Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-111/2012 (2-2480/2011;) ~ М-2357/2011 от 28.09.2011

    Дело № 2-111/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2012г.

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

Судьи Липатовой Н.М.

При секретаре Борзовой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Викторовых А.Н., Ар.А., Г.Д. к Толстопятовой Т,И. об устранении препятствий в пользовании жилыми комнатами, вселении, определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Викторовы А.Н., А.А., Г.Д. обратились в суд с иском к Толстопятовой Т,И. просят устранить со стороны Толстопятовой Т,И. препятствия в пользовании истицами комнатами, обозначенными на плане ГУПТИ Тамбовской области ., вселить истцов в указанные жилые помещения, определить порядок пользования квартирой , закрепив в пользование Викторовой Г.Д., Викторова А.А., Викторова А.Н жилые комнаты № 5 площадью 8,3 кв.м., № 7 площадью 8,7 кв.м., за ответчицей Толстопятовой Т,И. - комнату № 8 площадью 11,3 кв.м.. Комнату № 6 площадью 17,9 кв.м., кухню, сан. узел, шкаф, определить местами общего пользования.

В уточнённом исковом заявлении истцы привлекли по делу в качестве третьих лиц С, законным представителем которой является её мать – Викторова Е.А., а также Викторов Алекс. А.

В обосновании исковых требований истцы указали, что они постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства Квартира представляет собой жилое помещение, состоящее из четырех жилых комнат, ванны, туалета, кухни, прихожей, шкафа.

Решением Советского районного суда г.Тамбова оставленным без изменения Кассационным определением Судебной коллегией по гражданским делам Тамбовского областного суда ., были полностью удовлетворены исковые Викторовой Г.Д., Викторова А.Н., Викторова А.А. и других к Толстопятовой Т,И. о признании недействительным договора о безвозмездной передаче в собственность квартиры , заключенного с Толстопятовой Т,И., договора дарения указанной квартиры, заключенного между Толстопятовой Т.И. и Ягуповой С.Д., Поляковым В.А.

В настоящее время спорная квартира является муниципальной собственностью. В данной квартире помимо истцов и ответчицы зарегистрированы по месту жительства — Викторов Алекс. А., и несовершеннолетняя Викторова С.А., которые фактически в квартире не проживают.

Истцы считают, что их права существенно ущемлены по сравнению с правами нанимателя — Толстопятовой Т.И. Ответчица заняла три жилых комнаты — комнату № 8 площадью 11,3 кв.м., комнату № 7 площадью 8,7 кв.м., комнату № 6 площадью 17,9 кв.м. Истцы проживет втроем в комнате № 5 площадью 8,3 кв.м. Комната № 6 (зал) является проходной комнатой, дверь в которую ответчица на ключ не запирает, однако запрещает их семье пользоваться ею, устраивая скандалы. В комнате №6 (зал) спит истец А. - сын истцов Викторовых А.Н.,Г.Д. Ответчица этому не препятствует. Фактически, проживание семьи, состоящей из трех взрослых человек, в комнате № 5 площадью 8,3 кв.м., является невозможным.

В судебном заседании истец Викторов А.Н. исковые требования поддержал по вышеуказанным основаниям, указал, что Викторова Г.Д. является ему женой, Викторова Ар.А. и Ал их дети. Он с женой и сыном А проживает в комнате № 5. Живёт так с 1984г. Зал (комната №6) является проходной комнатой. В зале никто не жил, там стоял телевизор. Как только сыновья подросли, то они стали спать в проходной комнате на диване, примерно с 1996г. Потом Ал женился и в 2006г. с женой ушёл жить на другую квартиру. В настоящее время в проходной комнате №6 спит его сын Викторов Арт.А. День он проводит в комнате №5, а спит в зале. В их комнате стоит кровать, компьютер, телевизор, холодильник. Ответчица по факту занимает три комнаты: комната с балконом № 8 в которой спит, комната №6 (проходной зал), там у нее телевизор стоит, так же она пользуется комнатой №7, у нее есть ключ от этой комнату, она ее закрывает. Во всех указанных выше комнатах нет вещей истцов. Истцы в данные комнаты не вселялись. Считает, что зал (комната №6) как и кухня, коридор, туалет и ванна должны быть местами общего пользования. Балкон находится в комнате №8, там они сушат бельё. Их вещей на балконе нет. На балконе сушат белье. Сын Викторов Ал.А. отбывает наказание. Он согласен с иском. Он ничего не просит, ему ничего не надо. Он с семьей женой и дочерью С проживает по другому адресу в принадлежащей ему (отцу) квартире на ул. У ответчицы с его женой очень плохие отношения. Отношения испортились после того, как истцы узнали, что ответчица без них приватизировала спорную квартиру и подарила Ягупова С.Д. и старшему сыну. Существующий порядок пользования сложился в 2006 г.

В судебном заседании истица Викторова Г.Д., исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям, указала, что днем они находимся только в своей комнате, вечером сын А уходит спать в зал №6, который на ключ не закрывается. С ответчицей у неё сложились плохие отношения. Указанный порядок пользования спорным жильем установился давно.

В судебном заседании истец Викторова Ар.А. Ан. исковые требования поддержал по вышеуказанным основаниям. Объяснения истцов Викторовых А.Н.,Г.Д. поддерживает. Указал, что у него нет возможности заниматься днем в зале. (№6). Отношений с ответчицей нет, так как она не хочет общаться

Представитель истцов по доверенности Стригачёва Е.В. в судебном заседании. исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям, просила удовлетворить их в полном объёме.

Ответчица Толстопятова Т.И., надлежаще извещённая, в судебное заседание не явилась.

Представители ответчицы по доверенности Ягупова С.Д., Шевченко Г.Д.в судебном заседании исковые требования не признали, считают, что следует оставить всё так как есть. В настоящее время истцы пользуются балконом, им никто это не запрещает. Викторов Арт.А. уроки учит в зале, спит там. Сама (Ягупова) проживает по другому адресу. В комнате №6 (зал) находятся вещи ответчицы, вещи истца Викторова Ар.А.. Комната №7 ответчица действительно закрывается на ключ. Истцы свою комнату №5, тоже закрывают на ключ. В настоящее время, комната №6 (проходной зал), кухня, туалет, ванна являются помещениями общего пользования. Препятствий со стороны Толстопятовой Т.И. в пользовании Викторовыми залом №6, не чинятся. Такой порядок пользования сложился давно.

Третьи лица- администрация г. Тамбова, ООО «УК ТИС», надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, решение вынести на усмотрение суда.

Третье лицо - Викторов Алек.А., на момент судебного заседания находящийся в ИК 30/1, в заявлении исковые требования полностью поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объёме.

Викторова Е.А., действующая в интересах третьего лица – несовершеннолетней В., надлежаще извещённая, в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствии. В предыдущем судебном заседании 19.01.2012 г. исковые требования поддержала в полном объёме.

Третье лицо – отдел опеки и попечительства комитета образования администрации г. Тамбова, извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в заявлении просят рассмотреть дело в его отсутствии, решение вынести в интересах несовершеннолетней Викторов С.А.

Выслушав истцов, представителя истцов, представителей ответчицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Решением исполкома Тамбовского горсовета депутатов трудящихся семье Толстопятовой Т,И., состоящей из пяти человек – супруги Толстопятов Д.А., Т.И. и трое детей Викторов, Г, С – были предоставлены 3 комнаты в 4 комнатной квартире . Решением Тамбовского горисполкома этой семье была предоставлена четвертая (освободившаяся) комната в этой квартире.

Толстопятов Д.А. умер в 2002 г. Поляков В.А. И Ягупова С.Д. выехали из квартиры в 1989 г и 1991 г.

В квартире зарегистрированы Толстопятова Т.И., Викторова Г.Д., ее муж Викторов А.Н., двое сыновей Ал и А и дочь Викторов Ал.А. – С. С 2006 г. не проживает Викторов Ал.А., его дочь С не проживала никогда.

между администрацией г. Тамбова и Толстопятовой Т.И. был заключен договор о безвозмездной передаче в ее собственность спорной квартиры.

Викторовы Г.Д., А.Н., А А., обратились в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании недействительным договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, договора дарения.

Решением Советского районного суда г. Тамбова от , вступившим в законную силу , расторгнут договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры , заключенный между Толстопятовой Т,И. и мэрией г. Тамбова. Договор дарения указанной квартиры заключенный между Толстопятовой Т,И. и Ягупова С.Д., Поляков В.А. признан недействительным. Стороны приведены в первоначальное положение. Этим же решением исключены из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество запись регистрации права собственности на квартиру на Ягупова С.Д., Поляков В.А. Квартира передана в муниципальную собственность с последующим включением этой квартиры в реестр прав муниципального имущества.

От заявленного Толстопятовой Т.И. иска о признании Викторов Ал.А. и его дочери С утратившими право пользования на спорную квартиру истица отказалась, производство по делу прекращено.

В силу ст.69 Жилищного кодекса РФ наниматель и члены его семьи (а также бывшие) имеют право равное право пользования всем жилым помещением и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Действующим жилищным законодательством не предусмотрено определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма.

Поскольку возникшие между нанимателями правоотношения регулируются нормами Жилищного кодекса РФ, которым не предусмотрено определение порядка пользования жилым помещением, предоставленном по договору социального найма, то заявленное истцами требование об определение порядка пользования квартирой не основано на законе.

Кроме того, из материалов дела следует, что квартира , жилой площадью 46.20 кв.м. состоит из четырех комнат, одна из которых №5 – 8.3 кв.м., является изолированной.

Установлено, что существующий порядок пользования при котором истцы занимают комнату № 5 - 8.3 кв.м., ответчица комнаты №7- 8.7 кв.м., №8 – 11.3 кв.м. ( с выходом в зал №6), зал №6 – 17.9 кв.м. находится в общем пользовании, сложился с 2006 г. ( после выбытия на другое место жительство сына истцов Ал) и попыток его изменить в судебном порядке не предпринималось.

Из объяснений сторон следует, что дверь в зал №6 на замок не закрывается, доступ в нее свободен. У истца Викторов А.А. там находится спальное место, хранятся его учебные принадлежности, пользуется этой комнатой и ответчица, т.е. указанная комната находится в общем пользовании сторон. Доказательств, препятствий, чинимых ответчицей остальным членам семьи Викторов А.Н.,Г.Д. не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В иске Викторовых А.Н., Ар.А., Г.Д. к Толстопятовой Т,И. об устранении препятствий в пользовании комнатами №7- 8.7 кв.м, № 6-17,9 кв.м., вселении в эти комнаты, определении порядка пользования квартирой – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья    Н.М. Липатова