Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2012 ~ 2-2/2012 от 10.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Гребневой И.К.,

при секретаре Коровиной О.В.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Климова Александра Андреевича и Климовой Надежды Васильевны к администрации Новогородского сельского совета Иланского района, СХПК им. 7 съезда Советов о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, суд

У С Т А Н О В И Л:

Климов А.А. и Климова Н.В. в своих интересах обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что они с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ они обратилась в администрацию Новогородского сельсовета с заявлением об оформлении договора передачи жилого имущества в собственность, однако им было отказано ввиду того, что указанное жилье на балансе не состоит. В СХПК им. 7 съезда Советов данная квартира на балансе также не значится. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, квартира не значится. Таким образом, ни в муниципальной собственности Новогородского сельсовета, ни в СХПК им. 7 съезда Советов, ни в муниципальной собственности Иланского района указанный объект недвижимости не значится, договор социального найма ни с кем не заключался, собственника жилья нет, а они добросовестно открыто и непрерывно, более 25- ти лет им владеют, как своим собственным, и считают, что имеют право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы Климов А.А. и Климова Н.В. настаивают на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям и пояснили суду, что указанная квартира была предоставлена им по устному распоряжению председателя колхоза им. 7 съезда Советов, как членам колхоза, при этом документов на вселение предоставлено не было. В квартире они проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность. Договоры найма, жилищно-бытовых услуг они ни с кем и никогда не заключали, сами строили все хозяйственные постройки, делали капитальный и текущие ремонты. Просят признать за ними право общей долевой собственности доля каждого в праве 1/2 на указанную квартиру.

Представители ответчиков – администрации Новогородского сельского совета Иланского района и СХПК им 7 съезда Советов направили суду заявления о согласии с исковыми требованиями Климова А.А. и Климовой Н.В. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие.

Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю суду направил пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу, заявленных Климовым А.А. и Климовой Н.В. требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возражений не имеет.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 каждый, суду показали, что истцов знают давно, проживают по соседству. В указанной квартире истцы проживают с 1986 года и по настоящее время, сами делают ремонт. Претензий ни от кого по квартире нет.

Суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истцов, свидетелей, а также документально: справкой администрации Новогородского сельского совета Иланского района о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе не состоит; справкой СХПК им. 7 съезда Советов о том, что указанная квартира, находящаяся по указанному адресу на балансе не состоит; справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иланского района Красноярского края о том, что указанная квартира, находящаяся по указанному адресу в реестре муниципальной собственности не значится; справкой федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Иланского отдела, согласно которой в Едином государственном реестре прав записи, о регистрации прав на указанную квартиру, находящуюся по указанному адресу, отсутствуют; пояснением на исковое заявление Иланского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы; копией технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, литер А, А1 - общей площадью 59.0 кв.м. (в т.ч. жилой 33.8 кв.м.), с инвентарным номером №; и другими материалами дела.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение не значится в муниципальной собственности Новогородского сельсовета Иланского района Красноярского края, не состоит на балансе в СХПК им. 7 съезда Советов Иланского района, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, поэтому, Климов А.А. и Климова Н.В. имеют право собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку открыто владеют и пользуются указанным жилым помещением более 25-ти лет, самовольного захвата жилого помещения не было.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Климовым Александром Андреевичем и Климовой Надеждой Васильевной право общей долевой собственности, доля каждого в праве 1/2, на квартиру, общей площадью 59.0 кв.м., в т.ч. жилой площадью 33.8 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, этаж 1, литер А, А1 с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня его вынесения, с подачей жалобы через Иланский районный суд.

Председательствующий: И.К. Гребнева