Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-573/2021 ~ М-448/2021 от 17.08.2021

Дело № 2-573/2021

УИД 52RS0058-01-2021-000856-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья                  06 октября 2021 года

    Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Шатохиной Н.В., при секретаре Антакове Ю.В.,

    С участием представителя истца адвоката Астафурова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Кудрявцевой С. Ю. к Камалян С. С., Шамиеву Г. К., Шамиеву Э. Г., Шамиеву Э. Г., Соломяну В. А., Соломяну Г. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцева С.Ю. обратилась в Шахунский районный суд с иском к Камалян С. С., Шамиеву Г. К., Шамиеву Э. Г., Шамиеву Э. Г., Соломяну В. А., Соломяну Г. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником земельного участка кадастровый № и жилого <адрес>, кадастровый №, по адресу <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок она приобрела на основании заключённого ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи с Камалян С. С., действующая от имени Багерян Ю. С.. Право собственности зарегистрировано в органах ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, в отчуждаемом жилом доме на регистрационном учете состоят: Камалян С. С. - ДД.ММ.ГГГГ Шамян Г. К. - ДД.ММ.ГГГГ Шамян А. ША.на - ДД.ММ.ГГГГ Шамян К. Г. - ДД.ММ.ГГГГ г.р, Шамяев Г. К. - ДД.ММ.ГГГГ Соломян В. А. - ДД.ММ.ГГГГ Соломян Е. А. - ДД.ММ.ГГГГ Соломян Г. А. - ДД.ММ.ГГГГ Шамиев Э. Г. - ДД.ММ.ГГГГ Шамиев Э. Г. - ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке, из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № на регистрационном учете в настоящее время состоят: Камалян С. С., Шамиев Г. К., Соломян В. А., Соломян Г. А., Шамиев Э. Г., Шамиев Э. Г.. Лица, указанные в п.3 настоящего искового заявления, на момент заключения договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в жилом доме по адресу <адрес> не проживали, личных вещей не имели. На ДД.ММ.ГГГГ ответчики не сняты с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ Кудрявцева С.Ю., направила почтовым уведомлением о требовании добровольно сняться с регистрационного учета, для цели досудебного урегулирования спора по единственно известному ей адресу регистрации <адрес>. Уведомление о добровольном исполнении договорного обязательства направлено Багерян Ю.С., по адресу <адрес>. Просит признать Камалян С. С., Шамиева Г. К., Соломян В. А., Соломян Г. А., Шамиева Э. Г., Шамиева Э. Г. утративших право пользования жилым домом по адресу <адрес>. Взыскать с ответчиков судебные расходы в размере <данные изъяты>

Представитель истца адвокат Астафуров А.А. в судебном заседании просит иск удовлетворить.

Истец, ответчики извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела Кудрявцева С.Ю. является собственником дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, в спорном жилом доме на регистрационном учете состоят: Камалян С. С. - ДД.ММ.ГГГГ, Шамян Г. К. - ДД.ММ.ГГГГ, Шамян А. ША.на - ДД.ММ.ГГГГ, Шамян К. Г. - ДД.ММ.ГГГГ, Шамяев Г. К. - ДД.ММ.ГГГГ Соломян В. А. - ДД.ММ.ГГГГ Соломян Е. А. - ДД.ММ.ГГГГ, Соломян Г. А. - ДД.ММ.ГГГГ, Шамиев Э. Г. - ДД.ММ.ГГГГ, Шамиев Э. Г. - ДД.ММ.ГГГГ

     Согласно выписке, из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № на регистрационном учете в настоящее время состоят: Камалян С. С., Шамиев Г. К., Соломян В. А., Соломян Г. А., Шамиев Э. Г., Шамиев Э. Г..

Согласно п. 10 договора купли-продажи жилого дома граждане, зарегистрированные по адресу: <адрес>, обязуются в течении двух недель выписаться из указанного жилого дома.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

В пункте 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В суде установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, не проживают в спорном жилом доме, оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиками права пользования жилам помещением не установлено.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании пп. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец просит взыскать судебные расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>

Согласно представленной квитанции Кудрявцева С.Ю. оплатила адвокату Астафурову А.А. за составление искового заявления, представление ее интересов в суде 1 инстанции <данные изъяты>

На основании ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кудрявцевой С. Ю. к Камалян С. С., Шамиеву Г. К., Шамиеву Э. Г., Шамиеву Э. Г., Соломяну В. А., Соломяну Г. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Камалян С. С., Шамиева Г. К., Шамиева Э. Г., Шамиева Э. Г., Соломян В. А., Соломян Г. А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу Кудрявцевой С. Ю. солидарно с Камалян С. С., Шамиева Г. К., Шамиева Э. Г., Шамиева Э. Г., Соломян В. А., Соломян Г. А. судебные расходы в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                    подпись

Копия верна.

Судья                                                                                             Н.В.Шатохина