Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4644/2016 ~ М-3441/2016 от 10.06.2016

Дело № – 4644\2016 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА

09 сентября 2016 года гор. Н. М. <адрес>

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

с участием прокурора Паученко Т.И.,

при секретаре Лебедевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» к Хохловой В. И., Хохлову И. П., Хохловой Л. И., Хохлову Д. И., Хохловой Т. И. о выселении граждан из занимаемого жилого помещения, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, вселении граждан в предоставляемое жилое помещение по договору социального найма,

Установил:

Администрация муниципального образования «Город Н. М. области» обратилась в суд с иском к Хохловой В.И., Хохлову И.П., Хохловой Л.И., Хохлову Д.И., Хохловой Т.И. о выселении граждан из занимаемого жилого помещения, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, вселении граждан в предоставляемое жилое помещение по договору социального найма, ссылаясь на следующее.

На основании Закона М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Ногинским муниципальным районом М. <адрес> и вновь образованным в его составе городским поселением Н.» жилое помещение по адресу: М. <адрес>, гор. Н., М. <адрес>, гор. Н., 3-го Интернационала, <адрес> «В», <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м., передано в муниципальную собственность муниципального образования «Город Н. М. области» и числится в казне города Н..

В соответствии с копией финансового лицевого счета и выпиской из домовой книги в спорном жилом помещении в настоящий момент зарегистрированы и проживают 5 (пять) человек: ответчики Хохлова В. И., Хохлов И. П., Хохлова Л. И., Хохлов Д. И., Хохлова Т. И..

ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией муниципального образования «Город Н. М. области» проведено обследование <адрес> «В» по <адрес>, гор. Н., 1917 года постройки. В ходе производства обследования составлен Акт обследования помещения №А от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с выводами и рекомендациями которого: отмостка по периметру здания имеет частичные разрушения. Фундамент и цокольная часть здания переувлажнена, имеются поперечные трещины и отслоение кирпичного слоя цоколя. Несущие междуэтажные балки перекрытия поражены гнилью и частично разрушены, местами визуально видно, что имеют прогиб. Имеются отслоения штукатурного слоя от потолка на 1 и 2 этажах. Деревянные потолки стропил поражены гнилью. В процессе длительного периода эксплуатации значительно снижены эксплуатационные характеристики здания, при которых не гарантируется сохранность инженерного оборудования.

В соответствии с указанным Актом издано Распоряжение администрации муниципального образования «Город Н. М. области» от ДД.ММ.ГГГГ №р «Об утверждении заключения межведомственной комиссии муниципального образования «Город Н. М. области» по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

В соответствии с указанным распоряжением и утвержденным им Заключением №А от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: М. <адрес>, гор. Н., <адрес> «В», признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

С целью соблюдения жилищных прав граждан, проживающих в домах признанных аварийными и подлежащими сносу, между администрацией муниципального образования «Город Н. М. области» (Участник долевого строительства) и ООО «Инвестиционно-строительная компания «Ареал» (Застройщик) был заключен муниципальный контракт на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений для переселения из аварийного жилого фонда, путем участия в долевом строительстве многоквартирного от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Контракт).

Согласно п. 1.1. Контракта Застройщик обязуется в предусмотренный Контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, по строительному адресу: М. <адрес>, г.п. Н., гор,. Н., <адрес> на земельном участке с кадастровом номере: 50:16:0302007, и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объекты долевого строительства, указанные в п.1.2. настоящего Контракта, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Контрактом цену и принять указанные объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно Передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ (являющегося приложением к Контракту №), Застройщик передал, а Участник долевого строительства принял в собственность жилое помещение общей площадью

66,8 кв.м., по адресу: гор. Н., <адрес> «А», <адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение с кадастровым номером 50:16:0302007:6644 принадлежит администрации г. Н. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес>.

С целью соблюдения жилищных прав ответчиков, и в рамках реализации адресной программы М. <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в М. <адрес> на 2013-2015 годы» (утв. Постановлением Правительства М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 230/13), Муниципальной адресной программы «Переселение граждан из многоквартирных домов, планируемых в сносу, реконструкции на территории муниципального образования «Город Н. М. области» на 2013-2018 годы» (утв. Советом депутатов муниципального образования «Город Н. М. области» от ДД.ММ.ГГГГ N 4/51), администрацией муниципального образования «Город Н. М. области» письмом от ДД.ММ.ГГГГ №исх в адрес Хохловой Л.И. направлено уведомление о предоставлении ей и членам ее семьи по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: М. <адрес>, гор. Н., <адрес> «А», <адрес> общей площадью 66,8 кв.м.

В настоящее время ответчики - Хохлова В. И., Хохлов И. П., Хохлова Л. И., Хохлов Д. И., Хохлова Т. И. отказываются от вселения в приобретенное администрацией муниципального образования «Город Н. М. области» жилое помещение, для переселения их из аварийного дома, подлежащего сносу.

По мнению администрации гор. Н. отказ ответчиков от переселения в другое жилое помещение по договору социального найма является не законным и не позволяет органу местного самоуправления реализовать возложенные на него обязанности по обеспечению жильем лиц, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными, более того такой отказ лица, проживающего в многоквартирном доме, признанным в установленном порядке аварийным и подлежащем сносу, создает угрозу его жизни и здоровью, и нарушает права других лиц, чьи жилые помещения включены в программу переселения из аварийного жилищного фонда.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 утверждено Положение «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Положение) в соответствии с которым орган местного самоуправления создает, в установленном им порядке, комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Пунктом 47 Положения предусмотрено, что по результатам работы комиссия, в том числе может принять решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со статьями 84, 85 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных

жилых помещений по договорам социального найма. Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям 86 статьи Жилищного кодекса другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (статья 89 Жилищного кодекса РФ).

Частью 3 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с данным федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населённого пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населённого пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в случае выселения граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учёте (ст. 55 ЖК РФ).

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец - Администрация муниципального образования «Город Н. М. области» просил суд: выселить Хохлову В. И., Хохлова И. П., Хохлову Л. И., Хохлова Д. И., Хохлову Т. И. из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: М. <адрес>, гор. Н., <адрес> «В», <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м. Вселить Хохлову В. И., Хохлова И. П., Хохлову Л. И., Хохлова Д. И., Хохлову Т. И. в предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: М. <адрес>, гор. Н., <адрес> «А», <адрес>, общей площадью 66,8 кв.м., по договору социального найма. Указать в решении суда, что оно является основанием для снятия Хохловой В. И., Хохлова И. П., Хохловой Л. И., Хохлова Д. И., Хохловой Т. И. с регистрационного учета по адресу: М. <адрес>, гор. Н., <адрес> «В», <адрес>.

Дело было назначено к судебному разбирательству на ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца - Администрации муниципального образования «Город Н. М. области», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца - Администрации муниципального образования «Город Н. М. области», вновь не явился по вызову суда, не представил в суд документов об уважительности причин неявки в судебные заседания, не просил суд рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

В соответствии с абз.8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову.

Руководствуясь ст. 222 абз.8 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» к Хохловой В. И., Хохлову И. П., Хохловой Л. И., Хохлову Д. И., Хохловой Т. И. о выселении граждан из занимаемого жилого помещения, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, вселении граждан в предоставляемое жилое помещение по договору социального найма, оставить без рассмотрения.

Разъяснить представителю истца, что он вправе обратиться в Ногинский городской суд с ходатайством об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения, если он представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: