Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2015 ~ М-17/2015 от 21.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2015 года г.Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего БезруковаА.В.,

при секретаре Фоминой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крайдер В.В., Вохрамеевой Л.В., Крайдер Л.И., Егоровой Н.В. к Анохиной С.Н., Резвовой Н.В., АМО <адрес>, АМО <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

истцы обратились в суд с иском к Анохиной С.Н., Резвовой Н.В., АМО Веневский район, АМО Гурьевское Веневского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположением – <адрес> отнесенный к категории земель – земли населенных пунктов, имеющий разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – 1500кв.м. в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивированны тем, что Вохрамеевой Л.В. в 1/2доле в праве, Егоровой Н.В., Крайдер В.В., Крайдер Л.И. каждому в 1/6доле в праве принадлежит часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 59,9кв.м. Право общей долевой собственности на указанную часть жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. КрайдерВ.В. обратился в администрацию МО Гурьевское Веневского район с заявлением предоставлении ему выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. В связи с чем ему была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, в соответствии с которой Крайдер В.В. принадлежит на праве владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,15га, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов. Указанный выше земельный участок был учтен в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером №. При переходе права на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, к Вохрамеевой Л.В., Егоровой Н.В., Крайдер В.В., Крайдер Л.И. должно было перейти право на тех же условиях и в том же объеме, что у прежнего собственника, то есть бессрочное пользование земельным участком, занятая принадлежащим им объектом недвижимости и необходимая для его использования. Однако во внесудебном порядке оформить свое право собственности на спорный земельный участок они не имеют возможности.

Истцы Крайдер В.В., Крайдер Л.И., Вохрамеева Л.В., Егорова Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом, в представленном в суд письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объёме и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика АМО Гурьевское Веневского района, ответчики Анохина С.Н., Резвова Н.В. в судебное заседание не явились, в заявлениях просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно иска не представили.

Представитель ответчика АМО Венёвский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений и сведений об уважительных причинах неявки в суд не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Вохрамеевой Л.В. в 1/2доле в праве, Егоровой Н.В., Крайдер В.В., Крайдер Л.И. каждому в 1/6доле в праве принадлежит на праве общей долевой собственности часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Веневского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договором дарения долей части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9).

Право собственности истцов на указанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тульской области (л.д.10-13).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Крайдер В.В. принадлежит на праве владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,15га, расположенный по адресу <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №7, номер записи 15, №лицевого счета4, <адрес> 01.01.2014г. сделана запись на основании похозяйственной книга за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

11.августа 2014года указанный выше земельный участок был учтен в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером 71:05:060407:623.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка отДД.ММ.ГГГГ №№, земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, местоположением – <адрес>, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – 1500кв.м, сведения о правах отсутствуют (л.д.22).

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут приобретать права на эти земельные участки.

В силу п.2 ст.9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 5 ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами

В силу ст.271ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.; При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости

На основании ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч.4 ст.35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Следовательно, при переходе права на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, к Вохрамеевой Л.В., Егоровой Н.В., Крайдер В.В., Крайдер Л.И. переходит право на земельный участок, занятый принадлежащим им объектом недвижимости и необходимая для его использования.

Согласно копии похозяйственной книги № Метростроевской сельской администрации (<данные изъяты>г., лицевой счет 667, глава хозяйства - Крайдер В.В., в разделе "частное жилье, общие сведения" записано: "приватизированная квартира – <адрес>, в разделе "земля, находящаяся в пользовании граждан" записано: всего земли в сотых га – 0,15, сведения о виде права отсутствуют (л.д.15-20).

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу п.17 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" допускается образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при отсутствии государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки.

На основании изложенного суд приходит к выводу, о том, что в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилое помещение к истцам перешло право постоянного пользования спорным земельным участком. Поскольку земельный участок ранее не оформлялся в собственность, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к Крайдер В.В., Крайдер л.и., Вохрамеевой Л.В. и Егоровой Н.В., как к лицам, обладающему правом постоянного пользования, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Крайдер В.В. Вохрамеевой Л.В., Крайдер Л.И., Егоровой Н.В. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Вохрамеевой Л.В. в 1/2доле в праве, за Егоровой Н.В. Крайдер В.В., Крайдер Л.И. в 1/6 доле в праве за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, местоположением – <адрес> отнесенный к категории земель – земли населенных пунктов, имеющий разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – 1500кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>