Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5447/2014 ~ М-4659/2014 от 29.05.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                             04 июля 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе федерального судьи Калашниковой С.В., при секретаре Чень С.А.,     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5447/2014 по иску ОАО «<данные изъяты>» к ФИО1 об обращении взыскания на долю должника в праве общей собственности одну вторую долю в праве общей собственности путем продажи с публичных торгов,

установил:

    истец обратился в суд с иском к ответчику, требования мотивированы тем, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-№, удовлетворены требования ОАО «<данные изъяты>» к ФИО3 и ФИО1 солидарно взысканы денежные средства по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по отправлению требований в сумме <данные изъяты> рубля, всего

<данные изъяты> рублей. Также обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО3 Ответчиком указанное решение не исполнено, возбуждено исполнительное производство как в отношении ФИО3, так и ФИО1 После обращения взыскания на предмет ипотеки в соответствии с законодательством об исполнительном производстве, сумма задолженности должников составляет <данные изъяты> рублей. В ходе проверки имущественного положения должников имущество, на которое возможно обратить взыскание, не обнаружено. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным решением от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены требования истца к ФИО1, согласно которого выделена ? доля ФИО1 в праве общей собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г Тюмень, <адрес>. Истцом ДД.ММ.ГГГГ направлено в адрес ответчика уведомление с требованием продажи им своей доли остальным участникам общей собственности - ФИО4 или иным имеющимся участникам общей собственности по цене составляющей не менее половины рыночной стоимости квартиры, то есть <данные изъяты> рублей, так как согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ денежная оценка квартиры составляет <данные изъяты> рублей. До настоящего времени от ответчика и третьих лиц, информация с согласии либо отказе продавать или покупать ? долю в праве общей собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не поступала, в связи с чем можно сделать вывод об отсутствии покупателей, а также об отказе ФИО4 от преимущественного права приобретения данной доли (ст. 250 ГК РФ). Просит обратить взыскание на ? долю ответчика ФИО1 в праве общей собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи этой доли с публичных торгов, определении начальной продажной цены ? доли в праве общей собственности, с которой будут начинаться торги, в размере <данные изъяты> рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.

    Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом по известным суду адресам и в срок, при таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства в силу ст.ст.167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ).

Представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик имеет неисполненные в полном объеме обязательства перед истцом, основанные на вступившем в законную силу решении Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № №.

После обращения взыскания на предмет ипотеки солидарная задолженность должников ФИО3 и ФИО1 составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,справкой ОАО «<данные изъяты>».

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным решением от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены требования истца к ФИО1, согласно которого выделена ? доля ФИО1 в праве общей собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г Тюмень, <адрес>.

Кроме того, установлено, что спорная ? доля жилого помещения не является единственным пригодным для проживания ответчика и третьего лица ФИО4,

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ направлено в адрес ответчика требование № продажи им своей доли остальным участникам общей собственности, а именно ФИО4 или иным имеющимся участникам общей собственности по цене составляющей не менее половины рыночной стоимости квартиры, то есть <данные изъяты> рублей, так как согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «<данные изъяты>» денежная оценка квартиры составляет <данные изъяты> рублей.

Указанные обстоятельства также подтверждаются постановлением о возбуждении исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, закладной от ДД.ММ.ГГГГ, результатом поиска почтового отправления.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

В силу ст. 255 ГК РФ в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

При удовлетворении требования об обращении взыскания на долю в праве общей собственности подлежит удовлетворению требование об определении начальной продажной стоимости доли, по цене составляющей не менее половины рыночной стоимости квартиры - <данные изъяты> рублей.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком, третьим лицом возражений на требования истца суду не представлено, как не представлено доказательств отсутствия задолженности либо иных доводов препятствующих обращению взыскания на спорную долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям в силу ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на ? долю ФИО1 в праве общей собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену ? доли в праве общей собственности четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с которой буду начинаться торги в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «<данные изъяты>» расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, изготовленного в окончательной форме.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком     заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Федеральный судья подпись С.В. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 11.07.2014.