госпошлины.

В настоящее судебное заседание истец Мальцева В.П. не явилась, направила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики Пьянкова Т.А., Плотникова А.В. и Плотников А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались заказной почтой по известному месту регистрации, в том числе информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на общедоступном официальном сайте городского суда гор.Лесного Свердловской области, о причинах неявки суду не сообщили, возражений против иска не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали. Направленная в адрес ответчиков корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по ГО «город Лесной» в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело без своего участия, направлен отзыв на заявление.

Представитель МБУ «РКЦ» в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещен своевременно и надлежащим образом, возражений против заявления не представил.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу норм гражданского процессуального и жилищного законодательства обязанность доказать факт того, что пользование жилым помещением не утрачено, характер выезда является временным, вынужденным, лежит на ответчике.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.209, ст. 223, ст.235, ч.2 ст.558 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец Мальцева В.П. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая была приобретена ею в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Пьянковой Т.А., Плотникова А.В., Плотниковой А.В.. Последним отчуждаемая квартира принадлежала по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на основании Договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Данный договор, как и переход права собственности, зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Исходя из представленной истцом в материалах дела справки МБУ «РКЦ» от 05.02.2021г. № в квартире по адресу: <адрес>, продолжают оставаться зарегистрированными ответчики Пьянкова Т.А., Плотникова А.В. и Плотников А.В., которые фактически не проживают в данном жилом помещении с момента продажи жилого помещения.

    Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Начиная с 09.12.2020 года и до настоящего времени какого-либо договора найма или договора безвозмездного пользования спорного жилого помещения, в соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, между ответчиками и новым собственником жилого помещения не заключалось.

Согласно п. 6 договора купли-продажи от 09.12.2020 г. ответчики Пьянкова Т.А., Плотникова А.В. и Плотников А.В. должны были сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 20.12.2020 года.

Поскольку, переход права собственности на спорное жилое помещение зарегистрирован 10.12.2020 г., до 20.12.2020 г. ответчики должны были сняться с регистрационного учета, что не было ими сделано, то исковые требования Мальцевой В.П. о признании ответчиков Пьянковой Т.А., Плотниковой А.В. и Плотникова А.В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, правомерны и подлежат удовлетворению.

    Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о возмещении ему расходов по оплате госпошлины.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

                                                                 Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мальцевой В.П. - удовлетворить.

Признать Пьянкову Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Плотникова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Плотникову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры под номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Пьянковой Т.А., Плотникова А.В., Плотниковой А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать в пользу Мальцевой В.П. с Пьянковой Т.А., Плотникова А.В., Плотниковой А.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 100 (сто) рублей с каждого.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного Свердловской области.

    Текст решения изготовлен с использованием компьютерной техники в совещательной комнате.

Председательствующий                               Л.В.Ерзикова