Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-31446/2016 от 08.11.2016

Судья: Алоева С.В. дело 33-31446/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Вуколовой Т.В.

судей Шипиловой Т.А., Фоминой Н.И.,

при секретаре Демидове К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 ноября 2016 года апелляционные жалобы Васильева П. П., Белавской И. В., Мурзовой Г. С., Новикова А. Е. на решение Дмитровского городского суда Московской области от 8 сентября 2015 года

по делу по иску Садомова Н. Г. в интересах Садомова Г. Н. к Васильеву П. П., Мурзовой Г. С., Тябрину А. А., Белавской И. В., Новикову А. Е. о признании соглашения о разделе земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании судебных расходов,

заслушав доклад судьи Шипиловой Т.А., объяснения Васильева П.П., Мурзова Г.С., Белавской И.В. и ее представителя Белавского А.Ю., представителя Новикова А.Е. по ордеру Чернядьева В.А., Садомова Н.Г.,

УСТАНОВИЛА :

Садомов Н.Г.,действуя в интересах Садомова Г.Н., обратился с иском к Васильеву П.П., Серой В.В., Мурзовой Г.С., Тябрину А.А., в котором просил: признать недействительным соглашение от 10 сентября 2010 года о разделе земельного участка общей площадью 7424 кв.м. с кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты>, д. Свистуха, <данные изъяты>; применить последствия недействительности данной сделки, снять образованные в результате раздела земельные участки с кадастрового учета и аннулировать соответствующие записи в ЕГРП, вернуть на кадастровый учет земельный участок площадью 7424 кв.м и внести запись в ЕГРП о праве общей долевой собственности на него (л.д.3-6, т.1).

В обоснование заявленных требований указал, что Садомову Г.Н. на основании решения суда от 07 августа 2009 г. на праве собственности принадлежало 30/100 долей земельного участка общей площадью 7424 кв.м при доме по указанному выше адресу.

10 сентября 2010 года между Садомовым Г.Н. и сособственниками спорного земельного участка Васильевым П.П., Серой В.В., Мурзовой Г.С. и Тябриным А.А. заключено соглашение о его разделе, по которому в собственность Садомова Г.Н. отошли 4- и земельных участка, общая площадь которых составила 727 кв.м, что более чем в 3 раза меньше площади, приходящейся на его идеальную долю - 30/100 (2227,2 кв.м.).

Просил признать данное соглашение недействительным, т.к. в момент совершения сделки Садомов Г.Н. не мог понимать значение своих действий и руководить ими, поскольку в результате перенесенного в 2008 году инсульта у него возникло психическое расстройство, он поставлен на учет у психиатра, ему установлена 1-я группа инвалидности.

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 15 октября 2013 года он признан недееспособным, 21 ноября 2013 года в отношении него установлена опека, истец является его опекуном.

В ходе рассмотрения дела ответчик Серая В.В. умерла ( л.д. 125), к участию в деле в качестве ее правопреемника привлечена Белавская И.В. ( л.д. 163, т. 1).

Также определением суда от 05 августа 2015 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Новиков А.А., приобретший у Серой В.В. в 2010 году по договору купли-продажи часть земельного участка при доме ( л.д. 163, т.1).

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Тябрина А.А. в судебном заседании иск признала - (л.д. 191, т.1).

Васильев П.П., Мурзова Г.С., и третье лицо Белавский А.Ю. в судебное заседание не явились, представив письменный отзыв, в котором просили в иске отказать, применить последствия пропуска истцом срока исковой давности (л.д.91- 93, т.1).

Новиков А.Е. и Белавская И.В. в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц - Управления соцзащиты населения Ломоносовского района ЮЗАО г.Москвы, Управления Росреестра по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Решением Дмитровского городского суда Московской области от 08 сентября 2015 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 28 марта 2016 года, иск удовлетворен: признано недействительным соглашение от 10.09.2010г. о разделе земельного участка общей площадью 7424 кв.м; применены последствия недействительности данной сделки в виде истребования из незаконного владения Новикова А.Е. земельного участка площадью 1434 кв.м, являющегося частью земельного участка общей площадью 7424 кв.м, в общую долевую собственность Садомова Г.Н., Васильева П.П., Мурзовой Г.С., Тябрина А.А., Белавской И.В.; образованные в результате раздела земельные участки сняты с кадастрового учета, с внесением соответствующих изменений в ЕГРП и записи о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 7424 кв.м.

Не согласившись с решением суда Васильевым П.П., Белавской И.В., Мурзовой Г.С. и Новиковым А.Е. поданы апелляционные жалобы, в которых они просили решение суда отменить и в удовлетворении иска отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 28 марта 2016 года решение Дмитровского городского суда от 08 сентября 2015 года оставлено без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Постановлением №481 Президиума Московского областного суда от 19 октября 2016 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 28 марта 2016 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Безусловных оснований, предусмотренных ч.4 ст.330 ГПК РФ судебная коллегия не усматривает.

Доводы жалобы Новикова А.Е. о рассмотрении дела в его отсутствии при ненадлежащим извещении, по мнению судебной коллегии, подлежат отклонению, поскольку материалами дела подтверждено, что в его адрес направлялось извещение в форме телеграммы о слушании дела (л.д.170,185 т.1). Действия суда первой инстанции по направлению извещения соответствуют требованиям ч.4 ст.113, ст.ст.118, 165.1 ГК РФ и разъяснениям, содержащимся в п.68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ».

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Дмитровского городского суда от 7 августа 2009 года по гражданскому делу №2-2375/09 за Садомовым Г.Н. признано право общей долевой собственности на 30/100 долей земельного участка общей площадью 7424 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты> д.Свистуха, <данные изъяты>. Этим же решением за Серой В.В. признано право собственности на 29/100, за Васильевым П.П. - на 8/100, за Тябриным А.А. - на 25/100, за Мурзовой Г.С.- на 8/100 долей указанного земельного участка ( л.д. 17, т. 1).

10 сентября 2010 года между Садомовым Г.Н. и сособственниками спорного земельного участка Васильевым П.П., Серой В.В., Мурзовой Г.С. и Тябриным А.А. заключено соглашение о разделе указанного земельного участка, по которому в собственность Садомова Г.Н. выделены четыре земельных участка: площадью 142 кв.м с кадастровым <данные изъяты>, площадью 192 кв.м с кадастровым <данные изъяты>, площадью 115 кв.м с кадастровым <данные изъяты>, площадью 278 кв.м с кадастровым <данные изъяты> ( л.д. 156-157, т.1).

Другим совладельцам также выделены самостоятельные земельные участки. Соглашение исполнено сторонами, образованные в результате раздела земельные участки поставлены на кадастровый учет, права на них зарегистрированы в ЕГРП.

11       декабря 2010 года Серая В.В. продала Новикову А.Е. один из трех выделенных ей в результате раздела земельных участков, с кадастровым <данные изъяты>, площадью 1434 кв.м (л.д. 142-145, т.1).

Право собственности Новикова на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП 28 декабря 2010 года ( л.д. 135, т.1).

04 февраля 2015 года Серая В.В. умерла, наследником к ее имуществу является Белавская И.В.

Вступившим в законную силу решением Гагаринского районного суда г.Москвы от 15 октября 2013 года Садомов Г.Н. признан недееспособным ( л.д. 16, т.1). 21 ноября 2013 года в отношении него установлена опека, опекуном назначен истец Садомов Н.Г. (л.д. 13, т.1).

В соответствии с заключением проведенной в рамках настоящего дела судебной комиссионной психиатрической экспертизы, Садомов Г.Н. на момент заключения соглашения о разделе земельного участка от 10 сентября 2010 года обнаруживал признаки органического расстройства личности сосудистого генеза с выраженными изменениями психики, что лишало его способности понимать значение своих действий и руководить ими (л.д.105-107, т.1).

Разрешая возникший спор, суд руководствуясь п.2 ст. 177 ГК РФ, пришел к верному выводу о том, что соглашение о разделе земельного участка от 10 сентября 2010 года подлежит признанию недействительным, поскольку на момент его заключения Садомов Г.Н. не мог понимать значения своих действий и руководить ими. В результате заключения данного соглашения Садомов Г.Н. лишился значительной части принадлежащего ему участка, поскольку общая площадь выделенных ему четырех участков более чем в 3 раза меньше площади, приходящейся на его идеальную долю - 30/100, что существенно нарушает его права и законные интересы.

Судебная коллегия соглашается с вышеуказанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на установленных по делу фактических обстоятельствах, суд правильно определил и истолковал подлежащие применению нормы материального права, установил имеющие значение для дела обстоятельства, дал надлежащую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы жалоб о том, что экспертное заключение составлено неполно и требовалось изучение и оценка дополнительных медицинских документов, не могут служить основанием к отмене принятого судом решения.

Оснований не доверять выводам комиссии экспертов, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения у судебной коллегии не имеется. Оснований для назначения по делу повторной либо дополнительной экспертизы судебной коллегией не установлено.

Доводы жалоб о необоснованности восстановления судом срока исковой давности, по мнению судебной коллегии, несостоятельны и не могут повлечь за собою отмену принятого решения.

Судебная коллегия находит верными выводы суда о том, что срок для предъявления иска пропущен по уважительной причине и подлежит восстановлению, поскольку истец Садомов Н.Г. стал опекуном недееспособного Садомова Г.Н.-21.11.2013 года, об оспариваемом соглашении ему стало известно в июне 2014 года.

Пунктом 3 статьи 177 ГК РФ предусмотрены специальные последствия недействительности сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, - это применение правил, предусмотренных абз. 2, 3 п. 1 ст. 171 ГК РФ.

Абз. 2, 3 пункта 1 статьи 171 ГК РФ предусмотрены последствия недействительности сделок в виде применения реституции (т.е. приведении сторон в первоначальное положение) и взыскании убытков.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд первой инстанции правомерно снял с кадастрового учета земельные участки, образованные в результате соглашения о разделе участка площадью 7424 кв.м. и восстановил в Государственном кадастре недвижимости запись о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Суд также правомерно указал в абзаце5 резолютивной части решения на необходимость внесения соответствующих изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судебная коллегия полагает необходимым дополнить абзац 5 резолютивной части решения указанием на внесение записи в ЕГРП о праве собственности на земельный участок площадью 7424 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты>, д. Свистуха, <данные изъяты> долях согласно вступившему в законную силу решению Дмитровского городского суда от 07.08.2009 г.: за Садомовым Г. Н. 30/100, за Серой В. В.-29/100, за Васильевым П. П. - 8/100, за Тябриным А. А. - на 25/100, за Мурзовой Г. С. -8/100.

Вместе с тем, применяя последствия недействительности данной сделки, суд сослался на положения п.1 ст. 302 ГК РФ и истребовал из чужого незаконного владения Новикова А.Е. в общую долевую собственность Садомова Г.Н., Васильева П.П., Мурзовой Г.С., Тябрина А.А. и Белавской И.В. ( наследник умершей Серой В.В.) земельный участок площадью 1434 кв.м, являющийся частью общего земельного участка площадью 7424 кв.м, мотивировав свое решение в указанной части тем, что спорное имущество выбыло из общей долевой собственности Садомова Г.Н. помимо его воли.

В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из материалов дела, обращаясь в суд с иском, Садомов не оспаривал заключенный между Серой В.В. и Новиковым А.Е. договор купли- продажи земельного участка площадью 1434 кв.м и не заявлял виндикационный иск об истребовании его из чужого незаконного владения.

Судом не учтено, что статьей 177 ГК РФ предусмотрены специальные последствия недействительности сделок, правила об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. ст. 301, 302 ГК РФ) к спорным правоотношениям применению не подлежат.

Таким образом, принимая решение об истребовании данного участка из владения Новикова А.Е., суд не только неправильно применил нормы материального права, но и вышел за пределы заявленных требований, что является существенным нарушением п.3 ст. 196 ГПК РФ.

Решение суда в части истребования из незаконного владения Новикова А.Е. земельного участка площадью 1434 кв.м.с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты>, д. Свистуха, <данные изъяты> общую долевую собственность Садомова Г.Н., Васильева П.П., Мурзовой Г.С., Тябрина А.А., Белавской И.В., по мнению судебной коллегии, нельзя признать законным и в указанной части оно подлежит отмене.

В остальной части решение законно и отмене не подлежит.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дмитровского городского суда Московской области от 8 сентября 2015 года отменить в части истребования из незаконного владения Новикова А. Е. земельного участка площадью 1434 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты>, д. Свистуха, <данные изъяты>,являющийся частью земельного участка общей площадью 7424 кв.м. м кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты>, д. Свистуха, <данные изъяты> общую долевую собственность Садомова Г. Н., Васильева П. П., Мурзовой Г. С., Тябрина А. А., Белавской И. В..

Дополнить абзац 5 резолютивной части решения указанием на внесение записи в ЕГРП о праве собственности на земельный участок площадью 7424 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты>, д. Свистуха, <данные изъяты> долях согласно вступившему в законную силу решению Дмитровского городского суда от <данные изъяты>: за Садомовым Г. Н. 30/100, за Серой В. В.-29/100, за Васильевым П. П. - 8/100, за Тябриным А. А. - на 25/100, за Мурзовой Г. С. -8/100.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционные жалобы Васильева П. П., Белавской И. В., Мурзовой Г. С., Новикова А. Е. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи