Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-331/2012 ~ М-9473/2011 от 09.12.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень     20 января 2012 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе: председательствующего судьи Старшиновой Н.В., при секретаре Винокуровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-331/2012 по иску Муллаярова ФИО5 к <данные изъяты> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Муллаяров ФИО6 обратился в суд с иском к <данные изъяты> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Исковые требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было самовольно перепланировано и переустроено, а именно: площадь санузла увеличена за счет площади встроенного шкафа (разобрана перегородка, заложен дверной проем со стороны жилой комнаты, установлен дополнительный санитарно-технический прибор – душевой поддон). Полагает, что произведенные перепланировки и переустройство не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Муллаяров ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Муллаярова ФИО8 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Муллаяров ФИО9. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора передачи (приватизации) в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке <данные изъяты> о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире произведены перепланировки и переустройство: площадь санузла увеличена за счет площади встроенного шкафа (разобрана перегородка, заложен дверной проем со стороны жилой комнаты, установлен дополнительный санитарно-технический прибор – душевой поддон).

Общая площадь квартиры до перепланировок, переустройства составляла 12,4 кв.м., жилая площадь 8,0 кв.м.

Общая площадь квартиры после выявленных изменений составляет 12,4 кв.м., жилая площадь – 8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в технический паспорт квартиры <адрес> внесены изменения о том, что объект самовольно перепланирован и переустроен (л.д. 9).

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлено суду техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в соответствии с которым перепланировки и переустройство в квартире <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Имеющееся в материалах дела экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает соответствие перепланировок и переустройства в квартире <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенные перепланировки и переустройство в квартире <адрес> отвечают строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Квартиру <адрес>, в которой: площадь санузла увеличена за счет площади встроенного шкафа (разобрана перегородка, заложен дверной проем со стороны жилой комнаты, установлен дополнительный санитарно-технический прибор – душевой поддон), сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью квартиры после перепланировок и переустройства 12,4 кв.м., жилой - 8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 24 января 2012 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени      Н.В. Старшинова