Решение по делу № 2-2666/2018 ~ М-2818/2018 от 28.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ               25 декабря 2018 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Галикеевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2666/2018 по исковому заявлению ОАО «Жилуправление» к Рыбаков Д.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

ОАО «Жилуправление» обратилось в суд с иском к Рыбаков Д.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. Истец просит взыскать сумму задолженности 65248,93 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины 2157,47 рублей. По тем основаниям, что ответчик не выполняет требования законодательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца ОАО «Жилуправление» Гареева Е.К. по доверенности в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования полностью.

Ответчик в судебное заседание не явился, представлено заявление, в котором он выражает несогласие с заявленными исковыми требованиями.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному <адрес>.

Функции по управлению многоквартирного дома осуществляет ОАО «Жилуправление», по договору управления от 17.10.2006г.

Из выписки для лицевого счета с указанием ежемесячно начисленных сумм, с расшифровкой начислений по каждой услуге, усматривается, что сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56522,58 рублей, с учетом имевшихся платежей.

Пени на неуплаченные суммы составляют 8726,35 рублей, согласно представленному истцом расчету, исходя из ставки рефинансирования, сумм и периодов имевшейся задолженности.

Ответчиком не представлено доказательств полного или частичного погашения указанной задолженности, оснований для перерасчета платежей, оснований внесения платы иным лицам – другой управляющей организации.

Довод ответчика о том, что квартира находится в залоге у банка по ипотечному кредиту с 2017 года, не является основанием для отказа в исковых требованиях либо для перерасчета платежей.

Доводы ответчика о необходимости освобождения его от возмещения расходов по оплате госпошлины также не подлежат удовлетворению, поскольку в силу ст. 98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, на основании ст.67 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика, с учетом права собственности и регистрации по вышеуказанному адресу, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56522 рубля 58 копеек, пени на неуплаченные суммы в размере 8726 рублей 35 копеек.

В соответствии со ст.98, ст.101 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в возврат государственной пошлины 2117 рублей 70 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-197,199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «Жилуправление» к Рыбаков Д.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, - удовлетворить частично.

Взыскать с Рыбаков Д.Р. в пользу ОАО «Жилуправление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56522 рубля (пятьдесят шесть тысяч пятьсот двадцать два) рубля 58 копеек, пени на неуплаченные суммы в размере 8726 (восемь тысяч семьсот двадцать шесть) рублей 35 копеек.

Взыскать с Рыбаков Д.Р. в пользу ОАО «Жилуправление» в возврат государственной пошлины 2157 (две тысячи сто пятьдесят семь) рублей 70 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова