Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-488/2021 ~ М-392/2021 от 21.06.2021

Мотивированное решение составлено 27.08.2021 г.

66RS0031-01-2021-000618-76

№ 2-488/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Качканар Свердловской области «20» августа 2021 года

Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Яковлева В.Н., при секретаре судебного заседания Ивановой Т.В.,

с участием прокурора Кузнецовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудриной Оксаны Николаевны к Генералову Игорю Николаевичу и обществу с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и разделении обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Кудрина О.Н. обратилась в суд с иском к Генералову И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и разделении обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 10 микрорайон, <адрес>, в которой зарегистрированы Генералов Е.Н. и Генералов И.Н., которые являются её братьями. Генералов Е.Н. отбывает наказание по приговору суда в ФКУ ИК-8 ГУФСИН России по Свердловской области, а Генералов И.Н. проживает в указанной квартире, где ведет асоциальный образ жизни, не работает, злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные платежи не оплачивает, приводит квартиру в непригодное состояние, добровольно освободить квартиру и сняться с регистрационного учета отказывается. Ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик членом её семьи не является, каких-либо прав на спорную квартиру он не имеет, соглашения о проживании его в ней с ним не заключалось, истец просит выселить ответчика из указанного жилого помещения, признать его утратившим право пользования им, а также до его выселения разделить обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, возложив оплату жилья и коммунальных услуг на ответчика полностью, а после выселения оплату жилья и коммунальных услуг производить в солидарном порядке с истца и третьего лица Генералова Е.Н. Также заявлены требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг в сумме 5000 руб. и 900 руб. – расходов по государственной пошлине.

При подготовке дела к судебному разбирательству, с учетом заявленных требований в качестве соответчика привлечена Управляющая жилищная компания «Наш дом» (ООО УЖК «Наш дом»).

В судебном заседании Кудрина О.Н. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, суду, что в 2014 г. купила у братьев (ответчика и третьего лица по данному делу) квартиру по адресу: <адрес>, 10 микрорайон, <адрес>, планируя её в последующем предоставить для проживания внуков. В соответствии с договором купли-продажи, с привлечением ипотечных средств, выплатила братьям полностью её стоимость, а те должны были приобрести себе комнаты, куда и выехать. А до приобретения жилья разрешила им некоторое время проживать здесь. Однако до настоящего времени ответчик из жилья не выселился, на её требование освободить его не реагирует. Сама истец в жилое помещение попасть может только, когда в нем нет ответчика, поскольку он ей дверь не открывает. Соглашения о проживании в жилом помещении с Генераловым И.Н. не заключалось.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, по месту регистрации, дважды, возражений по иску не предоставил. Сведения о рассмотрении дела также размещались интернет-сайте суда.

Представитель ООО УЖК «Наш дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором указал, что по требованию о выселении ответчика из жилого помещения и прекращения им право пользования жилым помещением не возражает, однако просит отказать в удовлетворении исковых требований в части разделения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку обязанность за содержание жилого помещения и уплате взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, а какого-либо соглашения с ответчиком об определении порядка оплаты коммунальных платежей содержания жилья в управляющую компанию не предоставлялось.

Третье лицо Генералов Е.Н. в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом, по месту отбытия наказания суду сообщил, что по иску Кудриной О.Н. не возражает.

С учетом мнения истца, в силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено при данной явке лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора Кузнецовой А.Е., полагавшей иск обоснованным в части выселения ответчика и признании его утратившим право пользования жилым помещением, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилье - квартира по адресу: <адрес>, 10 микрорайон, <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Кудриной О.Н.

В спорной квартире зарегистрирован и проживает Генералов И.Н., зарегистрирован Генералов Е.Н., который в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы по приговору суда и в квартире не проживает.

Ответчик Генералов И.Н. приходится братом истцу, а также является бывшим собственником спорного жилого помещения, которое он вместе с Генераловым Е.Н. продали Кудриной О.Н. по договору купли-продажи от 04.08.2014 г.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 228 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, пере??????????????????????????????????????????????????

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-488/2021 ~ М-392/2021 от 21.06.2021

2-488/2021 ~ М-392/2021

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица