Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1228/2015 ~ М-1035/2015 от 16.07.2015

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> в составе:

председательствующего судьи     Красновой О.В.

при секретаре                 Шапран О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Завьяловское» к Гольцман Л.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Завьяловское» обратилось в суд с исковым заявлением к Гольцман Л.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование заявленных требований указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. силами и на средства ЗАО «Завьяловское» для работающего механизатором ФИО в <адрес>, отделение № ЗАО «Завьяловское», был построен 1 кв.жилой дом (строительный №), общей площадью № кв. Согласно акту постановки на баланс АОЗТ «Завьяловское» от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный дом был поставлен на баланс АОЗТ (ЗАО) «Завьяловское» заведена инвентарная карточка № от ДД.ММ.ГГГГ года, первоначальная стоимость данного объекта № руб. ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом был принят государственной приемочной комиссией, согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году Постановлением № Кировского сельсовета <адрес> данному дому был присвоен № по <адрес>, где в последствии до ДД.ММ.ГГГГ года проживала гр.ФИО3.

В ДД.ММ.ГГГГ года администрация ЗАО «Завьяловское» стало известно, что вышеуказанное имущество на ДД.ММ.ГГГГ. стоимость, которого составляет № руб. 76 коп. выбыло из законного владения, и данное имущество находиться в незаконном владении ответчика.

Ответчику было в добровольном порядке предложено освободить захваченное незаконно имущество ЗАО «Завьяловское» до ДД.ММ.ГГГГ., но ответчик полностью игнорировал данное извещение и продолжает пользоваться незаконно имуществом истца.

Истец просит истребовать из чужого незаконного владения гр.Гольцман Л.А., имущество принадлежащее ЗАО «Завьяловское» 1 кв.жилой дом по адресу: <адрес> № общей площадью № кв.м. Взыскать с Гольцман Л.А. в пользу ЗАО «Завьяловское» уплаченную государственную пошлину за подачу искового заявления в размере № руб.

В судебном заседании представитель ЗАО «Завьяловское» адвокат ФИО1, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Гольцман Л.А. в судебное заседании не явилась извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ходатайств об отложении дела не поступало.

Представитель ответчика Гольцман Л.А. – ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, предоставил в суд свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и находящимся на нем жилым домом за Гольцман Л.А. Настаивал на постановлении решения ДД.ММ.ГГГГ.

Суд выслушав представителя истца и представителя ответчицы, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Статья 56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В часть 1 ст.131 ГК РФ закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В подтверждение права собственности на 1кв. жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, № истцом предоставлены следующие документы.

- акт постановки на баланс АОЗТ «ЗАВЬЯЛОВСКОЕ» жилых домов, построенных в ДД.ММ.ГГГГ., утвержденный директором АОЗТ «ЗАВЬЯЛОВСКОЕ», где указан в том числе и 1 кв. <адрес>(л.д.7).

- инвентарная карточка № АОЗТ «ЗАВЬЯЛОВСКОЕ» (л.д.8).

- выполнение капитального строительства и ремонта здания и сооружений с ДД.ММ.ГГГГ года, где указан 1 кв.ж.д. ФИО4 (л.д. 9-13).

-акт государственной приемочной комиссии о приемке законного строительного объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. на (л.д.14-16).- на л.д.17 предоставлена справка о расшифровки статьи 1070 Бухгалтерского баланса по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. где имеется <адрес>.

- ЗАО «Завьяловское» предоставила справку от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которой, дом по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, действительно стоит на незавершенном строительстве ЗАО «Завьяловское». Стоимость дома составляет на ДД.ММ.ГГГГ № руб. 76 коп.

- в деле имеется также претензия от ДД.ММ.ГГГГ в котором директор ЗАО «Завьяловское» предлагал в добровольном порядке освободить незаконно захваченное чужое имущество или решить вопрос с его выкупом до ДД.ММ.ГГГГ.

- Постановлением администрации Кировского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. отведен земельный участок в <адрес> в количестве № га под два одноквартирных дома №№ Отведен земельный участок в <адрес> в количестве № га для одноквартирного <адрес>.

В соответствие со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На стадии подготовки дела на истца судом была возложена обязанность подтвердить право собственности на земельный участок и находящийся на нем незавершенный объект строительства, расположенные по адресу: <адрес> №.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В силу ст.301 ГК РФ только собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Представитель ответчика в судебном заседании предоставил в суд свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Гольцман Л.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того Гольцман Л.А. зарегистрировала свое право собственности на жилой дом площадью № кв. расположенный по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из постановления главы Кировского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. жилому дому и земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес <адрес>.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности, не оспорено и не признано недействительным.

Согласно протоколу 1 Международной Конвенции "О защите прав человека и основных свобод" от 04.11.1950 г. каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. П. 1 ст. 35 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

Поскольку истцом не предоставлено, надлежащих доказательств подтверждающих права собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>, при этом ответчику данный жилой дом принадлежит на праве собственности, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права зарегистрированное в <адрес>, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований у суда нет.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░          ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░